Il mercato immobiliare spagnolo potrebbe ricevere un nuovo impulso nel settore degli affitti, che tradizionalmente somiglia molto a quello italiano: poco dinamico, molte case vuote e prezzi alti nelle grandi città dove c'è maggiore domanda. Il governo ha infatti approvato una legge che prevede diversi punti, come lo sfratto express per che non paga da 10 giorni o la possibilità per l'inquilino di lasciare la casa con un preavviso di un mese
Con la nuova legge, stando a quando riportato dai nostri colleghi spagnoli di idealista.com, si stabilisce un periodo di dieci giorni di ritardo nel pagamento dell'affitto, superato il quale il giudice può immediatamente revocare il contratto e procedere con lo sfratto
I contratti d'affitto, inoltre avranno come tempo limite la durata di 3 anni e non più 5. L'inquilino, dal canto suo, potrà rescindere la locazione con un mese di anticipo. Un'altra norma introdotta è la fine dell'aggiornamento automatico dell'istat
Il principio a cui si ispira la legge è che l'affitto dev'essere il più possibile un accordo libero tra proprietario e inquilino, con la possibilità per primo di avere maggiori garanzie e per il secondo una maggiore libertà di movimento rispetto al mercato del lavoro
62 Commenti:
Perchè mai noi proprietari dovremmo fare beneficenza? paghiamo le tasse, le spese di manutenzione ecc... per prendere cosa? 500 euro al mese? io coabito con la mia compagna e pago 550 euro al mese per un bilocale fuori Milano comprese spese condominiali e anni fa ero in affitto sempre coabitando in un trilocale in hinterland Milano a 800 euro al mese, com'è che a Milano ci sono questi prezzi fuori dal mondo? allora che milan l'è semper un gran milan non ci sono dubbi dato che ci sono nato e cresciuto ma per 2 mezzi pubblici non c'è ragione di chiedere 1200€ al mese per un bilocale! allora i casi sono 2 o io ho incontrato sempre dei benefattori che vanno in perdita sui loro immobili o togliendo le tasse certi prezzi che girano sono fuori dal mondo. Poi permetti io non sono più uno studentello io lavoro e mi faccio trattenere le mie belle tasse sullo stipendio quindi vorrei anche spendere i miei soldi stando un minimo comodo (ma un minimo eh). Sai chi si adatta come dici tu a vivere in 30 in un bilocale? ci siamo capiti..augurati di trovare un inquilino a posto come me che lavora e ha rispetto per le case in cui vive e non certa gente che sta in 30 sotto un tetto ma ti devasta tutto!
Caro anonimo delle 11:25 i coglioni come te fanno si che i proprietari prima di locare un appartamento siano restii a farlo se non conoscono la persona e cmq sappi che sei fortunato a non essere inquilino di uno dei miei immobili...perchè oltre ad entrare in casa i calci nel c...o li prenderesti tu e poi denunciami pure senza problemi ma ti ritrovi senza casa!!!imbecille!!!!!!
Purtroppo in Italia chi non paga e tutelato , devi mettere l'avvocato per lo sfratto e dopo 2 anni senza aver preso un euro ritorni in possesso , la legge deve cambiare, e gli affitti così si abbassano, c'è gente che per una vita non paga affitto con questo sistema
Su Roma c'è gente che ti sgombra la casa per 1000 euro
È affidabile e conveniente
Qui è un utopia, il governo tassa le case e i proprietari e poi li lascia in merda se l'inquilino nn paga
Per i vari proprietari, iniziate a chiedere fideiussioni di un anno di canone, chi li ha bene chi no fuori di balll
Prevedo che molte persone dovranno andare a vivere sotto i ponti
O sulle panchine dei parchi pubblici
Sarebbe proficuo predisporre vecchi capannoni industriali ad uso
"Posto letto" dove, naturalmente, si paga giornalmente in anticipo!
SIAMO un paese di furbi ... sono considerati furbi gli evasori fiscali che ci permettono di avere una tassazione opprimente, poverini se non evadono come fanno a campare ... allo stesso tempo sono altrettanto furbi i condomini che non pagano, che rovinano il mercato così si preferisce avere un appartamento sfitto invece che affittarlo ad un prezzo onesto.
Se non si stabiliranno nuove regole e garanzie atte a tutelare chi investe nell'acquisto di una casa da reddito sarà sempre più difficile farsi affittare
Un immobile
I coglioni come te fanno si che i proprietari prima di locare un appartamento siano restii a farlo se non conoscono la persona e cmq sappi che sei fortunato a non essere inquilino di uno dei miei immobili... mhhh il coglione sono io che nella perfetta legalità mi godo un bene gratuitamente fintanto che la legge me lo permette, o quel demente che mi affitta casa senza ricevere una lira da piu' di 6 mesi e con un mutuo sulle spalle che non riesce piu' a pagare? Quanto alla fortuna di non essere tuo inquilino, ho i miei dubbi che tu caro minchione potresti fare di meglio, la legalità è dalla parte dell'inquilino quindi dalla mia, e se la mettessi sulla forza bruta, bè immagino che per te si metterebbe molto ma molto male.
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