La top 10 delle zone più care per comprare casa nelle città italiane a inizio 2026

La scelta di acquistare un immobile, a volte, non ha che fare solamente con la zona che si sceglie per vivere. Soprattutto quando il budget a disposizione, se non proprio illimitato, è molto alto. Come accade nel resto del mondo, anche in Italia esistono alcune zone più esclusive di altre. Il mercato residenziale del lusso, infatti, è un segmento a parte che segue logiche diverse dal mattone tradizionale. Scopriamo, allora, quali sono i 10 quartieri più cari d’Italia per comprare casa a inizio 2026.

Il podio delle zone più esclusive d’Italia

A inizio 2026 la zona d’Italia più cara per comprare casa è il Centro Storico di Milano. Nelle vie più esclusive del capoluogo lombardo, infatti, la richiesta media dei proprietari che mettono in vendita il proprio immobile è di ben 11.069 euro al mq, di gran lunga la media più alta di tutto lo Stivale. Un budget decisamente alla portata di pochi che, tuttavia, attira spesso anche una buona fetta di domanda estera, considerato anche il richiamo internazionale di molti eventi, dalla settimana della moda alla design week.

Il secondo posto spetta al Centro dell’altro principale mercato immobiliare nazionale, quello di Roma. Nella zona più esclusiva della Città Eterna il prezzo medio al mq richiesto è, in ogni caso, sensibilmente più ridotto: 7.520 euro. Completa il podio un altro distretto milanese di grande richiamo, si tratta di Garibaldi-Porta Venezia, dove il valore degli immobili a uso residenziale si aggira intorno ai 7.337 euro/mq.

Le altre zone di prestigio in Italia

Più in generale, la presenza di Milan nella top 10 delle zone più costose d’Italia per comprare casa a inizio 2026 è decisamente nutrita. Dal quarto al sesto posto di questo speciale ranking, infatti, troviamo Fiera-De Angeli (7.275 euro/mq), Navigli-Bocconi (6.922 euro/mq) e Porta Vittoria (6.422 euro/mq), a ulteriore riprova di come il mercato immobiliare milanese sia, di gran lunga, il più esclusivo d’Italia tra le principali città.

Scorrendo le altre posizioni della top 10 troviamo ancora Roma, con due delle sue zone più iconiche, i prestigiosi quartieri di Prati (6.356 euro/mq) e Parioli (6.153 euro/mq), che storicamente attraggono professionisti e rappresentano un vero e proprio status per il contesto capitolino. Completano la classifica, rispettivamente al nono e al decimo posto, i centri città di Firenze (5.638 euro/mq) e Como (5.500 euro/mq).

Spostando lo sguardo agli altri principali mercati italiani, fuori dalla top ten, la zona con valori immobiliari più alti a Venezia è La Giudecca (5.263 euro/mq). Mentre a Bologna si segnala San Mamolo-Colli (4.914 euro/mq). A Napoli, invece, la zona più esclusiva è Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (4.635 euro/mq).