Case New York

Il sindaco Zohran Mamdani ha mantenuto una delle sue principali promesse elettorali. La scorsa settimana, il Consiglio per la regolamentazione degli affitti di New York ha approvato il blocco dei canoni per gli appartamenti a canone calmierato, riguardante sia i contratti di locazione annuali che quelli biennali. Il provvedimento, che interesserà il 40% del patrimonio abitativo in affitto della più grande città statunitense, vieta l'aumento dei canoni per i prossimi due anni a quasi un milione di inquilini, per tutti i contratti stipulati a partire dal 1° ottobre

Nel bel mezzo della tempesta dei costi crescenti che sta scuotendo il mercato immobiliare di New York, il sindaco Zohran Mamdani ha deciso di intervenire in un ambito inaspettato: le assicurazioni. Dopo mesi di tensione con i proprietari per via del tetto agli affitti, il sindaco propone ora un piano per ridurre il costo di una delle voci che pesa maggiormente sui bilanci immobiliari, soprattutto per quanto riguarda gli alloggi a prezzi accessibili

Nel mese di aprile, segnato da tensioni commerciali globali e da una crescente instabilità finanziaria dovuta alle nuove politiche tariffarie dell'amministrazione Trump, il mercato immobiliare di Manhattan ha riaffermato il suo ruolo tradizionale di bene rifugio. Secondo i dati di Corcoran, le vendite hanno registrato un incremento dell'11% rispetto all'anno precedente e del 5% rispetto a marzo, con quasi 1.150 contratti firmati, superando del 5% la media decennale per questo periodo

Mentre in Italia, tra le polemiche, entrano in vigore i nuovi obblighi sugli affitti turistici, il Consiglio Comunale di New York City sta esaminando un nuovo disegno di legge che potrebbe modificare le attuali restrizioni sugli affitti brevi introdotte dalla Local Law 18 nel 2023, in particolare per i proprietari di abitazioni uni e bifamiliari. Come riportato da The Wall Street Journal, l’obiettivo è trovare un equilibrio tra le esigenze dei residenti, i proprietari di immobili e i turisti, mitigando così un quadro normativo che era stato preso a modello da chi sostiene che questo genere di locazione vada pesantemente limitato

La Grande Mela, a dispetto delle incertezze economiche, continua ad attirare gli investitori immobiliari alla ricerca di operazioni sicure e non soggette all’inflazione. Secondo il New York Market Insight, report elaborato dall’agenzia Knight Frank, il mercato immobiliare di lusso a New York ha sviluppato un incremento del 2,7% nel 2022, nonostante la Federal Reserve abbia avviato il più rapido rialzo dei tassi mai registrato dagli anni ’80.

Uno degli attici del grattacielo One 57, nella lussuosa zona di Billionaires' Row di Manhattan, è stato appena venduto per 28 milioni di dollari (24,8 milioni di euro)

Ben Heller, non era uno speculatore o un asso degli investimenti del mattone, ma il suo appartamento al confine occidentale con Central Park è arrivato ad avere un valore di oltre un miliardo di dollari