Crescono i prezzi delle case nel mercato immobiliare residenziale europeo. Secondo quanto rilevato dall’Eurostat, l’ufficio statistico dell’Unione europea, nel primo trimestre del 2026, i valori sono aumentati del 4,7% nell’area dell’euro e del 5,1% nell’Ue rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Nel quarto trimestre del 2025, sono aumentati del 5,1% nell’area dell’euro e del 5,4% nell’Ue. Rispetto al quarto trimestre del 2025, nel primo trimestre del 2026 i prezzi delle case sono aumentati dell’1,0% nell’area dell’euro e dell’1,2% nell’Ue.
L’andamento dei prezzi delle case negli Stati membri dell’Ue
Tra gli Stati membri per i quali sono disponibili i dati, un Paese ha registrato una diminuzione annua dei prezzi delle case nel primo trimestre del 2026, mentre venticinque hanno registrato un aumento annuo. Il calo si è verificato in Finlandia (-2,0%), mentre gli aumenti maggiori sono stati registrati in Portogallo (+17,8%), Bulgaria (+14,8%) e Slovacchia (+14,4%).
Rispetto al trimestre precedente, i prezzi sono diminuiti in quattro Stati membri e aumentati in ventidue. I cali si sono registrati in Belgio, Finlandia (entrambi -0,8%), Francia (-0,6%) e Ungheria (-0,5%), mentre gli aumenti maggiori sono stati registrati in Bulgaria (+6,2%), Portogallo (+3,8%) e Slovacchia (+3,6%).
In Italia, rispetto al trimestre precedente, c’è stato un aumento dell’1%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, l’aumento è stato del 5,2%.
Come sono cambiati prezzi e affitti delle case nell’Ue
Nel primo trimestre del 2026, i prezzi delle case nell’Ue sono aumentati del 5,1%, mentre gli affitti sono cresciuti del 3,0% rispetto al primo trimestre del 2025. Rispetto al quarto trimestre del 2025, i valori sono aumentati dell’1,2% e gli affitti dello 0,7%. Tra il 2025 e il primo trimestre del 2026, i prezzi delle abitazioni nell’Ue sono aumentati del 2,9% e gli affitti dell’1,8%.
Analizzando i dati nazionali e confrontando il primo trimestre del 2026 con la media annuale del 2025, è emerso che i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 19 Paesi dell’Ue per i quali erano disponibili i dati.
In questo periodo, gli aumenti maggiori dei prezzi delle case si sono registrati in Portogallo (+10,3%), Bulgaria (+9,4%) e Slovacchia (+9,1%). Di contro, Francia (-0,5%) e Finlandia (-1,8%) sono stati gli unici Paesi in cui i prezzi delle case sono diminuiti.
Nello stesso periodo, gli affitti sono aumentati in tutti i Paesi dell’Ue, ad eccezione della Slovenia, dove sono diminuiti dello 0,9%, e della Finlandia, dove sono rimasti invariati. Tra gli altri Paesi dell’Ue, l’aumento maggiore si è registrato in Croazia (+21,9%), seguita da Bulgaria (+6,4%) e Grecia (+5,0%).
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