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Quanto incidono i single sul mercato immobiliare italiano

Le scelte abitative delle persone che vivono da sole

Autore: Redazione

I single rappresentano un’importante fetta del mercato immobiliare, molto attiva nella ricerca della casa sia in affitto sia in vendita. L’Ufficio studi di Tecnocasa ha confezionato un report incentrato sulle tendenze di acquisto e locazione realizzate tramite le proprie agenzie.

Tra i single che si sono rivolti alle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete, il 62,7% ha acquistato mentre il 37,3% ha optato per la locazione. Circoscrivendo l’analisi alle compravendite realizzate nel secondo semestre del 2019 attraverso le agenzie affiliate del Gruppo Tecnocasa, il 28,8% è stato concluso da single (questa categoria è composta da celibi/nubili, separati/divorziati e vedovi).

La percentuale è leggermente più alta rispetto a quella registrata un anno fa, quando si attestava al 27,4%. Nelle grandi città la percentuale di single che acquista sale al 34%, rispetto alla media nazionale che, come si è già visto, si attesta attorno al 28,8%. Questo dato testimonia la volontà di acquistare casa e la possibilità per i monoreddito di accedere al mutuo anche grazie ai bassi tassi di interesse.

In Italia, la tipologia più acquistata dai single è il trilocale (37,3%), seguita dal bilocale (33,5%), con i 4 locali che si fermano al 10,8%. Ville, villette, rustici, loft, case indipendenti e semi indipendenti compongono insieme l’11,1% degli acquisti. Rispetto al secondo semestre del 2018 c’è  da segnalare un lieve aumento della percentuale di acquisto delle tipologie indipendenti e semi indipendenti che passa dal 10,5% all’attuale 11,1%. Nelle grandi città invece acquistano soprattutto bilocali (45,0%), a seguire i trilocali (32,9%).

In Italia il 33,5% dei single che ha comprato attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 22,7% ha tra 35 e 44 anni, il 20% ha tra 45 e 54 anni, seguiti da percentuali in progressiva decrescita all’aumentare dell’età.

L’81% delle compravendite da parte di single riguarda l’acquisto dell’abitazione principale, il 16,0% l’investimento e il 3,0% riguarda la casa vacanza. Da segnalare, rispetto ad un anno fa, un lieve aumento della percentuale di acquisti per investimento passata dal 15,3% all’attuale 16,0%.

Per quanto riguarda il mercato delle locazioni il 53,6% degli inquilini single ha preso casa in affitto per scelta abitativa, il 32,1% per motivi di lavoro ed il 14,4% per motivi legati allo studio. Un anno fa la percentuale di affitti per scelta abitativa era nettamente più bassa e si fermava al 44,2%. Questo trend conferma come sempre più spesso andare a vivere in affitto sia una scelta, in particolare per quanto riguarda i giovani single, determinata dall’esigenza di avere una completa mobilità sul territorio per studio o per lavoro.