L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come deve essere ripartita la detrazione per le spese di intermediazione immobiliare in caso di acquisto di un appartamento in comproprietà tra marito e moglie.
All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito:
Come deve essere ripartita la detrazione per le spese di intermediazione immobiliare in caso di acquisto di un appartamento in comproprietà tra marito e moglie?
L’Agenzia delle Entrate ha così risposto:
Ai fini Irpef, è possibile detrarre dall’imposta lorda il 19% degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo, comunque, non superiore a 1.000 euro (articolo 15, comma 1, lettera b-bis, Tuir).
Detto importo costituisce il limite massimo cui commisurare la detrazione. Peraltro, la possibilità di usufruire del beneficio fiscale si esaurisce in un unico anno d’imposta.
Se l’acquisto è effettuato da più proprietari, la detrazione, nel limite complessivo appena ricordato, deve essere ripartita tra i comproprietari in ragione della percentuale di proprietà (circolare 28/E del 4 agosto 2006, paragrafo 13). Nel caso in cui la fattura per l’attività di intermediazione sia intestata a uno solo degli acquirenti, al fine di consentire anche al comproprietario non indicato in fattura di usufruire pro-quota della detrazione, è necessario integrare il documento di spesa annotandovi i suoi dati (circolare 20/E del 13 maggio 2011, paragrafo 5.8).
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2 Commenti:
...stiamo parlando di 190€ da dividere, dovrebbero vergognarsi quelli che lo hanno introdotto.
Effettivamente la cosa fa ridere! (per non dire "piangere"). Anche perché il limite massimo è osceno! Il minimo che un'agenzia chiede è 3.500+IVA!!
Ma chi è che deve annotare i dati del coniuge mancante sulla fattura? L'agenzia immobiliare? O può farlo il coniuge stesso?
Oppure non potrebbe detrarre tutta la cifra il solo coniuge destinatario della fattura?
Grazie in anticipo a chi vorrà/saprà risponderci!
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