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Ticket a 10 euro, blocco stipendi, età pensionabile: l'abc della manovra economica

Affittare casa non è sempre facile e avere un buon rapporto con il proprietario è fondamentale per entrambe le parti. Pagare in modo puntuale l'affitto è la prima premessa, ma non l'unica, perché anche l'inquilino si deve tutelare. Ecco 10 consigli per avere un ottimo rapporto d'affitto

L'agente immobiliare ben hloubeckici ci presenta i 10 consigli per l'affitto in tranquillità:

- Durante le ricerca

1. Chiarezza: che casa cerco? prima di cominciare la ricerca, devi sapere cosa vuoi: non presentarti a vedere un appartamento senza sapere quanto vuoi spendere e cosa pensi sia indispensabile per te in una casa

2. Presenta dei documenti. Se hai trovato la casa che ti piace, presenta tutti i documenti che specificano la tua situazione lavorativa e il tuo reddito. Non mentire al riguardo, è preferibile un garante di fiducia, un genitore o un amico, che una menzogna sulla tua situazione economica

3. Prepara delle domande: è importante avere una scaletta delle domande da fare, per capire se davvero è la casa che fa per te. Non vergognarti di chiedere qualsiasi cosa: se la tarsu è inclusa nel prezzo, quali sono le disposizioni condominiali sulle biciclette, quali sono i costi di riscaldamento. Sulle spese dell'alloggio richiedi di visionare delle bollette

4. Metti per iscritto gli accordi verbali: se il proprietario promette di comprare un elettromedestico mancante, riparare la caldaia o qualsiasi altra cosa, metti tutto per iscritto e firmato da entrambe le parti: è assolutamente lecito

5. Leggi il contratto!. Sembra incredibile, ma succede. Al momento della firma in molti non leggono attentamente il contratto e poi scoprono col tempo delle clausole impreviste. Un giorno prima della firma, chiedi se è possibile ricevere il contratto via mail, in modo da poterlo leggere con calma prima e porre delle eventuali domande e obiezioni

Prima di entrare a viverci

6. Visita accuratamente l'alloggio: non lesinare il tempo all'inizio, potresti pentirtene. Chiedi al proprietario di visionare insieme tutte le installazioni, accendere la caldaia, verificare lo stato dei termosifoni, mettere in moto la lavatrice. È meglio per entrambi, non c'è niente di peggio che trovare e segnalare i problemi le prime settimane di affitto

7. Conosci tutti i dettagli della casa: come si chiude l'acqua in caso de perdite? dove si trova il contatore della luce? funziona la chiave della buca delle lettere? ci sono delle norme condominiali particolari? chiarisci tutti questi dettagli, per non dover chiamare ogni due giorni il proprietario

8. Chiedi i recapiti: un altro classico è quello in cui una volta firmato il contratto l'inquilino scopre di non sapere come mettersi in contatto con il proprietario. Scrivi in un agenda telefono, indirizzo e email, e accertati di qual è il modo migliore per farti sentire

Durante l'affitto:

9. Paga in modo puntuale. Ovviamente è la formula magica per un buon rapporto. Ma se una volta ti capitano dei problemi economici, avvisa subito, non rimanere in silenzio. Se hai sempre pagato con regolarità il proprietario può essere paziente e venirti incontro. L'importante è sempre essere onesti

10. Sii ragionevole: ci sono inquilini che una volta entrati chiedono cose impossibili, persino che gli si cambi una lampadina fulminata. Altri poi, pur sapendo che non sono ammessi animali, si fanno trovare con due cani e un gatto. Se hai definito all'inizio i doveri di entrambi, saprai comportarti di conseguenza e non ci saranno problemi

Vedi i commenti (10) / Commento

10 Commenti:

clemj
2 Settembre 2011, 15:57

I consigli sono ottimi

5 Settembre 2011, 8:18

In reply to by clemj

Si, direi tutte regole molto chiare ma ormai è diventata purtroppo consuetudine pagare le prime rate d'affitto e ....poi più niente. Poi l'avvocato e spese giudiziarie, appartamenti devastati. Possibile che non si riesca a trovare delle regole più precise da far rispettare anche all' l'inquilino? All'inizio tutto va bene poi qualsiasi scusa è buona per smettere di pagare. L'inquilino è sempre più tutelato ed immune, specialmente se riesce a dimostrare di non poter pagare. Se non si riesce a imporre
Delle regole e cdelle pene da scontare per chi non le rispettal settore edilizia potrebbe bloccarsi.

2 Settembre 2011, 18:21

Svendo /AFFITTO x motivi famigliari Appartamentino in Residence composto da Tinello con divano letto e con cuoci vivande 1 camera letto bagno, balcone, con sovrastante Piscina, spazio giochi, solarium con vista panoramica, bar ristoro, in una zona tranquilla ma servita da ogni confort, a solo 700/800 mt dalla passeggiata mare, dal centro Città, dal porto e spiaggia do Los Cristianos a Tenerife dove è sempre Primavera……x info tel. 0034-644 131777 = Uff. 0034- Mails: carro1959@hotmail.com sig, andrès per conto di Graziano

2 Settembre 2011, 18:22

Svendo /AFFITTO x motivi famigliari Appartamentino in Residence composto da Tinello con divano letto e con cuoci vivande 1 camera letto bagno, balcone, con sovrastante Piscina, spazio giochi, solarium con vista panoramica, bar ristoro, in una zona tranquilla ma servita da ogni confort, a solo 700/800 mt dalla passeggiata mare, dal centro Città, dal porto e spiaggia do Los Cristianos a Tenerife dove è sempre Primavera……x info tel. 0034-644 131777 = Uff. 0034- Mails: carro1959@hotmail.com sig, andrès per conto di Graziano

2 Settembre 2011, 21:45

Mi stupisco che chi è così ben informato tanto da pubblicare un decalogo non indichi niente riguardo agli Amministratori che non presentano resoconti e tanto meno fatture e pretendono cifre a fronte di niente... non sottolinei che con l'ultima legge riguardante i cani è stato stabilito che il cane ha diritto di cittadinanza, che se la clausola non è stata imposta dal costruttore il cane ha diritto d'accesso e se sono vietati "animali" lo sono anche le tartarughine, i pesci rossi o meno, i pappagallini ecc.ecc. Perchè sempre animali sono. Saluti

3 Settembre 2011, 18:37

Tutte belle regole! ma se poi uno dei due contraenti non le rispetta che si fà? si va dall'avvocato, da un'associazione, e i relativi costi e i conseguenti rapporti deteriorati? io dico solo che bisogna avere a che fare con persone civili e sperare...nella fortuna. Cordiali saluti

9 Settembre 2011, 0:31

Mi sembrano i 10 comandamenti.
Mi piacciono.
Io ho dato in affitto un appartamento e per adesso l'inquilino rispetta tutte queste regole.
Mi ha chiamato per la caldaia rotta e lo sostituita, poi per il frigo e lo sostituito.
Paga regolarmente (spero che continui così) e penso che se tutti gli inquilini rispettassero questi punti non ci sarebbero mai problemi tra inquilino e proprietari.

7 Ottobre 2011, 10:01

In reply to by anonimo (not verified)

Salve, io invece sono 10 anni che abito in affitto, in un appartamento dove c'e' la stufa solo in cucina e non in camera. (Si e' vero, ho deciso io di venire qua, ma quando l'ho vista era luglio, era fresca, e non ci ho pensato), il problema e' il mio padrone di casa ha le braccine corte, (anzi i moncherini) ogni volta che mi si e' rotto qualcosa me lo sono dovuta comprare io. (La stufa, in pieno inverno, l'unica tra l'altro che possa scaldare, il frigorifero, lui e' sempre senza soldi. Questa estate mi si e' rotto il boiler, ed ero senza acqua calda.. Ho chiamato, sempre la solita storia, lui era senza soldi, solo che questa volta mi sono impuntata e lo ha cambiato lui, ovviamente non a norma visto che me lo ha messo in bagno, ed ha avuto anche da ridire per come gli ho risposto.. Ma io dico, se uno da in affitto una casa, deve mettere in conto che si possano rompere delle cose, ed e' suo dovere aggiustarle.. Percio' non solo gli inquilini sbagliano, ma la maggior parte dei padroni di casa sono dei ladri approfittatori.. Ovviamente non e' il suo caso.

7 Ottobre 2011, 10:12

In reply to by qQ (not verified)

In una situazione del genere me ne sarei andato da un pezzo.
Ci sono tante case in affitto.

geomello
5 Ottobre 2011, 18:25

...io,invece,ho avuto un inquilino extra...che piuttosto che niente, oltre a non pagarel'affitto, si è "attribuito"una moglie che non risultava, ripetutamente, nello stato di famiglia. L'ha messa incinta e "la Forza" non sfrattava incinte del sesto mese! Poi gli è stato concesso dalla"giustizia" tre mesi per l'allattamento...ho sopportato spese di avvocato, manutenzione, imposte, tasse e ...mortificazioni.
Ho trovato un acquirente e mi sono venduto la casa... solo recentemente l'inquilino è stato messo fuori...
Proprietari di casa:c'è sempre una via di uscita in fondo al tunnel ?!

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