Il 17 giugno 2024 Pirelli 35, lo storico edificio milanese ex sede di Telecom Italia, ha svelato la sua nuova veste che costituirà un ulteriore tassello nel cambiamento dell’assetto del quartiere Porta Nuova a Milano. Ormai sempre più territorio sperimentale per avveniristiche torri dal design raffinato e con l’attenzione all’efficienza energetica, ottenuta con le più avanzate tecnologie edilizie, Porta Nuova è il primo quartiere al mondo ad aver ottenuto la doppia certificazione LEED® e WELL® for Community per la sostenibilità ambientale e sociale e tra i principali centri direzionali in Italia. La riqualificazione di Pirelli 35 e le strutture della Torre Est dei Portali sono a cura degli sturi architettonici Park Associati e ACPV Architects, sotto l’egida di Coima Sgr.
Durante l'evento di presentazione di Pirelli 35, è stato celebrato il completamento delle strutture della Torre Est dei Portali con la posa della bandiera italiana sul tetto dell'edificio. COIMA SGR ha coordinato il progetto come asset manager, mentre COIMA REM ha gestito lo sviluppo e la costruzione.
Entrambi gli edifici, Pirelli 35 e I Portali, sono già stati locati. Oltre il 60% dei 33 mila mq di superficie commerciale è stato affittato a società leader nei settori dei servizi finanziari, editoriali, moda e IT, tra cui Hitachi Zosen Inova. Si prevede di raggiungere la piena occupazione entro la fine dell'anno. La Torre Est dei Portali è stata locata fin dal 2022 a KPMG, che vi stabilirà la sua sede principale a Milano, ospitando fino a 3.500 professionisti.
Pirelli 35 e I Portali fanno parte del progetto di rigenerazione urbana di Porta Nuova Gioia, che include sviluppi come Pirelli 32, Pirelli 39 e Gioia 22, oltre alle aree limitrofe. Il Comune di Milano e COIMA SGR hanno firmato una convenzione per la riqualificazione delle aree pubbliche e pedonali. Tra i recenti sviluppi completati c'è la Torre Gioia 22, il più grande edificio nazionale nZEB, progettato dallo studio americano PCPA e destinato a ospitare la nuova Isybank di Intesa Sanpaolo e le sue divisioni Private, Asset Management e Insurance.
Grazie ai contratti di locazione firmati nell'ultimo anno, il quartiere di Porta Nuova ha raggiunto il 100% di occupancy degli spazi disponibili, confermando i livelli del prime rent milanese per il mercato degli uffici, con una crescita superiore del 20% rispetto all'ultimo decennio e del 32% rispetto al 2019 (pre-Covid).
Tipi di fondazione: riconoscerli e sapere quale utilizzare
Le fondazioni in edilizia sono la base su cui poggia ogni edificio e, nonostante siano nascoste alla vista per definizione, hanno un'importanza che non può essere sottovalutata: senza una fondazione ben progettata non si possono garantire stabilità, sicurezza e durabilità ad alcun edificio. Le fondazioni servono a trasferire i carichi dell’edificio al terreno ed ancorarlo bene al suolo, quindi, in base al progetto, è necessaria un'oculata scelta tra i diversi tipi di fondazione per garanti
In vendita da 270.000 euro trilocali in un condominio di nuova costruzione a Bologna
Su idealista è stato pubblicato l’annuncio per trilocali di nuova costruzione in vendita a Bologna. Fanno parte di un condominio in viale Salvemini 19 da sole 8 unità immobiliari, che nasce da un importante recupero edilizio. Per quanto riguarda i prezzi, si parte da 270.000 euro.
Aumenta del 2,2% la produzione edile a settembre
Secondo i dati diffusi dall'Istituto di Statistica nazionale, a settembre 2024 l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni aumenta del 2,2% rispetto ad agosto. Nella media del terzo trimestre 2024 la produzione nelle costruzioni cresce dello 0,3% nel confronto con il trimestre precedente.
In vendita da 385.000 bilocali in un complesso residenziale di nuova costruzione a Milano
Living Battistotti10 è un complesso residenziale di nuova costruzione che sorgerà nei pressi di Corso 22 Marzo a poca distanza da Piazza Cinque Giornate nel quartiere Corsica/XXII Marzo. Ogni Residenza sarà dotata di un Impianto Fotovoltaico Personale per usufruire di energia prodotta in autonomia da fonti rinnovabili. I prezzi partono da 385.000 per i bilocali.
In vendita a 499.000 euro una villa di nuova costruzione a Lonato del Garda
Tra i diversi annunci di case di nuova costruzione presenti su idealista, ce n’è anche uno per una villa indipendente a Lonato del Garda (provincia di Brescia) con tanto di piscina. Il prezzo richiesto per questa di porprietà è di 499.000 euro.
La nuova veste di Scalo Milano dopo i lavori di ampliamento
Ha aperto al pubblico la nuova area di Scalo Milano Outlet & More, frutto del piano di ampliamento che ha portato a compimento la trasformazione da outlet metropolitano a smart city a servizio del territorio. L'ampliamento di Scalo Milano, 9.000mq di superficie distribuiti su tre livelli che hanno accolto 27 nuove unità tra shopping, ristorazione e un hub di co-working e start-up dedicate a ricerca e innovazione sul retail, è stato progettato dal pluripremiatostudio di architettura Design
DURC di congruità: cos’è e quando serve ottenerlo
L’ottenimento del DURC di congruità è indispensabile per diversi settori dell’edilizia. Grazie a questo strumento, è infatti possibile verificare la congruità tra la manodopera impiegata e il valore complessivo dell’opera, per far emergere l’eventuale lavoro in nero o l’evasione contributiva. È utile sapere che si tratta di un documento diverso dal classico DURC richiedibile online, che certifica invece la regolarità contributiva generale dell’impresa
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