Residenziale

Se si è comproprietari di un immobile, sono molteplici le domande che sorgono in ordine alla possibilità di stipulare un contratto di locazione. In questi casi, è necessario conoscere le norme vigenti in materia di affitto di un appartamento cointestato da più eredi, in modo da rispettare i possessori delle quote e ottenere ciò che ci spetta per diritto

Capita spesso che il conduttore o il locatore decidano di risolvere il contratto di affitto prima della scadenza pattuita. Per far sì che ciò accada è necessario utilizzare l’istituto della disdetta del contratto di locazione, un’operazione che comporta il rispetto dei termini sanciti dalla legge e dall’accordo stesso. Scopriamo di più sulla disdetta del contratto di locazione, con riferimento alla procedura da seguire e alle tempistiche da rispettare

Calano i canoni di affitto in Italia, in contrazione del 2,3% a novembre, per attestarsi a 11,4 euro/m2 mensili.

Il valore catastale di un immobile è il valore fiscale di un’abitazione, infatti viene utilizzato per calcolare alcune imposte correlate agli atti di compravendita immobiliare e a tutte le operazioni di passaggio di proprietà. Svolge un ruolo essenziale, specialmente quando si vuole acquistare un fabbricato o si eredita una casa, ma è importante chiarire che il valore catastale non può essere osservato come valore di mercato di un immobile, poiché la sua utilità sta nel definire l’entità fiscale del bene

I prezzi delle case usate sono in crescita a novembre in Italia, con un incremento pari all’1% rispetto al mese scorso, per una richiesta media di 1.833 euro/m2.

Cos’è la sezione nei dati catastali? La sezione catastale è un codice alfanumerico che ritrae il territorio comunale in cui è collocata un’abitazione o un terreno. L’obiettivo di questo dato è identificare i comuni censuari a scopi urbanistici e geografici. Oggigiorno, questo dato non viene sempre inserito a causa della fusione di mappe di catasto terreni e catasto fabbricati

L’aumento dell’inflazione pesa anche sulle tasche degli inquilini che hanno la revisione annuale del contratto (quelli che prevedono la formula di durata 4+4 in scadenza a ottobre 2022 hanno fatto registrare un aumento medio di 69 euro al mese in Italia per via dell’adeguamento dell’indice FOI di Istat). Per chi sta pensando di cambiare casa, idealista/news ha stilato il ranking dei quartieri delle principali città italiane in cui si è registrata una variazione negativa dei canoni di locazione nell’ultimo anno

Il trend di crescita dei costi energetici negli ultimi due anni ha reso tutti molto più sensibili sul tema “risparmio energetico” in ogni ambito. È sufficiente andare su Google Trend per avere una netta percezione di questo sentiment

La consistenza catastale è la grandezza dell’immobile e viene calcolata partendo da uno specifico parametro, preso in considerazione come unità di misura, inoltre le unità di misura cambiano a seconda della categoria dei fabbricati. Bisogna evidenziare come, la consistenza catastale non faccia riferimento alle dimensioni in metri quadri dell’abitazione, poiché il calcolo ai fini catastali avviene tramite vani

Al momento della riconsegna delle chiavi dell’appartamento da parte del conduttore, il proprietario dell’appartamento locato è tenuto alla restituzione della caparra di affitto. Si tratta di una somma di denaro che viene data al proprietario all’inizio del rapporto come garanzia dell’adempimento degli obblighi da parte del conduttore e che, pertanto, può anche essere trattenuta. Cerchiamo di fare il punto sulla restituzione della caparra di affitto esaminando tutti i dettagli dell’istituto

Il mondo della casa incontra quello dei giovani. Crescono gli acquirenti tra i 18 e i 34 anni e di conseguenza cresce il bisogno di orientare una generazione che desidera scegliere la soluzione abitativa più adeguata alle proprie esigenze. Con questo obiettivo è stata realizzata dal Notariato e da Confedilizia la guida “Casa e Giovani”

In occasione degli sconti del black Friday, idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, ha stilato la classifica dei quartieri italiani più “scontati”, ovvero quei distretti che hanno fatto rilevare percentuali di cali superiori al 10% nel corso del 2022

E' di 330.000 euro il contributo straordinario stanziato dalla Giunta della Regione Lombardia a favore di Aler Milano a sostegno dei servizi di portierato e delle attività dei community manager. Lo stabilisce una delibera proposta dall'assessore regionale alla Casa e Housing sociale Alan Rizzi.

La possibilità di intestare casa ai figli minorenni è reale ed è regolata da una specifica normativa. Questa procedura per permettere la difesa da eventuali creditori, anticipare la divisione dell’eredità, non pagare le tasse della seconda casa, e garantire stabilità economica sono tra le ragioni principali che spingono verso questa scelta

La recessione c’è ma (ancora) non si vede. Le contraddizioni del contesto macroeconomico fanno da sfondo ad un mercato immobiliare che non grida alla crisi, ma che presenta vari elementi anticipatori di una situazione che potrebbe rivelarsi problematica nel 2023. Questa è la tesi di fondo del terzo rapporto sul mercato immobiliare presentato da Nomisma. Ecco i principali dati evidenziati e le previsioni sul mercato immobiliare italiano fino al 2025

I prezzi di molti beni sono aumentati nel corso degli ultimi 12 mesi anche a causa dell’inflazione. Ma cosa succede sul mercato immobiliare italiano? Per scoprirlo idealista/news ha realizzato un focus sui quartieri delle principali città dove i valori sono scesi da ottobre 2021. Ecco una mappa delle zone in variazione negativa e la lista completa delle zone dove comprare casa è più conveniente rispetto a un anno fa

Il comodato d’uso gratuito, secondo l’articolo 1803 del Codice Civile, viene definito come un contratto tipico dell’Ordinamento italiano dove “una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta”. Ne consegue che un dato soggetto ha diritto di utilizzare un bene mobile o immobile, senza versare alcun corrispettivo

La planimetria catastale è un documento fondamentale che viene allegato al rogito, con l’obiettivo di validare l’atto di trasferimento della proprietà di un bene immobile. È importante assicurarsi che venga redatta in maniera corretta da parte di un professionista e che contenga tutte le informazioni saliente riguardanti l’immobile in oggetto

Alla fine del 2021, il panorama del settore immobiliare globale sembrava splendido. Nei 38 Paesi dell'OCSE, i prezzi delle case crescevano al ritmo più veloce dall'inizio delle rilevazioni storiche, 50 anni prima, come segnala un reportage del Financial Times. Ma quasi un anno dopo il quadro è completamente cambiato. I proprietari di case di tutto il mondo devono affrontare le rate dei mutui sempre più insostenibili, mentre i futuri acquirenti di case sono alla prese con prezzi che aumentano più rapidamente dei redditi. Sullo sfondo si aggrava una crisi globale del costo della vita

Lo spopolamento delle aree interne del Paese è un fenomeno che si cerca di arginare con incentivi in molte regioni d’Italia. In Sardegna sono stati disposti dei bonus per acquisto o ristrutturazione della prima casa. Scopriamo come funziona il contributo a fondo perduto (fino a un massimo di 15mila euro) e chi può farne richiesta (fino al 29 novembre 2022) per immobili nei Comuni con popolazione inferiore ai 3.000 abitanti