Le tasse da pagare per l'acquisto di una casa da privato
La compravendita immobiliare comporta una tassazione diversa a seconda che avvenga da privato o da impresa costruttrice. Vediamo quali sono le tasse da pagare per l'acquisto da privato
Nel caso di acquisto da privato o da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) oltre cinque anni dall'ultimazione dei lavori le imposte da pagare sono le seguenti:
- Imposta di registro 9%
- Imposta ipotecaria fissa di 50 euro
- Imposta catastale fissa di 50 euro
Nel caso, invece, in cui l'acquisto avvenga con le agevolazioni prima casa, le imposte da pagare sono le seguenti:
- Imposta di registro 2%
- Imposta ipotecaria fissa di 50 euro
- Imposta catastale fissa di 50 euro
- Imposta catastale fissa di 50 euro
Immobili da costruire, cosa prevede la nuova riforma
Il 2019 ha portato importanti novità per gli acquirenti degli immobili da costruire, oggetto di una nuova riforma volta a dare maggiore attuazione alla disciplina esistente. Daniele Mammani, consulente legale di Fimaa Italia, ha spiegato a idealista/news quali sono le novità. A margine del convegno Re/Evolution, organizzato da Fimaa Italia a Mestre, idealista/news ha intervistato Daniele Mammani, consulente legale di Fimaa Italia, sulla nuova tutela per gli acquirenti degli immobili da costruire, oggetto di nuova riforma entrata in vigore a marzo 2019 con lo scopo di migliorare la disciplina esistente.
Se avessi 1000 euro al mese...che appartamento potresti affittare a Milano, Madrid o Lisbona?
Se avessi 1000 euro al mese che tipo di appartamento potresti affittare nelle principali città di Italia, Spagna e Portogallo? A dare una risposta è uno studio di idealista/data, secondo il quale con questa somma ci si potrebbe permettere appena un monolocale a Milano, Barcellona o Madrid, mentre a Genova, Torino o Granada si potrebbe vivere in un'abitazione di oltre 120 m2. Secondo lo studio, nelle principali città italiane con 1000 euro si passa dai 50 m2 di Milano (la città con il m2 più caro tra quelle analizzate dallo studio) ai 64 m2 di Firenze, i 74 di Roma, gli 82 di Viareggio e i 97 di Napoli. Tutto altro panorama in città come Padova, Livorno, Torino e Genova, dove, con la stesso budget a disposizione, è possibile affittare un appartamento di oltre 100 m2.
A Milano stabili i canoni nel III trim 2019, in un anno aumento del 9,6%
Prezzi delle locazioni invariati sotto la Madonnina nel terzo trimestre 2019, a una media di 19 euro/m2 mensili. Su base annua però le richieste dei locatori sono aumentate di 9,6% punti percentuali, al top da quando idealista rileva questo dato (gennaio 2012)
"La rigenerazione urbana è un potente motore di valorizzazione immobiliare"
Paolo Rosato, presidente della Società italiana di Estimo e Valutazione, spiega a idealista/news qual è il possibile impatto degli interventi di rigenerazione sul valore immobiliare Paolo Rosato, professore e presidente della Società italiana di Estimo e Valutazione, è stato uno dei protagonisti di Re/Evolution, l'evento organizzato a Mestre da Fimaa-Confcommercio, e al quale ha partecipato anche idealista/news. Rosato è stato uno dei relatori di un dedicato proprio al peso che gli interventi di rigenerazione urbana possono avere sulla valorizzazione immobiliare. "Partendo da un plafond di studi realizzati a livello nazionale e internazionale, si è giunti alla conclusione che la rigenerazione urbana è un potente motore di valorizzazione immobiliare, non solo del bene oggetto di rigenerazione, ma anche dell'ambiente circostante".