Quanto costa affittare una casa a Milano, Roma e Torino? noi di idealista ogni sei mesi monitoriamo i prezzi dei canoni d'affitto nelle principali città italiane. Nei primi sei mesi dell’anno in corso i canoni d’affitto hanno registrato un andamento altalenante: Milano segna un rialzo del 2,1%, stabile Roma (-0,2%), fa eccezione Torino (-1,2%) che comunque attenua la caduta registrata lo scorso anno
In una situazione di compravendite stagnanti per via dei prezzi elevati e delle banche che erogano mutui con il contagocce, tante famiglie hanno alimentato la domanda di abitazioni in affitto pur se a prezzi ancora troppo elevati, come nei casi di Milano e della capitale
A Milano affittare casa costa più di 6 mesi Fa (leggi nel dettaglio), con il prezzo medio pari a 14,7 euro/m², segnando un incremento del 5,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso
Le migliori performance in fiera–de angeli (9,6%; 15,6 euro/m²) e lorenteggio-bande nere (9,1%; 12,9 euro/m²), dove più ha inciso la variazione delle caratteristiche dell’offerta. Su anche chiesa-rossa gratosoglio (4,9%; 13,1 euro/m²) e navigli-bocconi (2,1%; 16,8 euro/m²)
Pressoché stabili, cali nell’ordine dello 0,5%-0,8%, per corvetto-rogoredo (12,1 euro/m²), città studi-lambrate (13,4 euro/m²) e del centro storico - il quartiere più caro con i suoi 21 euro/m² la riduzione dei prezzi diffusa al livello cittadino non ha risparmiato le zone centrali di porta vittoria (-10,8%, 14 euro/m²) e garibaldi-porta Venezia (-3,9%; 16,1 euro/m²)
In periferia cali sensibili per famagosta-barona (-5%; 12,7 euro/m²) e certosa
(-4,1%; 11,8 euro/m²), comasina-bicocca (-2,7%; 11,5 euro/m2), forlanini (-2,4%; 13 euro/m²) e greco turro (-2,1%; 11,7 euro/m²)
Canoni congelati nella capitale dove le quotazioni sono rimaste stabili nell’ultimo semestre
A Roma il prezzo dei canoni è Fermo ai 15,3 euro/m², come un anno fa. Nella fascia alta degli affitti cittadini, il centro (22,1 euro/m²) resta nettamente la zona più cara, pur registrando una contrazione rispetto a sei mesi fa del 4,5%
I centralissimi quartieri parioli e prati seguono più distanziati, entrambi con 17,9 euro/m²
Nella media dei prezzi cittadini si colloca appio latino (15,6 euro/m²) - dove affittare un trilocale di 80 m² presuppone oggi un esborso di 1.248 euro mensili -, i quartieri monte mario e aurelio (entrambi a 14,9 euro/m²), quindi monte verde (14,1 euro/m²)
Nella fascia medio-bassa colle aniene-collantino (13,5 euro/m²) ed appia antica (13 euro/m²)
I più economici sono l’eur (12,9 euro/m²), cinecittà (12,6 euro/m²), monte sacro e ostia (12,3 euro/m²), mentre per locazioni al di sotto dei 12 euro/m² bisogna spostarsi oltre il raccordo anulare, nell’area di Roma est dove le locazioni si attestano a 11,1 euro/m², 4,2 euro in meno della media cittadina
A Torino Il mercato le locazioni registra ancora un segno meno nella prima metà dell’anno con un -1,2% che fissa il prezzo medio dei canoni cittadini a 8 euro/m²
Laddove è stato possibile monitorare l’andamento dei prezzi rispetto ai sei mesi precedenti si sono registrati i progressi lievi dei quartieri centro-crocetta (0,8%; 8,8 euro/m²) e la contrazione di san Paolo-san donato (-2,1%; 7,8 euro/m²)
Dall’analisi dei quartieri di Torino questo mese anche il dato di aurora-rebaudengo
(7,6 euro/m²) e delle aree santa rita-lingotto-mirafiori (7,1 euro/m²)
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23 Commenti:
Darò in affitto un appartamento di 95 m2 a 6 km dai servizi per 420 euro con contratto 3+2 e pagherò il 27% circa di tasse, non sò se valga la pena farlo ma intanto risiedo in altra città dove pago il fitto e per quella casa vuota pago l'ICI come seconda casa più tutte le spese: spazzatura e contatori, più spese di manutenzione, un disastro! Stò tentando la vendita da più di un anno.
Cerco di vendere un alloggio di circa 100mq, a basso prezzo, in una palazzina di 4, ma molte persone che sono venute a vedere dicono che il posto non è bello perchè vicino ad una cabina enel e in mezzo ai prati ma comodo ai servizi ed ai negozi.
Tutti vorrebbero spendere poco e comperare una villa.
"Odio i proprietari di casa"!!!!!! bene, io sono proprietario e affitto da aoltre 20 anni, da 15 anni a venire la situazione è drasticamente peggiorata, degli ultimi 20 possibili miei inquilini, il 99% sono risultati inaffidabili e, badate bene un buon 60% presentati da agenzie immobiliari!!?? inoltre, la legge non ci tutela, quando si va a finire che l'inquilino diventa moroso, sono solo spese... per avvocati e costi che difficilmente si andranno a recuperaree non si sà poi quando..... ma che volete???? la casa è un diritto, ma il diritto si deve acquisire correttamente noN a discapito di qualcunaltro, a sbaffo come ormai è diventata prassi... senza considerare che in alcuni casi a qualcuno è stato consigliato di non pagare l'affitto per poi consentire ai servizi sociali del comune di poter intervenire con sostegno sociale.... e intanto?? va tutto nel calderone della comunità chi ci rimette siamo sempre e solo noi, collettività (a parte i costi che si devono sostenere come già detto prima...) siamo seri! vero, considerate chi ci guadagna veramente in tutto questo circolo infernale, ma chi se ne frega! ... ho risolto per il momento il mio problema contingente per il resto che si impicchino... come diceva quel tizio: riflettete gente , riflettete!.........iTALIANI !!!!??? SOLO BUONI PER IL PROPRIO ORTICELLO!!!!!! BHA... ???!!!!
Io vivo a Catania non a Roma o a Torino. Per cortesia, (se per voi non è troppo umiliante), mi fate sapere quali sono le quotazioni degli affitti nella mia città, in tutti i quartieri?
Ringrazio, ivo celeschi.
Grazie per l'aggiornamento e penso che questi report possano essere utili, suggerisco di estenderli anche alla citta di monza
Saluti
Ho vissuto 10 anni in affitto poi la proprietaria mi ha venduto l'appartamento. Mi ha sempre tenuto un canone che potevo pagare 350 euro io nè guadagno 1000. In questi anni gli affitti sono aumentati a dismisura perchè alcuni proprietari hanno vouto arricchirsi affittando dei tuguri ai romeni etc a prezzi esagerati.
Ci sono tante case sfitte xchè i proprietari hanno paura che poi gli inquilini non pagano più l'affitto e tantomeno si vendono xkè c'è sempre meno gente che può comprarsi un appartamento per i problemi che tutti ormai conosciamo.
Penso che lo stato e i comuni dovrebbero fare di più tipo il ritorno all'affitto con equo-canone e aiutare coloro che non riescono per motivi tipo cassa integrazione o perdita del lavoro a non pagare più l'affitto; nello stesso tempo agevolare i proprietari con la detassazione (ci sarebbero anche meno affitti in nero) e coprire i debiti degli inquilini almeno per un certo periodo.
Saluti a tutti.
Io cerco casa a forlì o a Ravenna oppure russi ma non ci sono ancora riuscita se qualcuno puo' darmi una mano io ho perse tutte le mie speranze io vorrei stare accanto a mio marito xche' lanora la e i miei 3 figli piangono tutte le sere x lui spero che qualcuno mi capisca buona serata e spero che qualcuno abbia cuore
Dopo trenta anni vissuti all'estero, sono tornato in Italia; con i risparmi,dopo molti sacrifici, ho costruito una palazzina con 6 bilocali arredati ,sperando potesse essere una sicurezza per la mia pensione, ma mi sono accorto che buona parte delle entrate degli affitti vanno persi in tasse (l'80%), con il rischio che qualche inquilino non paga nemmeno. Purtroppo mi sono accorto che in Italia ci sono molte spese in più rispetto a molti altri paesi europei, per es. La registrazione contrattuale che deve avvenire ogni anno, nonostante il contratto sia di tre anni.
Purtroppo, proprio a causa delle molte tasse, mi chiedo molto spesso se ho fatto bene a costruire, perchè il mio investimento più che fruttare soldi a me, sta fruttando soldi allo stato.
Sono propietario, avuto inquilini nigeriane anno pagato affitto per due anni dopo più niente avvocato tribunale due anni prima di avere liberi i locali gas tagliato usavano bombole GPL con il pericolo di esplodere la casa, all'uscita dovuto chiamare una ditta per lo scombero dell'immondizia, mobili sfasciati muri pieni di mufa, non riesco più a venderli, unico investimento a sonni tramquilli i titoli di stato
Molti proprietari, come tutti sappiamo, sono costretti ad affittare in nero. Le case si costruiscono con sacrificio - e tanti - se gli immobili devono essere affittati solo per pagare le tasse, che senso avrebbbe!!! se la pressione fiscale fosse più bassa, sarei d'accordo per sanzione severe agli evasori. Ma tutti sappiamo come girano le cose e chi è deputato ad intervenire, se ne infischia, perchè gli amici degli amici devono sempre poter "evadere".
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