Aumento dei prezzi degli affitti, la mappa delle zone d’Italia dove sono cresciuti di più
Secondo i dati del marketplace idealista Quarto Oggiaro-Euromilano nel capoluogo lombardo ha avuto il balzo maggiore (+14,8%)
Prosegue l’inarrestabile ascesa di Milano nel settore immobiliare. Dopo l’ottima performance registrata per la crescita dei prezzi delle case, il capoluogo meneghino cannibalizza anche la classifica dei quartieri italiani che sono cresciuti maggiormente nell’ultimo anno.
Secondo i dati del marketplace idealista, infatti, nella top 20 delle zone che hanno avuto gli aumenti più rilevanti, ben 15 sono nel capoluogo lombardo. Le altre “intruse” sono Firenze, Roma e Catania. Nello specifico, il podio è occupato da Quarto Oggiato-Euromilano (+31,6%), Affori (+28,4) e Mecenate (+26,9).
| Città | Zona | Variazione annuale | Prezzo/mq |
| Milano | Quarto Oggiaro-Euromilano | +31,6% | 14,80 euro |
| Milano | Affori | +28,4% | 17,77 euro |
| Milano | Mecenate | +26,9% | 16,66 euro |
| Roma | Colli Aniene | +24,9% | 12,66 euro |
| Milano | Greco-Villaggio dei Giornalisti | +23,6% | 19,01 euro |
| Roma | Corviale-Casetta Mattei | +21,5% | 15,19 euro |
| Milano | Gorla | +21,5% | 18,22 euro |
| Firenze | Novoli Baracca | +21,4% | 14,44 euro |
| Milano | Accursio | +19,1% | 16,43 euro |
| Firenze | Leopoldo-Viesseux | +18,8% | 15,00 euro |
| Catania | Picanello | +18,5% | 7,27 euro |
| Milano | Vigentino | +17% | 18,46 euro |
| Milano | Val di Sole-Fatima | +16,3% | 17,33 euro |
| Milano | Sempione | +16,2% | 22,22 euro |
| Milano | Dergano | +15,6% | 17,69 euro |
| Milano | Precotto | +15,1% | 16,25 euro |
| Milano | Brenta | +14,9% | 17,87 euro |
| Milano | Lambrate | +14,8% | 16,07 euro |
| Milano | Udine | +14,2 | 16,31 euro |
| Milano | Tibaldi | +13,6% | 18,66 euro |
La prima città del resto d’Italia, in quarta posizione è Roma. La Capitale, oltre a Colli Aniene (+24,9%), è presente anche con Corviale-Casetta Mattei (+21,5%) in sesta posizione. Anche Firenze entra in top ten con due quartieri: Novoli Baracca (+21,4%) e Leopoldo-Viesseux (+18.7%).
Appena fuori, in undicesima posizione, c’è Picanello a Catania (+18,5). Poi, fino alla ventesima posizione, è un monologo milanese. Mentre sbirciando al resto d’Italia, tra le principali città i quartieri in ascesa per il prezzo degli affitti sono Rebaudengo a Torino (+11,6%), Mercato-Pendino a Napoli (+11,2%), Malpighi a Bologna (+8,4%), Quinto-Nervi a Genova (+8,2%), Murat a Bari (+2,8%).
"Solo a settembre sapremo se i timidi segnali di ripresa del settore sono reali o una fiammata"
In occasione della pubblicazione del nuovo rapporto Dati Statici Notarili che fotografa l'andamento del mercato immobiliare nel 2019, il consigliere nazionale del Notariato Giulio Biino, commenta con idealista/news i dati pubblicati, con qualche previsione anche sull'anno in corso. 1) Che mercato immobiliare emerge dai dati delle compravendite registrate dai Notai per il 2019? L’anno 2019 è stato un anno in crescita nel settore delle compravendite immobiliari: in particolare si è rilevato un aumento del 4,76% rispetto al 2018 (853.247 compravendite di fabbricati abitativi rispetto a 815.460 del 2018). Analizzando più nel dettaglio il mercato si nota che la crescita delle vendite nel secondo semestre è stata pari al 3,46% rispetto al primo. La Lombardia con il 19,19% è risultata la regione nella quale sono stati scambiati più immobili nel secondo semestre 2019, con un +0,92% rispetto al primo semestre 2019, seguita dal Veneto con il 9,73% e dal Piemonte con il 9,32%. La regione che invece nel secondo semestre ha fatto registrare il maggiore aumento di compravendite rispetto al primo semestre è il Trentino Alto Adige con +16,24%, seguita dall’Abruzzo con un +12,17%.
Prezzi case, ancora incrementi dell’1,4% a luglio. Scopri i valori nella tua città
L’emergenza sanitaria non ha frenato i prezzi delle case, che hanno segnato un nuovo aumento dell’1,4% a luglio rispetto al mese precedente. Il valore medio degli immobili in Italia ora è di 1.746 euro al metro quadro, l’1,1% in più rispetto allo stesso periodo del 2019, secondo i dati pubblicati dall’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Secondo Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di idealista: “Il mercato immobiliare è sostenuto da tassi ipotecari ai livelli storicamente più bassi, compensando per il momento la crisi economica e la disoccupazione record innescata dal coronavirus, che peraltro è ricaduta maggiormente proprio sui lavoratori precari o basso-salariati. La domanda ha pienamente recuperato dopo il confinamento, mentre l’offerta è diventata più esigua perchè molti proprietari temendo di svalutare il proprio immobile hanno preferito ritirare la propria casa o metterla in affitto. Se prima del lockdown il mattone era in ripresa evidente, soprattutto nei grandi centri, ha proseguito sulla scia rialzista anche dopo, anche se riteniamo che il vero impatto della pandemia sul mercato immobiliare sarà evidente solo dalla fine di quest'anno”.
