Il mercato immobiliare spagnolo potrebbe ricevere un nuovo impulso nel settore degli affitti, che tradizionalmente somiglia molto a quello italiano: poco dinamico, molte case vuote e prezzi alti nelle grandi città dove c'è maggiore domanda. Il governo ha infatti approvato una legge che prevede diversi punti, come lo sfratto express per che non paga da 10 giorni o la possibilità per l'inquilino di lasciare la casa con un preavviso di un mese
Con la nuova legge, stando a quando riportato dai nostri colleghi spagnoli di idealista.com, si stabilisce un periodo di dieci giorni di ritardo nel pagamento dell'affitto, superato il quale il giudice può immediatamente revocare il contratto e procedere con lo sfratto
I contratti d'affitto, inoltre avranno come tempo limite la durata di 3 anni e non più 5. L'inquilino, dal canto suo, potrà rescindere la locazione con un mese di anticipo. Un'altra norma introdotta è la fine dell'aggiornamento automatico dell'istat
Il principio a cui si ispira la legge è che l'affitto dev'essere il più possibile un accordo libero tra proprietario e inquilino, con la possibilità per primo di avere maggiori garanzie e per il secondo una maggiore libertà di movimento rispetto al mercato del lavoro
62 Commenti:
Ho letto di padroni di casa esasperati da gente che non paga e affittuari trattati come bestie da padroni di casa....perchè non c'è più buon senso.....ci sono persone che sfruttano la legge italiana che consente a chi non paga di stare anche 2 anni dentro un immobile...e se ci sono minori anche di più...ma di contro padroni di casa che danno immobili in locazione indegni a prezzi esorbitanti....magari in nero...anche se con la nuova normativa hanno dato un bel giro di vite....però il buon senso direbbe che se a me non piace un abitazione non ci vado dentro ad abitare e quindi posso scegliere ma di contro se io ho un appartamento e dentro c'è uno che decide di non pagarmi più io non posso scegliere di mandarlo via in quanto non mi paga ma devo fare la famosa procedura..lunga....troppo lunga e costosa pure.....secondo me in Italia sono più tutelati gli affittuari che i proprietari...ma fare una legge equa per tutti come in spagna??mi sà che però se fosse lo stato ad accollarsi gli affitti di chi non paga la legge sarebbe cambiata da un pezzo.....povera Italia in mano a gente che è capaca solo di fare danni e mangiarsi l'impossibile.....anche se negli ultimi tempi qualche spiraglio di luce si intravede....ed era ora....speriamo continui cosi....a me un pochino di fiducia è ritornata.....
Bisogna fare come in Inghilterra assoldare un uomo vestito di nero che segue il moroso in ogni posto
Cosi il furbo che si diverte a non pagare, potra vantarsene pubblicamente e non fare il fico su un blog anonimo.
Propongo un blog per tutti i mattonari onesti che vedono l'investimento immobiliare come una opportunita sacrosanta e inviolabile,
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