Settembre è tradizionalmente il mese dell'affitto, soprattutto nelle città universitarie. Migliaia di studenti cercano un appartamento senza avere la minima idea di come funzionino i contratti di locazione. Ecco sei problemi che si potrebbero evitare con un po' di informazione e facendo le cose bene fin dall'inizio.
- Anticipare il denaro e/o firmare il contratto senza aver visto l'appartamento - Non firmare mai niente a scatola chiusa, è infatti fondamentale conoscere l'appartamento e verificarne lo stato. Oltre le dimensioni, numero delle stanze e l'esatta posizione, bisogna verificare due cose importanti: lo stato delle finestre e il tipo di riscaldamento, specialmente se la zona è fredda. Se non lo fai, a novembre ti potresti pentire
- Non registrare il contratto - L'inquilino deve pretendere che il contratto sia messo per iscritto e soprattutto che sia legalmente registrato presso la sede corrispondente dell'Agenzia delle Entrate. Il bollo di registro è a carico dell'inquilino, mentre le tasse vanno equamente divise tra proprietario e inquilino.
- Non preparare un inventario o registro di consegna. Mettere per iscritto lo stato della casa facendo anche un inventario, può salvare da tante spese non dovute per la manutenzione della casa. Nell'inventario bisogna annotare tutti i mobili e gli infissi trovati nella casa e il loro stato di usura. Questo verbale che va allegato al contratto, ha valore di prova per la restituzione del deposito cauzionale o "caparra" alla fine del periodo di locazione.
- Accettare delle spese non dovute - La regola generale prevede che le spese di manutenzione ordinaria siano di competenza dell’inquilino, mentre le spese di straordinaria manutenzione competono al proprietario, ma non sempre la distinzione nei fatti è così chiara. Pertanto potrebbe essere utile allegare al contratto una tabella con la suddivisione delle spese.
- Versare una cauzione eccessiva o non pretendere una ricevuta. Non versare mai la cauzione in contanti e senza chiedere una ricevuta. Meglio sempre una traccia scritta per avere la garanzia che i soldi ti vengano restituiti dal proprietario alla fine del contratto. Il proprietario non può pretendere mai una cauzione superiore a tre mensilità
- Non pretendere gli interessi del canone - Alla scadenza di ogni anno di locazione il proprietario deve corrispondere all'inquilino gli interessi legali maturati dal deposito cauzionale (attualmente sono allo 0,5%)
Giornata della Terra 2024: storia, significato ed eventi
La Giornata Mondiale della Terra, o Earth Day, viene celebrata il 22 aprile di ogni anno e rappresenta un'occasione unica per riflettere sul nostro pianeta e sulle azioni necessarie per la sua salvaguardia. Questa giornata, nata dall'esigenza di promuovere la consapevolezza e la responsabilità ambientale a livello globale, si è trasformata in un appuntamento annuale in cui si organizzano diversi eventi, anche nelle città italiane.
È obbligatoria la tredicesima? Tutti i casi in cui non viene corrisposta
La tredicesima mensilità è una componente essenziale della retribuzione annuale dei lavoratori dipendenti in Italia. Nota anche come “gratifica natalizia” si tratta di un ulteriore stipendio che viene erogato dal datore di lavoro proprio in occasione delle festività natalizie. È stata introdotta inizialmente nel 1937 e successivamente inserita nel nostro ordinamento nel 1960 come un obbligo di Legge per alcune categorie di lavoratori.
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
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