Affitti, indice dei prezzi di idealista a Roma, Milano, Torino

Quanto costa affittare una casa a Milano, Roma e Torino? noi di idealista ogni sei mesi monitoriamo i prezzi dei canoni d'affitto nelle principali città italiane. Nei primi sei mesi dell’anno in corso i canoni d’affitto hanno registrato un andamento altalenante: Milano segna un rialzo del 2,1%, stabile Roma (-0,2%), fa eccezione Torino (-1,2%) che comunque attenua la caduta registrata lo scorso anno

In una situazione di compravendite stagnanti per via dei prezzi elevati e delle banche che erogano mutui con il contagocce, tante famiglie hanno alimentato la domanda di abitazioni in affitto pur se a prezzi ancora troppo elevati, come nei casi di Milano e della capitale

A Milano affittare casa costa più di 6 mesi Fa (leggi nel dettaglio), con il prezzo medio pari a  14,7 euro/m², segnando un incremento del 5,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso
Le migliori performance in fiera–de angeli (9,6%; 15,6 euro/m²) e lorenteggio-bande nere (9,1%; 12,9 euro/m²), dove più ha inciso la variazione delle caratteristiche dell’offerta. Su anche chiesa-rossa gratosoglio (4,9%; 13,1 euro/m²) e navigli-bocconi (2,1%; 16,8 euro/m²)

 

Pressoché stabili, cali nell’ordine dello 0,5%-0,8%, per corvetto-rogoredo (12,1 euro/m²), città studi-lambrate (13,4 euro/m²) e del centro storico - il quartiere più caro con i suoi 21 euro/m² la riduzione dei prezzi diffusa al livello cittadino non ha risparmiato le zone centrali di porta vittoria (-10,8%, 14 euro/m²) e garibaldi-porta Venezia (-3,9%; 16,1 euro/m²)

In periferia cali sensibili per famagosta-barona (-5%; 12,7 euro/m²) e certosa
(-4,1%; 11,8 euro/m²), comasina-bicocca (-2,7%; 11,5 euro/m2), forlanini (-2,4%; 13 euro/m²) e greco turro (-2,1%; 11,7 euro/m²)

Canoni congelati nella capitale dove le quotazioni sono rimaste stabili nell’ultimo semestre

 
A Roma il prezzo dei canoni è Fermo ai 15,3 euro/m², come un anno fa. Nella fascia alta degli affitti cittadini, il centro (22,1 euro/m²) resta nettamente la zona più cara, pur registrando una contrazione rispetto a sei mesi fa del 4,5%

 

I centralissimi quartieri parioli e prati seguono più distanziati, entrambi con 17,9 euro/m²

Nella media dei prezzi cittadini si colloca appio latino (15,6 euro/m²) - dove affittare un trilocale di 80 m² presuppone oggi un esborso di 1.248 euro mensili -, i quartieri monte mario  e aurelio (entrambi a 14,9 euro/m²), quindi monte verde (14,1 euro/m²)

Nella fascia medio-bassa colle aniene-collantino (13,5 euro/m²) ed appia antica (13 euro/m²)

I più economici sono l’eur (12,9 euro/m²), cinecittà (12,6 euro/m²), monte sacro e ostia (12,3 euro/m²), mentre per locazioni al di sotto dei 12 euro/m² bisogna spostarsi oltre il raccordo anulare, nell’area di Roma est dove le locazioni si attestano a 11,1 euro/m², 4,2 euro in meno della media cittadina

A Torino Il mercato le locazioni registra ancora un segno meno nella prima metà dell’anno con un -1,2% che fissa il prezzo medio dei canoni cittadini a 8 euro/m²
Laddove è stato possibile monitorare l’andamento dei prezzi rispetto ai sei mesi precedenti si sono registrati i progressi lievi dei quartieri centro-crocetta (0,8%; 8,8 euro/m²) e la contrazione di san Paolo-san donato (-2,1%; 7,8 euro/m²)
 

Dall’analisi dei quartieri di Torino questo mese anche il dato di aurora-rebaudengo
(7,6 euro/m²) e delle aree santa rita-lingotto-mirafiori (7,1 euro/m²)
 

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