Quali sono i comuni più costosi della Sicilia?

La Sicilia è una regione dove pensare di trasferirsi o acquistare una seconda casa: il suo mercato immobiliare, infatti, presenta diverse soluzioni di lusso molto interessanti. Per questo, in alcuni comuni dell’isola il prezzo al metro quadro delle abitazioni supera di gran lunga la media regionale, trainato soprattutto dal turismo balneare e culturale, dalle seconde case e dagli investimenti immobiliari. Ecco, quindi, quali sono i comuni più costosi della Sicilia e le proprietà di lusso attualmente sul mercato.

I centri più costosi della Sicilia

Parlando di comuni più costosi ci si riferisce soprattutto al mercato immobiliare: è lì che si vede quanto un luogo sia richiesto e quanto le persone siano disposte a pagare per viverci, investire o trascorrere le vacanze. Se la media regionale, a gennaio 2026, era di 1.013 euro/m2, alcuni comuni raggiungono cifre di quattro volte superiori.

Favignana

Favignana è una delle bellezze della Sicilia. Quest’isola dell’arcipelago delle Egadi, al largo di Trapani, è famosa per le sue cale spettacolari come Cala Rossa e Cala Azzurra, per il mare turchese e per un’atmosfera di prestigio. Per queste ragioni, il prezzo medio delle case in vendita a Favignana a gennaio 2026 era di 4.012 €/m2, uno dei più elevati non solo in Sicilia, ma anche nel panorama delle isole minori italiane. 

Taormina

Taormina è probabilmente il nome più noto quando si parla di località esclusive e comuni più costosi in Sicilia. Adagiata su una terrazza naturale affacciata sull’Etna e sul mar Ionio, con il suo Teatro Antico, le boutique di Corso Umberto e gli hotel di lusso, la città è da anni meta privilegiata del turismo internazionale. Proprio per questo, il prezzo medio delle case in vendita a Taormina a gennaio 2026 era di 2.861 €/m2.

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Cefalù

Cefalù è una delle icone turistiche della costa tirrenica siciliana: un borgo marinaro dominato dalla Rocca, una cattedrale patrimonio Unesco e una lunga spiaggia sabbiosa dove è piacevole fare il bagno. Negli ultimi anni la città è diventata una delle mete più ambite per chi cerca una casa vacanza sul mare e, per questo, il prezzo medio delle case in vendita a Cefalù a gennaio 2026 era di 2.653 €/m2, ponendo la città tra i comuni più costosi della Sicilia. 

Cefalù Unsplash

Pantelleria

Pantelleria, l’“isola del vento”, è una meta particolare rispetto ad altri comuni siciliani: grazie alla sua natura selvaggia ha conquistato negli anni un turismo più di nicchia, spesso legato al mondo del design, del cinema e dell’ospitalità di charme. 

Per questo, il prezzo medio delle case in vendita a Pantelleria a gennaio 2026 era di 2.414 €/m2. Un elemento distintivo del mercato immobiliare pantesco è la presenza dei tradizionali dammusi, costruzioni in pietra lavica con tetti a cupola, molto richieste come seconde case di pregio o strutture ricettive esclusive. 

Pantelleria Pixabay

Lipari

Lipari è il cuore dell’arcipelago delle Eolie e uno dei comuni più costosi della Sicilia per chi desidera una casa su un’isola vulcanica, circondata da mare cristallino e collegata tutto l’anno alla terraferma. Questa attrattività si traduce in un prezzo medio delle case in vendita a Lipari a gennaio 2026 pari a 2.197 €/m2. Gli immobili più cari sono quelli situati vicino al mare, nelle zone panoramiche o all’interno del centro storico. 

Lipari Pixabay

Le case più costose della Sicilia in vendita su idealista

Su idealista le case più costose in vendita in Sicilia sono proprietà dotate di ogni comfort e spesso in posizioni invidiabili. Ma oltre alle medie di prezzo, quali sono le case più costose della regione attualmente sul mercato?

• Villa storica a Taormina: nel centro città, in posizione riservata con vista su mare, Etna e Teatro Antico, si trova Villa degli Artisti, dimora storica di fine Ottocento restaurata di recente. La proprietà offre circa 900 m2 interni, terrazze panoramiche, dependance, piscina e un giardino di 1.200 m2 con piante secolari. Gli spazi si sviluppano su più livelli con accessi indipendenti, ascensore e ambienti adatti anche a uso ricettivo. Una residenza di rilievo storico e architettonico proposta a 15.000.000 €.
• Isola in vendita a Marsala: a circa 500 metri dalla costa siciliana, è in vendita un’isola privata di 11 ettari (110.000 m2), raggiungibile in cinque minuti di barca e circondata da uliveti. La proprietà comprende una villa padronale di 350 m2 in fase di restauro, una casa per ospiti o personale di 120 m2, garage per imbarcazioni e locali di servizio. L’isola è dotata di generatore diesel, con possibilità di collegamento alle reti di acqua potabile, elettricità e reflue dalla terraferma. Una proposta esclusiva offerta a 12.000.000 €.
• Villa in vendita a Taormina: sulla roccia che domina la baia di Taormina, il Teatro Greco e l’Etna, sorge una villa storica di fine Ottocento, più volte restaurata negli anni. La dimora, estesa per circa 900 m2 interni e immersa in un parco terrazzato di 1.000 m2, conserva il legame con il mondo artistico e culturale che l’ha animata nel Novecento. Distribuita su tre livelli con ampie terrazze, dépendance e loft indipendente, la proprietà culmina in una piscina a sfioro che si confonde con l’orizzonte marino. Il prezzo di vendita è di 12.000.000 €.
• Hotel a Lipari centro: a pochi passi dal centro e dal mare, è in vendita un hotel di circa 1.300 m2 inserito in una posizione strategica per l’attività turistica. La struttura comprende 40 camere e 43 bagni, oltre a centro benessere, palestra, terrazze attrezzate e due piscine con area solarium. Completano la proprietà un centro congressi con quattro sale meeting collegate, in grado di ospitare fino a 150 persone. Una soluzione ricettiva completa e funzionale al prezzo di 8.400.000 euro.
• Villa in vendita a Panarea: nell’isola più esclusiva dell’arcipelago eoliano, è in vendita una proprietà composta da due dimore indipendenti immerse in un giardino panoramico di 2.296 m2 con vista sul mare. L’edificio principale si sviluppa su due livelli con verande, cucine, quattro camere e servizi, mentre la seconda unità comprende ulteriori spazi abitativi distribuiti su più piani con terrazzi e ambienti accessori. La superficie complessiva è di circa 550 m2, recentemente ristrutturati e in buono stato di conservazione, in un contesto riservato e ben collegato al centro dell’isola. La richiesta è di 7.500.000 €.

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I prezzi medi delle case al metro quadro

Tra i comuni più apprezzati della Sicilia, soprattutto dal punto di vista immobiliare, compaiono principalmente località sulla costa. Ecco, allora, quali sono i luoghi della Sicilia dove, attualmente, comprare casa costa mediamente di più: