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Per capire quali siano i comuni italiani (con almeno 2000 abitanti) più cari per comprare e affittare casa idealista/news ha preparato delle mappe con tanto di media dei prezzi al metro quadro. Grazie a un’analisi di idealista/data sul primo trimestre 2021, inoltre, siamo anche in grado di individuare dove si registra il maggior numero di ricerche e dove avvengono più contatti per gli annunci pubblicati su idealista. Ecco il quadro che ne viene fuori.

Case in vendita

Analizzando la media dei prezzi al mq che vengono richiesti negli annunci di case in vendita su idealista, nei comuni con almeno 2000 abitanti, a guadagnare la vetta di questo speciale ranking è Venezia con 4.448 euro/mq. Completano il podio Milano con 3.985 euro/mq e Pietrasanta (LU) con 3.959 euro/mq. La provincia di Lucca è presente in top ten con altri due comuni: Camaiore e Viareggio.

 VenditaPrezzo
RkComuneEuro/mq
1Venezia     4.448
2Milano     3.985
3Pietrasanta     3.959
4Firenze     3.916
5Jesolo     3.103
6Bologna     3.005
7Roma     2.847
8Camaiore     2.798
9Viareggio     2.595
10Sanremo     2.569

Per quanto riguarda invece il prezzo medio delle case in vendita, si rimescolano leggermente le carte nella top ten. Infatti, mediamente, la cifra richiesta negli annunci pubblicati su idealista nel primo trimestre 2021 è di 503.332 euro a Pietrasanta, che si guadagna il primo posto del ranking, seguono Venezia con 429.166 e Firenze con 351.485 euro di media.

 VenditaPrezzo
RkComuneEuro
1Pietrasanta 503.332
2Venezia 429.166
3Firenze 351.485
4Milano 349.387
5Camaiore 326.799
6Modena 294.891
7Roma 278.846
8Treviso 271.712
9Bologna 267.757
10Rimini 258.523

Se invece ci si concentra sulle ricerche di case in vendita effettuate in proporzione, il Sud è protagonista dei primi posti. Il comune con almeno 2000 abitanti con più ricerche per annunci di case in vendita su idealista, infatti, è Napoli, seguito da Lecce e Milano. In top ten figurano anche Sassari, Taranto e Palermo.

 Ricerche 
RkComunePunteggio
1Napoli         2,9
2Lecce         2,8
3Milano         2,7
4Bologna         2,7
5Sassari         2,6
6Venezia         2,5
7Anzio         2,3
8Roma         2,3
9Taranto         2,3
10Palermo         2,2

In quanto a contatti ricevuti dagli inserzionisti che hanno pubblicato annunci su idealista, però, nel primo trimestre 2021 i grandi centri, come è facile immaginare, sono in cima alla classifica. In vetta c’è Milano, mentre Bologna e Napoli completano il podio, che vede Roma appena sotto.

 Contatti 
RkComunePunteggio
1Milano         2,2
2Bologna         1,7
3Napoli         1,7
4Roma         1,5
5Lecce         1,3
6Anzio         1,2
7Sassari         1,1
8Bari         1,1
9Rimini         1,1
10Parma         1,0

Case in affitto

Secondo l’analisi dei prezzi di affitto richiesto, negli annunci apparsi su idealista nel primo trimestre 2021 in comuni con almeno 2000 abitanti, i canoni mensili più cari al metro quadro si registrano a Jesolo (28 euro/mq). Al secondo e terzo posto sono presenti ancora, rispettivamente, Pietrasanta (20,5 euro/mq) e Milano (17,8 euro/mq).

 AffittoPrezzo
RkComuneEuro/mq
1Jesolo       28,0
2Pietrasanta       20,5
3Milano       17,8
4Rosignano Marittimo       17,3
5Firenze       14,5
6Venezia       14,1
7Bologna       13,8
8Roma       13,6
9Camaiore       12,1
10Napoli       11,4

Stesso podio, nello stesso ordine, se prendiamo in analisi i canoni mensili: Jesolo (1.744 euro al mese), Pietrasanta (1.744 al mese), Milano (1.125 al mese). Resta sotto ai mille euro al mese la media dei canoni registrata nei comuni di Venezia, Treviso, Firenze, Roma, Bologna.

 AffittoPrezzo
RkComuneEuro
1Jesolo     1.744
2Pietrasanta     1.744
3Milano     1.125
4Rosignano Marittimo     1.020
5Camaiore     1.012
6Venezia        999
7Treviso        982
8Firenze        961
9Roma        864
10Bologna        850

Per quanto riguarda invece il ranking dei comuni per i quali sono state fatte più ricerche su idealista in proporzione per case in affitto, la testa della classifica se la aggiudica Sassari, seguita da Vigevano e Grosseto. Tra i piccoli comuni presenti in top ten vanno evidenziati Rosignano Marittimo, Pomezia e Anzio.

 Ricerche 
RkComunePunteggio
1Sassari         7,1
2Vigevano         6,9
3Grosseto         6,2
4Rosignano Marittimo         5,5
5Ravenna         4,6
6Pomezia         4,4
7Anzio         4,3
8Bari         4,2
9Taranto         4,2
10Palermo         4,1

Emilia-Romagna protagonista del ranking che riguarda i contatti generati in proporzione al numero di abitanti e di annunci presenti per ogni comune, che vede al primo posto Ravenna, seguita da Rimini e Modena a completare il podio. In top ten ci sono anche Reggio Emilia, Piacenza e Forlì.

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