Giuliano olivati, presidente della fiap di Bergamo, parla su youtube degli effetti imminenti della legge bolkestein nel mondo degli agenti immobiliari. La famosa direttiva, che dapprima si conobbe per gli effetti sui campi di calcio e poi perché introdusse la libera circolazione per i professioniti e gli addetti al commercio in ambito dell'unione europea, riguarda infatti anche il settore della mediazione immobiliare
La situazione è questa: un agente immobiliare di un paese dell'ue potrà operare in un altro paese, ma con alcuni problemi: le normative in europa sono diverse. In spagna e portogallo, per esempio, c'è la deregulation assoluta. Chi vuole può fare l'agente e sarà il mercato a decidere se ne è capace o meno
Per questa ragione a livello nazionale le categorie di settore erano state invitate a creare un codice di comportamento unico e condiviso, noto come uni en 15733. Ma un codice non è una legge, bensí un'indicazione di buone pratiche, che non è obbligatorio rispettare
La proposta di olivati è questa: in vista della futura tessera europea per gli agenti immobiliari, che potranno operare in qualsiasi altro paese dell'unione europea, richiedere che gli standard comuni uni en 15733 abbiano valore normativo
27 Commenti:
Tanto le agenzie stanno chiudendo in molte..come godo!!!
E tua mamma chiude?
La fiaip dovrebbe occuparsi dello sfruttamento esercitato da pochi a carico di molte partite iva
La tecnica aprire molte filiali , assumere molti agenti a partita iva , giovani, che non riescono
Nemmeno a guadagnare le spese di previdenza, la crisi morde, e l'indotto si e' notevolmente ridotto
Ma i soliti noti si arricchiscono a discapito di molti, con la benedizione della formerò
Di questo passo resteranno pochi agenti immobiliari da portare in europa- la maggior parte costretti a chiudere
Siamo come la spagna, forse peggio!
La bolkestan, la qualita' del lavoro, il patentino europeo altra filosofia...auspicabile, ma servono
Normative condivise-
Bolkestein non "bolkestan"
Ignoranti
Che pizza !
Sono diplomati, laureati e spesso con master-
Lavorano con il rischio di impresa , ogni mattina quando si alzano
E qualche volta ti mettono pure il basilico profumato, un sorriso, un consiglio !
Caro anonimo, dietro il lavoro di un agente immobiliare professionale ci sono tante ore di lavoro e fatica, ma se credi che si faccia la bella vita, perchè non ti metti in gioco pure tu e poi vediamo quanti mesi riesci a durare. Con i tuoi ragionamenti ogni mestiere se lo esamini superficialmente può essere tacciato di essere inutile e strapagato: perfino il tuo!
Anche gli scassinatori ed i grandi truffatori fanno tante ore di lavoro e fatica. Quelli barivi poi fanno la bella vita alle spese dei derubati e dei truffati.
Credono che pochi oggi considerino gli agenti immobiliari come persone serie. Purtroppo la fama si è sparsa e tutti stanno attenti.
Io di agenti immobiliari seri ne ho conosciuto pochissimi. Diciamo 2/1000.
Quindi predichi al vento : siete finiti.....nella vostra stessa monnezza.
Anche i ladri e gli scassinatori lavorano molto e faticano
Più che bolkestein sembra frankestein.
Ma c'è ancora qualcuno che ascolta olivati di faip ?
Vado su youtube a fischiarlo.
Sono l'anonimo delle 15.45. Vorrei precisare che la mia vicenda non è un evento raro, è la norma del mercato con le agenzie immobiliari.
Altre volte ho chiesto di vedere i documenti degli appartamenti e le risposte sono sempre state vaghe. Non ho insistito perché le case in questione non mi interessavano poi molto e ho lasciato perdere. Buona parte delle ai per questi bei servizi pretende il 4%+iva (ad es. La toscano, da cui è meglio stare alla larga come tutti sanno). Questo non al compromesso, ma semplicemente all'accettazione della proposta. Se poi va tutto in vacca alle ai non interessa, dicono che per legge a loro spetta la tangente per la mera intermediazione, quindi se ci sono problemi fatti tuoi (deve essere per questo che non vogliono farti vedere i documenti, le rogne se le smazza poi l'incauto che ha fatto la proposta di acquisto).
Quello che voglio dire è che un servizio così scadente e chiaramente un po' truffaldino è pagato una cifra stratosferica. Non credo che un cardiochirurgo si prenda cifre simili per un intervento che ti salva la vita. È proprio la sproporzione tra il servizio reso (quale?) e la retribuzione pretesa che mi fa indignare. Per guadagnare cifre simili io devo lavorare mesi e mesi, e non un paio d'ore e poi veditela con il notaio.
Per quanto mi riguarda sto cercando casa con i privati, almeno prima di firmare alcunché mi danno tutti documenti. Il resto lo fa un buon notaio, che redige gli atti e fa i controlli, e per una cifra molto ma molto più contenuta.
In conclusione: ma a che servono le agenzie immobiliari nell'era di internet?
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