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È ormai esperienza consolidata che nello svolgimento della propria professione, l’home stager può spesso incontrare situazioni che, seppure concettualmente agli antipodi, risultano egualmente complicate nella loro soluzione. Come quella del caos e del vuoto. Amy lentini, Presidente dell'associazione italiana home stager Ci dà alcuni trucchi, facili ed economici per riempire e mettere ordine in una casa da vendere

Caos
Vuoto

Il primo può dipendere da diversi fattori: un tipo di disordine congenito, la mancanza di tempo o magari la necessità di liberare altri ambienti, e può presentarsi tanto in immobili abitati quanto in immobili disabitati (seconde case e simili)

Il secondo si presenta, tendenzialmente, in immobili disabitati o da poco occupati e condivide essenzialmente le ragioni della prima. Affronteremo in altra sede il “caos”; per ora offriamo solo alcuni spunti per gestire al meglio, velocemente e con poca spesa il “vuoto”, ovvero l’assenza di arredi

Home staging: come riempire il vuoto della casa con 22 euro (foto)

Home staging: come riempire il vuoto della casa con 22 euro (foto)

Il campo di battaglia preferito dal nostro nemico sono le pareti! bianche, altissime o larghissime, male illuminate e spesso caratterizzate da imperfezioni (bozzi, pennellate, stuccature, etc) che ne sottolineano la mole incombente e non offrono rifugio alcuno alla fantasia del potenziale acquirente

Su questo campo ci confronteremo oggi. Nostri alleati saranno il polistirolo ed i tessuti a metraggio di ikea (o simili). Artiamo dal presupposto che per arredare una parete vuota abbiamo due possibilità:

•    creare un punto focale d’attenzione attorno al quale allestire una “scenetta” che possa descrivere chiaramente la funzione dell’ambiente

•    creare un “diversivo” lungo tutta la superficie del muro che possa nascondere le imperfezioni di cui sopra

I nostri alleati ci vengono in aiuto in entrambi i casi. I tessuti a metraggio possono offrire soluzioni di colori e fantasie adatte ad ogni ambiente domestico e non. Il polistirolo offre poi il supporto efficace e versatile di cui i tessuti hanno bisogno. Una volta decisa la strategia (“punto focale” o “diversivo”) possiamo scegliere il tessuto più adatto ed utilizzarlo per foderare le pannellature in polistirolo. Useremo centimetro, forbici e metro per tagliare il tessuto; riga, metro e taglierino per tagliare il polistirolo; spilli per foderare le pannellature e chiodini senza testa per appendere il tutto

Home staging: come riempire il vuoto della casa con 22 euro (foto)


Ed ecco riuscita la nostra “manovra diversiva”
Costo dell’intervento:

•    15,00 € tessuti a metraggio ikea

•    5,00 € polistirolo di vari spessori

•    2,00 € spilli

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17 febbraio, Roma: conferenza nazionale di home staging

Home staging: come riempire il vuoto della casa con 22 euro (foto)

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5 Commenti:

7 Febbraio 2012, 10:19

Nell'elenco spese mancano quelle più sostanziose: - ripulitura pareti per far sparire le macchie d'umido ( raschiatura, stuccatura e pittura a doppio colore) - arredi per creare " l'angolo di attrazione" ( scrivania con poltroncina ).
Mentre non è messo in risalto l'elemento migliore: la volta, che da quel poco che si vede dovrebbe essere una bellissima stella o crociera.
Attenzione che i clienti non sono tutti fessi!!!!

8 Febbraio 2012, 12:47

A scanso di equivoci, ritengo che un chiarimento posa essere utile:
- Le "macchie d'umido" sono in realtà delle mie correzioni di ritocco digitale ( ammetto di non essere un asso) per cancellare le sagome dei proprietari!
- Le spese degli arredi sono pari a 0,00 € perchè scrivania e poltroncina erano già presenti nei locali!
- La "volta" in realtà è semplicemente una nicchia ad arco sulla parete di destra!

Ciò che risulta chiaramente dalle foto, e dal commento, è quanto una più approfondita conoscenza delle tecniche fotografiche possa fare la differenza in un intervento di home staging. Suggerisco a tutti, me per primo, un bel corso di "fotografia" per evitare errori di questo tipo!
Grazie per la segnalazione e buona giornata,

Rodolfo pegan
Home stager

10 Febbraio 2012, 14:29

Sono d'accordo con il primo commento, andava valorizzata la volta o nicchia ad arco e comunque la prossima volta fate un esempio reale e non una presa in giro come questa. Da un sito come idealista proprio non mi aspettavo un articolo così banale. Altrimenti la gente inizierà a pensare che l'home stager lo può fare anche un bambino di 5 anni !

26 Febbraio 2012, 11:54

Effettivamente mi sembra che un po' tutto l'approccio di questa associazione sia un piuttosto "pasticciato"... per non parlare del libro che propongono e che vi inviterei a leggere... vale davvero la pena di perdere una puntata di Zelig per concentrarsi nella lettura di un vero vademecum della tecnica per camuffare difetti di un immobile... abbasso chi fa di una professione emergente uno specchietto per le allodole al solo fine di fare cassa (vedi i corsi che poi fanno acquistare attraverso società di copertura). I soldi in tasca della signora "metti vaso... sposta vaso..." e della signora "cambia tappetini alla macchina" non li metterei... concordo con chi dice che idealista non dovrebbe pubblicare simili sciocchezze.

23 Marzo 2012, 16:32

Accidenti, complimenti a chi da un articolo di dieci righe crede di avere capito tutto dell'associazione e del servizio di home staging!

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