Le statistiche sul mercato immobiliare sono importanti per capire le grandi tendenze. Ma come tutte le medie, non raccontano le singole esperienze. Ogni compravendita è infatti legata a vari fattori: dove si trova l'abitazione, in che città, in quale quartiere, ma non solo. Anche il profilo di chi vende e chi acquista ha influenza sul prezzo finale e sui tempi di vendita. Per questo noi di idealista abbiamo deciso di raccontarvi delle storie reali di chi ha venduto o comprato casa negli ultimi mesi, perché siamo convinti che il mercato immobiliare vada raccontato anche in modo locale
Nome: Antonio d.
Città: empoli (Firenze)
Ho comprato/ho venduto?: ho venduto
Prezzo di partenza: 210.000 euro
Prezzo di vendita: 145.000
Sconto: 30%
Tempo di vendita: 3 anni
Immobile: terratetto con corte interna su due piani e due ingressi separati. Al piano superiore, 50 mq, a quello inferiore 35 mq + corte. La parte inferiore può essere usata come garage o adibita ad abitazione
Stato dell'immobile: in buone condizioni
Caratteristiche della zona: centro di empoli, una zona non troppo ambita per l'impossibilità di parcheggiare. Molte famiglie cercano preferibilmente in zone più nuove e ampie. Di positivo c'è che si tratta di una strada chiusa e tranquilla
Agenzia immobiliare?: incarico dato a 10 agenzie immobiliari; la trattativa è stata chiusa con una delle dieci
Commissione agenzia: 2,5%
Giudizio sull'agenzia: molto soddisfatto, soprattutto perché hanno tenuto aperto nel mese di agosto. La stessa agenzia, ha venduto un altro immobile in zona, dopo mesi di attività nulla
Uso del web: l'annuncio è stato pubblicato dall'agenzia che lo ha venduto su idealista.it
Ha sentito la crisi?: Antonio ci racconta la sua storia. Nel 2008 mette in vendita la casa a 210.000 euro. Riceve immediatamente una proposta solo per la parte superiore a 150.000 euro. Per paura di non riuscire a vendere separatamente la parte inferiore, rifiuta. Da allora, con la crisi economica, non aveva mai più ricevuto una sola offerta. Ogni anno abbassava il prezzo, su consiglio dell'agenzia: da 210mila a 200; poi 185, infine 170mila, che era l'ultimo prezzo di listino
Miracolo ad agosto: dopo 3 anni di paure di non riuscire a vendere, e spese di ici e irpef come seconda casa, ad agosto arrivano improvvisamente due offerte. La prima, di 120mila euro ("mi ha fatto cascare le braccia"), la seconda di 145.000 euro
Chi ha comprato: una famiglia della costa d'avorio, una coppia con due figli. Antonio ci racconta nel centro di empoli molti acquisti sono effettuati da stranieri, senegalesi, pachistani, cinesi e indiani
Clicca qui se ti sei perso le altre puntate di storie immobiliari
Hai venduto o hai comprato negli ultimi mesi? raccontaci la tua storia scrivendo a redazione@idealista.it. Ti contatteremo noi
Spese legali per lo sfratto, quando si possono portare in detrazione
Purtroppo i privati non possono portare in detrazione le spese legali sostenute per lo sfratto. Ma hanno la possibilità di recuperarle dall'inquilino moroso, sempre che quest'ultimo abbia la disponibilità economica per farlo. Il discorso cambia per le aziende che le possono portare tranquillamente in detrazione
Settore turistico, +20 per cento per i finanziamenti ma il settore resta fragile
Il settore turistico italiano conferma segnali di vitalità, ma continua a mostrarsi vulnerabile sotto il profilo della stabilità finanziaria. Secondo l’ultimo Osservatorio CRIF sulle Imprese, nei primi tre mesi del 2025 i finanziamenti concessi alle aziende del comparto sono aumentati del 20,1% rispetto allo stesso periodo del 2024, una crescita nettamente superiore alla media delle società di capitali italiane (+8,6%)
Chi paga per sostituire le chiavi del portone condominiale perse
L'onere di sostituire le chiavi del portone condominiale spetta al soggetto che le ha perse. In caso di un immobile dato in locazione, dunque, la sostituzione spetta all'inquilino, se non le riesce a trovare più; al proprietario, nel caso in cui sia lui il responsabile dello smarrimento. La situazione diventa leggermente più complessa quando è necessario sostituire anche la serratura per motivi di sicurezza
I capoluoghi più economici per affittare casa in Italia
I canoni di locazione delle case in Italia, secondo le ultime rilevazioni di luglio 2025, hanno fatto registrare un aumento dello 4,8%, attestandosi a un valore medio di14,9 euro al metro quadrato (valore più alto mai registrato da idealista, dal 2012, anno della sua prima rilevazione). Gli affitti risultano proibitivi nei mercati delle principali città italiane. Tuttavia, in oltre 50 capoluoghi il prezzo richiesto da chi pubblica un annuncio per immobili in affitto è inferiore a 10 euro
Natura e relax: case rustiche e chalet in buono stato da 50.000 euro
Il mercato immobiliare odierno offre numerose opportunità per acquistare case rustiche, chalet, baite e case di pietra in buono stato e a una cifra accessibile a molti, che parte da 50.000 euro. Si tratta di proprietà che offrono atmosfere autentiche grazie a materiali naturali come legno e pietra. La chiave del successo sta nel riconoscere le diverse tipologie disponibili e nell'arredarle con stile rustico-chic moderno o alpino dopo l'acquisto, così da migliorarle e trasformare semplici abit
Il Bauhaus e la sua influenza sul design architettonico moderno
La sua composizione accademica era completa e comprendeva architettura, belle arti, design industriale, grafica e artigianato, favorendo così la collaborazione tra diverse discipline.
Crescono gli affitti di lusso a livello mondiale, ma con forti differenze regionali
Dopo il rallentamento del 2024, il mercato globale delle locazioni prime segna un ritorno alla crescita. Secondo il Global Prime rental Index di Knight Frank, nel secondo trimestre del 2025 i canoni di affitto nei segmenti top hanno registrato un incremento medio del 3,5% su base annua, segnalando una nuova fase di stabilità. Asia e Stati Uniti guidano la classifica, in Europa spicca la Germania
12 Commenti:
Questo settembre comincerai con imbarazzanti figuracce mai quanto fanno figuracce alcuni venditori cercando di vendere a prezzi da follia pura. Ti diro' piu' di una volta vedendo annunci strapompati, mi sono divertito a fare offerte ben oltre il -50%. Chiaramente rifiutate, ma il divertimento è assicurato... bisogna ritornare con i piedi per terra....
Sul mercato di Roma in zone centrali ribassi oltre il 10%
Non se ne vedono nè si intravedono
Che divertimento c'è a fare offerte ridicole ? ciò che si
Ottiene è solo una gran brutta figura !
per commentare devi effettuare il login con il tuo account