È inserita nella manovra finanziaria e promette di velocizzare e semplificare l'iter della comunicazione dei lavori di casa. Si chiama scia (segnalazione certificata di inizio attività) e sostituisce la dia (dichiarazione inizio lavori) per tutte quelle opere edilizie che oggi devono aspettare 30 giorni prima di poter essere iniziate. Ma è davvero così?
La perplessità espressa da più parti è che al solito al posto di semplificare le cose la scia, a causa di alcune incertezze, possa rendere molto accidentata l'appilicazione delle nuove nuove regole
In pratica il passaggio dalla dia alla scia è una questione di tempi e sanzioni. Con la nuova procedura il cantiere può partire subito dopo il deposito della segnalazione, ma gli uffici comunali hanno 60 giorni per fare i controlli ed eventualmente bloccare i lavori, a questo si aggiunge che chi dichiara il falso (ad esempio aggiungendo altra volumetria quando già aveva superato il massimo edificabile), rischia tre anni di reclusione. Tutto questo, mentre passati i 60 giorni i margini di azione dei comuni si restringono
La scia sostituisce la dia nelle norme nazionali e in quelle regionali, non riguarda, invece, l'edilizia libera, che continuerà l'iter "leggero" secondo il dl 40/2010, comunicazione con relazione tecnica e lavori da subito
Dipendendo anche da questioni regionali, la scia non è uguale per tutti. Nelle regioni in cui si fa ricorso molto più ampio alla dia, la scia sarà maggiore. L'incertezza nasce dal campo di applicabilità della nuova norma, che addirittura secondo alcuni non sarà applicabile all'edilizia, ma solo chi voglia aprire un'impresa, e anche secondo il servizio studi della camera andrebbe chiarito se la scia valga anche per le discipline speciali, come l'edilizia
Altro dubbio è: quando la legge consente di usare la dia al posto del permesso di costruire, si potrà usare la scia o no? le risposte a queste domande potrebbero arrivare solo da una circolare esplicativa, peccato che la scia sia legge già dal 2 agosto il che vuole dire che già qualcuno potrebbe starne usufruendo a dispetto delle spiegazioni
Ecco spiegato, però, perchè c'è chi non vede la nuova arrivata di buon occhio: al posto di acellerare le procedure, infatti, potrebbe essere l'inizio di un nuovo rallentamento
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8 Commenti:
E quindi? io non ci capisco più niente, davvero
Ma e' possibile che si faccia una legge e che non sia chiaro se si riferisca ad un'attività lavorativa o ad un'attività edlizia?
E questa classe politica rappresenta il meglio che abbiamo in Italia?
E mi chiedono la fiducia tramite il voto?
Andatevene a ... iniziare un'attività!!!
Gianluca rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella brianza, monza, Milano e sulle sponde del lago di Como.
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Non collaboro con alcun professionista
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Non prendo in considerazione richieste di vendita,acquisto, e di locazione case tipologia non di prestigio
Cordialmente
Ma se sei costretto a farti pubblicità gratis
Come pensi poi di venderle certe dimore ???
Trovati un vero lavoro..............dai
Scrive che tratta solo certi tipi di immobili ma nessuno lo conosce
In certi ambienti..........e questo la dice tutta !!!
Avrà visto un filmetto sugli yuppies e la mattina dopo s'è svegliato
Così.................
Gianluca rurale,sei proprio un rurale,perche' usi lo spazio per fare commenti, per fare pubblicita' alla tua persona.?
Scusate, chi mi sa dire che cosa devo fare,secondo la normativa per il recupero del 36/00 dovendo rifare l' impianto elettrico, igienico, pitturare e ammobiliare un appartamento di proprieta'?
Vorrei iniziare a breve, grazie
La dia era uno strumento ottimo, e aspettere 30 giorni per l' inizio dei lavori era una cosa più che ragionevole.
La scia temo che serva a qualche furbone, e peggio ancora se è stata coniata nell' interesse di qualche furbone; presentare la scia e iniziare (e col rischio che poi il comune possa bloccare i lavori) è una cosa semplicemente stupida.
Ma, ripeto, è tupidità in malafede?
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