La Comunità di Madrid offre alloggi sociali a coloro che hanno la casa occupata

La Comunità di Madrid ha portato a termine uno dei principali impegni concordati nel Tavolo per la Casa e l'Occupazione firmato nell'ottobre 2019: offrire una soluzione abitativa temporanea a coloro che hanno la casa occupata.

Secondo il Bollettino ufficiale della Comunità di Madrid (BOCM) del 27 aprile scorso, il governo regionale ha modificato il Decreto 52/2016 del 31 maggio che crea il Parco degli alloggi di emergenza sociale e regola il processo di aggiudicazione delle case di proprietà dell'Agenzia per gli alloggi sociali con l'obiettivo di includere come beneficiari le persone e le famiglie che hanno la casa occupata. Sarà una soluzione abitativa temporanea, fino a quando le persone interessate non potranno recuperare la loro proprietà.

La modifica è stata apportata attraverso l'Ordine 183/2021 del 21 aprile, per "conformarsi a una delle proposte emerse a seguito della creazione del Tavolo per la Casa e l'Occupazione Consiglio per gli alloggi firmato nell'ottobre 2019 dal presidente regionale Isabel Díaz Ayuso", spiegano dalla regione.

Pertanto, come stabilito dal BOCM, "al fine di ridurre al minimo l'impatto che tali occupazioni hanno sui proprietari delle case colpite nel momento in cui sono stati privati ​​della loro residenza abituale senza un'altra soluzione abitativa, il Dipartimento per gli alloggi e l'amministrazione locale promuove soluzioni abitative fino alla durata di tale occupazione, in applicazione della possibilità prevista dall'art. 18.1.c del DL 52/2016, del 31 maggio".

In questo modo, la regione ha inserito questa causa (avere la residenza abituale occupata) come "un ulteriore requisito all'interno della procedura di aggiudicazione degli alloggi per emergenza sociale, poiché la persona colpita o le persone colpite si trovano in una situazione di grave difficoltà abitativa, in cui si rende necessario l'intervento pubblico per cercare una soluzione abitativa".

Le vittime di occupazione si aggiungono così alle tre tipologie di procedure già previste dal regolamento: l'aggiudicazione ordinaria, mediante l'applicazione di una graduatoria e per situazioni di particolare necessità; l'aggiudicazione eccezionale dell'alloggio, nei casi di emergenza sociale; e la procedura per l'assegnazione delle case tramite sorteggio. Procedure che includono come beneficiari, ad esempio, coloro che sono stati colpiti da eventi straordinari che li lasciano in una situazione di esclusione residenziale, come attacchi terroristici o crolli di edifici.

I requisiti per accedere all'alloggio

Secondo la Comunità di Madrid, è necessario soddisfare determinati requisiti per beneficiare degli alloggi sociali. Uno di questi è che l'abitazione occupata sia la residenza abituale del nucleo familiare. Tale circostanza deve essere accreditata fornendo la documentazione necessaria, che indichi l'uso dell'abitazione per almeno un periodo di nove mesi negli ultimi dodici mesi precedenti la domanda di occupazione.

La Regione spiega inoltre che l'abitazione "deve essere occupata da estranei e in modo non consentito, fatto che deve essere comprovato attraverso l'archiviazione della corrispondente querela o denuncia e il mancato apporto da parte degli occupanti di un titolo che giustifichi la situazione possessoria". Un altro requisito è che il nucleo familiare debba avere la piena proprietà o un diritto reale di utilizzare e godere dell'abitazione occupata. Una circostanza che sarà anche "accreditata fornendo il titolo corrispondente".

A questo si aggiunge che non possono avere un'altra casa. "Né l'interessato né alcuno dei componenti del nucleo familiare la cui abitazione è stata occupata possono essere titolari della piena proprietà o del diritto reale di utilizzare e godere di un'altra abitazione su tutto il territorio nazionale. Il nucleo familiare deve avere un reddito familiare annuo massimo di 3,5 volte l'indicatore di reddito pubblico a effetti multipli (IPREM). Inoltre, "è previsto un periodo di preventiva informativa al fine di verificare la situazione di grave difficoltà abitativa in cui si trova il nucleo familiare, nonché l'accreditamento del concorso dei requisiti indicati". Infine, la situazione di grave difficoltà abitativa sarà verificata dagli assistenti sociali della Direzione Generale Abitazioni e Riabilitazione, che è l'ente competente per l'affidamento degli alloggi di proprietà pubblica. 

La Regione ricorda che l'aggiudicazione delle abitazioni sarà temporanea e che, a seconda dei casi, "le aggiudicazioni in locazione, assegnazione d'uso, precaria e ogni altra forma amministrativa ammessa dalla Legge, sia libera che onerosa". Sarà poi possibile estendere l'aggiudicazione della proprietà, anche se sarà necessario dimostrare che sussistano ancora le azioni legali avviate per riottenere l'abitazione occupata. "In questi casi, non è applicabile la possibilità di rendere questo tipo di aggiudicazione temporanea in definitiva per speciali necessità", ha stabilito la Giunta regionale.