Dopo cinque anni dallo scoppio della bolla immobiliare negli stati uniti è davvero un ottimo momento per comprare casa. Secondo il quotidiano the wall street journal la ripresa dei prezzi si farà attendere e i prossimi due o tre anni potrebbero essere ricordati come la migliore opportunità per comprare un'abitazione dal dopoguerra in avanti
Naturalmente l'altra faccia di questa situazione è rappresentata dalle perdite ingenti a cui si sono espostyi molti proprietari, che in molti casi speravano di aver messo da parte un capitale sicuro in vista della pensione
Il wall street journal si rivolge loro con alcuni consigli
1. Non resistere all'infinito
I proprietari che stanno aspettando una ripresa dei prezzi sbagliano. Aspettare conviene solo per chi può farlo per un lungo periodo di tempo, ossia minimo cinque anni, accettando però i costi connessi
2. Osservare il mercato locale
Gli stati uniti, naturalmente, hanno al proprio interno delle realtà molto diverse. Solo nel primo trimestre del 2012 a phoenix, per fare un esempio, i prezzi sono cresciuti del 9% e nello stesso periodo ad atlanta sono scesi del 17%
3. Essere realisti
Il vero valore delle case è quello che il mercato è disposto a pagare, in base a redditi e mutui
4. Affrontare le perdite patrimoniali
11 milioni di abitazioni negli usa si trovano al di sotto del valore del mutuo concesso a suo tempo per pagarle. I proprietari devono stilare un serio piano di analisi per risanare le perdite senza voltarsi dall'altra parte
5. Non sottovalutare i problemi di liquidità
Aspettare in eterno che i prezzi tornino a crescere può immobilizzare la propria disponibilità di liquidità in caso di necessità. Di fronte agli imprevisti una casa non si vende in 24 ore
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3 Commenti:
Musica per le orecchie degli acquirenti!!!!
Perchè non evidenziare questi saggi consigli anche agli ignoranti proprietari di casa nostra???????
Magari sarà anche un buon affare per chi compra adesso, ma a spese di chi ha risparmiato per una vita per comprarsi una casetta che ora non riesce più a mantenere, anche per l'aumento indiscriminato e ingiousto della pressione fiscale. Em>(vedi IMU).
Da qualche parte ho letto queste due cose: ****1 - negli stati uniti è davvero un ottimo momento per comprare casa. 2 - secondo il quotidiano the wall street journal la ripresa dei prezzi si farà attendere **** fonti diverse?.... no opinioni diverse all'interno della stessa fonte?... no! ma che senso ha dire "compra ora!" per poi dire che se lo fa tra 3 anni compra a prezzi più bassi?! siamo davanti al caso di una vergine, che però ancora per qualche anno farà ancora la puttana! ahahahah
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