Notizie su mercato immobiliare ed economia

Pericolo di una nuova bolla immobiliare per la svizzera

Autore: Redazione

Notizie preoccupanti per il settore immobiliare elvetico. Dopo la crisi degli anni'90, il real estate svizzero corre il rischio di una nuova bolla immobiliare. Secondo l'ubs, infatti, nel primo trimestre del 2012 lo swiss real estate bubble index è cresciuto da 0,15 a 0,95 punti, avvicinandosi pericolosamente alla soglia di rischio. All'inizo degli anni noventa-momento di picco dell'ultima bolla immobiliare- l'indice raggiunse i 2,5 punti

Il nuovo aumento dell'indice è determinato da due fattori. Da una parte, l'aumento del prezzo delle abitazioni in proprietà (+6,3% per gli appartamenti, 4,6% per le case unifamiliari rispetto ad un anno fa), dall'altro, la crescita continua dell'indebitamento ipotecario. Considerando inoltre che il settore immobiliare continua ad esercitare un grande interesse sugli investitori

L'evoluzione attuale dei prezzi delle abitazioni in proprietà ricorda molto da vicino quella del periodo 1984-1988. Nonostante ciò, gli esperti della usb non si aspettano sviluppi simili a quelli del 1989-90 con i prezzi saliti alle stelle