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A Roma tiene il mattone cassaforte (tabella prezzi)

Mercato in stand by a Roma, in cui i prezzi reagiscono al calo delle compravendite con una lievissima flessione dello 0,2%. Nel secondo trimestre 2012 rimangono stabili a 4.556 euro al metro quadro i prezzi del mercato capitolino

La prevalenza del trend ribassista si conferma anche nel secondo quarter dell’anno estendendosi a 14 quartieri dei 19 monitorati (erano 12 nel timestre precedente)
Dalla fotografia del mercato romano dell’ufficio studi del portale di annunci immobiliari idealista.it, effettuata su un campione di 7.530 abitazioni, si evidenzia la resistenza dei proprietari ad abbassare le pretese, come testimoniano le variazioni delle quotazioni immobiliari comparate allo stesso periodo dell’anno scorso, che evidenziano cali raramente superiori al 5%, con un picco dell’8% di arvalia-portuense e del 5,7% di colle aniene-collatino

Per il resto durante la primavera i prezzi hanno accelerato la loro corsa a ribasso appio latino (-4,8%; 4.790 euro/m²), casilino-centocelle (-4,5%; 3.401 euro/m²) e cinecittà (-3,9%; 3.535 euro/m²). Nella fascia alta di prezzo, terzo ribasso consecutivo per nomentano-san Lorenzo (-3.7%; 5.394 euro/m²)

A Roma i prezzi delle abitazioni ristagnano (tabelle)

Sei quartieri segnano correzioni a ribasso tra il 2 e 3%, fra questi anche monte verde (-2,4%; 4.782 euro/m²) che, dopo aver sperimentato un costante incremento su base annuale, ora deve scontare la maggiore riflessività del mercato per via di un surplus di offerta di immobili di minor pregio

I cali di minore entità questo trimestre riguardano monte sacro (-1,2%; 4.281 euro/m²) ed appia antica (-0,5%; 4.62 euro/m²), i ribassi risparmiano cassia-flaminia (5,4%; 4.750 euro/m²), che continua ad avere una sua forza di mercato per l’effetto vicinanza dei parioli (-0,1%; 6.909 euro/m²), in particolare nelle zone vigna clara-fleming. Bene anche monte mario (3,7%; 4.097 euro/m²), conservano sostanzialmente il loro valore stratosferico le case del centro (0,1%; 7.414 euro/m²)

Provincia di Roma
 
I comuni dell’area capitolina segnano ancora un trimestre negativo con un ribasso medio, rispetto alle aree monitorate, pari all’1,2%

A Roma i prezzi delle abitazioni ristagnano (tabelle)

 

Cali inferiori o nella media del periodo per albano laziale (-0,6%; 2.613 euro/m2), tivoli  (-1%; 2.301 euro/m2) e fiumicino (-1,2%; 3.054 euro/m2), che si conferma ancora il comune dell’hinterland  con prezzi più elevati tra quelli monitorati

All’opposto della tavola le sofferenze maggiori tra aprile e giugno riguardano ladispoli con una contrazione del 4,2% che porta il prezzo a 2.500 euro al metro quadro, una sforbiciata di 110 euro rispetto al mese di marzo

Allo stesso ritmo la discesa anzio (2.074 euro/m²) e pomezia (2.352 euro/m²), sperimentano con un calo 3,6%, brusca frenata nel secondo trimestre anche marino (-2,4%; 2.962 euro/m²) il cui bilancio su base annuale rimane positivo con un più 3,1%

Ribassi sotto il due per cento per il resto dei comuni del monitoraggio, gli unici che hanno registrato progressi sono guidonia-montecello (2,4%; 2.311 euro/m²) e cerveteri (-0,2%; 2.351 euro/m²)
 
Nota metodologica
: Il rapporto trimestrale riguardante il mercato degli immobili in vendita a Roma è basato su un campione di 7.272 abitazioni inserite nel database del portale idealista.it depurate da distorsioni del campione derivanti da variabili come le case con giardino, da ristrutturare o quegli immobili i cui prezzi indicati dagli utenti risultano chiaramente sproporzionati rispetto al valore di mercato di una determinata zona della città

La città di Roma è stata suddivisa in 19 zone. Una ripartizione che entra nello specifico dei quartieri della città e permette quindi di fornire un quadro dettagliato sull’andamento mercato immobiliare per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati ogni quartiere dovrà presentare un numero di annunci non inferiore a 50. La misurazione avviene mediante il calcolo della deviazione standard
 

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3 Commenti:

19 Luglio 2012, 12:34

Non vedo ostiense-garbatella o marconi..come mai??

19 Luglio 2012, 14:40

Non vedo le quotazioni al metro quadro per la zona di Castelnuovo di porto - Capena vicino al nuovo casello svincolo autostradale

2 Aprile 2013, 14:35

Buongiorno
Volevo un vostro parere su un appartamento da acquistare a monte mario con queste le caretteristiche.
Entrata semindipendente, con 25 scalini da fare sotto il lbello stradale, 60 mq su 2 livelli completamente da ristrutturare dentro e fuori quanto potrebbe costare?
Grazie per la gentile risposta

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