Il cancelliere tedesco Friedrich Merz si è rifiutato di espropriare circa 220.000 abitazioni di proprietà di grandi società immobiliari a Berlino. Questa decisione contraddice apertamente la promessa principale del partito di sinistra Die Linke, che ha vinto le elezioni nella capitale tedesca con il 25,7% dei voti, pur non avendo la maggioranza di governo. Merz ha infatti dichiarato che il governo federale sta già preparando una legge per impedire le espropriazioni e scongiurare così ulteriore incertezza giuridica nel mercato immobiliare residenziale e una fuga di capitali dal Paese europeo leader negli investimenti immobiliari.
Lo scorso luglio, il partito di Merz, l'Unione Cristiano Democratica (CDU), insieme al Partito Socialdemocratico di Germania (SPD), ha concordato di approvare una legge federale che vieta la nazionalizzazione degli alloggi privati in affitto da parte dei Länder.
In una conferenza stampa, Merz ha affermato che "la Germania deve chiarire agli investitori internazionali che la proprietà privata non verrà espropriata". I primi progetti di legge sono già in fase di elaborazione presso i Ministeri della Giustizia e dell'Interno. La decisione finale sulla legge verrà presa "relativamente in tempi brevi".
Tuttavia, la sinistra mantiene il suo piano di espropriazione degli alloggi dalle società di gestione immobiliare, citando il referendum del 2021 in cui la maggioranza dei berlinesi si è espressa a favore della socializzazione delle grandi società immobiliari. Ciononostante, tale referendum non era giuridicamente vincolante e nessuno dei governi successivi ha attuato il piano di espropriazione.
La proposta prevede la nazionalizzazione di oltre 220.000 abitazioni, aumentando il controllo del governo regionale sul patrimonio immobiliare della capitale tedesca dal 20% al 30%. La candidata del partito Die Linke, Elif Eralp, ha posto l'espropriazione delle case come condizione chiave per negoziare un governo di coalizione con i Verdi e il Partito Socialdemocratico (SPD).
Ma il costo della nazionalizzazione di un volume così ingente di alloggi comporterebbe lo stanziamento di circa 20 miliardi di euro per risarcire le società proprietarie degli immobili, una cifra difficile da sostenere per una città che ha chiuso il 2025 con un debito di 66 miliardi di euro e un deficit di bilancio di 5,4 miliardi di euro per il 2026.
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