Nonostante l'erogazione dei mutui sia ormai in caduta libera, c'è ancora speranza per chi vuol comprare casa. Il nuovo anno potrebbe riservare delle belle sorprese per chi, tra i propositi del 2013, ha incluso anche l'acquisto di una nuova abitazione. Gli acquirenti potrebbero usufruire di sconti negli spread applicati dalle banche e contemporaneamente della discesa dei prezzi degli immobili. Vito lops in un articolo del sole 24ore ci dice perché marzo potrebbe essere un ottimo mese per comprare casa
A giocare un ruolo importante nella riduzione degli spread applicati dalle banche, saranno sicuramente le prossime elezioni di febbraio, come spiega Roberto anedda di mutuionline.it. Se il nuovo governo riuscirà a fornire un'immagine di stabilità e di continuità rispetto all'attuale esecutivo, lo spread paese potrebbe scendere, portando a una lieve diminuizione anche dello spread della banche. Non bisogna inoltre dimenticare che proprio in primavera, gli istituti di credito tendono a proporre le offerte migliori
29 Commenti:
Ma siamo seri !
Davvero credete che il problema di chi chiede
Un mutuo oggi sia il quarto di punto ???
Se si parla di marzo del 2020 forse ha ragione
...mettici dentro altri 200 euro al metro quadrato per oneri e progettazione, ed ora che sei arrivato a 1.900 euro a metro quadrato...dimmi un pò, genio della matematica...cosa facciamo, vendiamo a 1.200 ??? chiedilo ai milioni di italiani che si stanno vendendo l'oro al 70/% in meno di quello che l'avevano pagato. Oppure a chi si sta rivendendo la macchina di soli due anni al 40% in meno del prezzo di acquisto. Oppure a chi si sta vendendo la casa comprata nel 2007 al 30% in meno del prezzo d'acquisto perché non ce la fa a pagare il mutuo. E l'alternativa è che gliela porti via la banca e perda tutto. Oppure chiedilo a qualche costruttore meno incapaci di te che non hanno strapagato il terreno a 700 euro al mq. Ciccio, sono finiti i tempi che voi costruttori pagavate i terreni a prezzi d'oro tanto poi ve li ripagava il cliente. Il giusto prezzo del terreno edificabile è: valore del terreno agricolo + costi di urbanizzazione + 20% di guadagno per l'impresa. Ogni lira in più è speculazione. E dato che i buoni terreni agricoli stanno a 3/4 euro al metro, vuol dire che il terreno edificabile a 100 euro la metro è già una cifra esagerata.
" Chiedilo ai milioni di italiani che si stanno vendendo l'oro al 70/% in meno di quello che l'avevano pagato.
Oppure a chi si sta rivendendo la macchina di soli due anni al 40% in meno del prezzo di acquisto ".
Bravissimo !!!
Basta ritenere normale il 20 % di roi !!! ma stiamo scherzando ? il paese è in piena recessione, la gente non mangia ecc.. E questi vogliono un 20 % !!!! ma se fossimo un paese civile il prezzo della case dovrebbe essere regolamentato con sanzioni penali per chi sgarra e seriamente applicate.
Ma ringrazia dio se fai pari invece di - come per tanti giustamente - chiudere una volta per tutte ! costruire non significa- ripeto non significa - sicuramente avere un guadagno, poter pagare tutti un po' alla pene di segugio tanto il conto lo paga il povero cristo che compra.... significa anche non fare pari e rimetterci magari ed addirittura chiudere !
Davvero ????? mi pare di sentirvi... si signori davvero, potete anche rimetterci e saltare..... questa è la situazione ( normale ).
O lo capite o chiuderete a breve ! peccato solo che avete ancora qualche grasso accumulato negli scorsi anni che vi tiene a galla ma prima e poi finirà... e allora il -30% vi sembrerà un sogno mentre ti offriranno anche il -80 % e accetterai eccome se accetterai.
Ma come voi seguirà anche la grande distribuzione che cerca anch' essa di alzare il prezzo di fronte a costi crescenti pur di non rimetterci il proprio margine... anche li la gente è arrivata al massimo della possibilità di spesa per cui prima o poi i prezzi dovrenno scendere.
No sbagliato . Il terreno agricolo deve essere reso urbanizzabile prima di venderlo per fare una casa . Va bene che siamo in Italia e ogni comune fa i cavoli suoi , ma è così . poi devi fare le fondamenta in cemento armato , e poi puoi andare dai venditori di case prefabbricate , che sono molto belle e robuste e silenziose , anti allagamento ed anti fiamme , e se ti va bene , la casa la paghi 150000 euro comprese le spese comunali . Mica finito , ma la tranquillità vale la cifra finale . Ieri sera ho visto Roma , il famoso parioli , ma a me pareva una gran schifezza , periferia dozzinale , ai romani piace , hanno chiesto il prezzo al metro quadro , e tutte le donne hanno sparato cifre impossibili . Ma i romani credono i parioli , solo perchè un bilocale di 30 mq costa 300000 euro , sia una bella zona senza cafoni ?datevi una calmata . I cinesi hanno i soldi
Ma come voi seguirà anche la grande distribuzione che cerca anch' essa di alzare il prezzo di fronte a costi crescenti pur di non rimetterci il proprio margine... anche li la gente è arrivata al massimo della possibilità di spesa per cui prima o poi i prezzi dovrenno scendere. Dalle miei parti sta già accadendo. Ci sono due ipermarket. Uno il mese scorso presenta in offerta delle fantastiche costate di vitellone a 9,90 euro (prezzo normale mai meno di 15 euro). L'altro market allora reagisce con con offerte di enormi lombate di vitellone (praticamente il taglio per la "vera" fiorentina) a 8,90 euro (prezzo normale sempre solo i 16 euro). Ormai, da me, girando solo due ipermercati, si può fare tranquillamente fare la normale spesa solo con le offerte. E mi spiego: non comprando le offerte di default, bensì comprando quello che compreresti normalmente (solo che lo trovi sempre in offerta).
Basta con queste fregancce!!!!
Non ho voglia di dilungarmi...per cui chi ha un pò di sale può capire con 4 parole.....
Piu accessibilità al credito = maggiori possibili acquirenti = maggior costo/prezzo di vendita
Minor accessibilità al credito = minori possibili acquirenti = minor prezzo o cmq maggior possibilità di trattabilità sul prezzzo di vendita.
Mi sembra ovvio...
Per cui se le banche concederanno.....questo non avverra da parte dei venditori!!!!
Signori....un celebre filosofo diceva....:
I migliori affari si fanno in momenti di crisi!!!!!
Poche parole a buon intenditori!!!!!!!!!!
Ahahahhahah a!!mattonari, pronti ad alzare i prezzi??? Arriva un nuovo boom!!!ahahhaha
Huè hai studiato pure tu alla bocconi ??? ora ti spiego come si fa il prezzo di una casa perché non ce l'hai molto presente e quindi: compri il terreno o l'immobile da ristrutturare (significa che lo devi pagare), paghi un sacco di tasse per oneri e cosine varie al comune (significa che stai pagando aria, ovvero una cosa che non ti da nulla come prodotto, ma che tu stai pagando a caro prezzo, ed ovviamente lo devi poi far pagare al cliente), paghi un sacco di soldi per la progettazione (vuol dire che paghi altra aria che dovrai far pagare al cliente finale... queste stronzate da mattonaro rincoglionito non si possono piu' sentire, queste bestie pretendono ancora un giusto guadagno del 25%, quando chi veramente lavora, sa benissimo che in questo periodo pur di fare lavorare i dipendendenti si è disposti a lavorare alla pari o forse anche meno. Benvenuti in Italia brutti animali, calate le braghe come fanno tutti in questo paese in declino oppure crepate schiacciati dai vostri tuguri in decomposizione.
X il 19
Fatti ricoverare
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