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Nonostante la non facile situazione del mercato immobiliare nel primo semestre 2011, agosto potrebbe essere un buon mese per velocizzare la ricerca di casa, in vendita come in affitto. D'estate, infatti, uno dei vantaggi è il maggior tempo a disposizione di chi cerca casa. Ecco i cinque consigli di idealista per vendere o affittare casa nei mesi caldi

Le ferie d'agosto così come il maggior tempo a disposizione d'estate, infatti, fanno aumentare la ricerca di case in vendita come in affitto e danno una tranquillità maggiore per visitare gli immobili

Così l'estate può diventare uno dei momenti migliori per chiudere una compravendita o la ricerca di un inquilino. A favorire l'aumento di chi cerca casa in questo periodo dell'anno anche tutte le attività legate alla ripresa di settembre: le persone si prepara per l'università, prende decisioni, cambia casa, o semplicemente si ispira alla casa che ha affittato per le vacanze per cercarne una simile

Secondo fernando encinar, cofondatore di idealista, "in un momento complesso come l'attuale è importante che i venditori siano coscienti che gli acquirenti non vanno in vacanza e si mantengano allerta e sempre vigili attraverso la posta elettronica o il telefonino. È un momento in cui sappiamo che si pianificano offerte e si concludono operazioni. La persone hanno più tempo per cercare e vedere gli immobili e non riuscire a mettersi in contatto con il venditore può impedire che la vendita vada a buon fine". Per quanto riguarda l'annuncio dell'immobile in vendita o in affitto, secondo encinar "anche questo aspetto è importante, bisogna inserire un annuncio attraente, cosa che prevede il maggior numero di foto, una visita virtuale nell'immobile e, soprattutto, andare incontro all'acquirente con il prezzo"

Cinque consigli per assicurasi la conclusione dell'operazione

1. Rispondi rapidamente alle chiamate e ai messaggi: se non stai allerta la controparte potrebbe concludere la compravendita con qualcun altro

2. Massima flessibilità negli orari di visita all'immobile: l'estate è tentatrice e gli acquirenti potrebbero essere di passaggio. Assicurati di stare in casa per potergliela mostrare

3. Metti in evidenza i vantaggi dell'estate: hai una piscina? aria condizionata? accesso alla spiaggia? è il momento giusto per mettere in luce queste caratteristiche

4. Approfitta del buon momento per gli affitti: questo potrebbe essere un buon momento per pensare di mettere in affitto un immobile. La domanda aumenta con gli studenti fuori sede, i lavoratori che cambiano posto, infatti, a settembre l'affitto può essere la formula giusta per godere di una rendita sicura del tuo immobile

5. Ma soprattutto: ascolta le offerte: si realista, inserisci un annuncio attraente e si disposto a negoziare un'offerta. Sono questi gli elementi chiave nel momento in cui si chiude un'operazione

 

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19 Agosto 2011, 21:58

Io che cerco casa, noto proprio che gli annunci nn sono esaustivi di notizie, addirittura c'è chi nn mette neanche una foto. Invece sarebbe giusto x filtrare gli annunci e nn perdere tempo.

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