Immobiliare

Qualsiasi intervento effettuato dall'inquilino all'interno dell'immobile deve essere autorizzato dal locatore. I lavori effettuati senza aver ottenuto preventivamente i titoli abilitativi sono dei validi motivi per disdire il contratto di locazione. Le parti, infatti, hanno diritti e doveri, che sono esplicitamente previsti dalla normativa

Quando si cerca casa, la domanda non è mai soltanto “in quale zona?”.Spesso entrano in gioco molti altri fattori: la vicinanza al lavoro o alla famiglia, il tipo di quartiere, il livello di vivacità o tranquillità, il giusto equilibrio tra prezzo e qualità della vita.La realtà è che le aree ideali s

Nel quadro globale della concentrazione urbana, emergono differenze nette tra paesi europei e grandi economie: mentre a livello mondiale circa il 16 % della popolazione urbana vive nella città più grande del proprio paese, in molte nazioni europee questa quota è ben superiore rispetto alle metropoli

Dopo un 2025 da record, con investimenti pari a 13,5 miliardi di euro, le prospettive per l’immobiliare commerciale italiano nel 2026 si mantengono favorevoli, sostenute dal ritorno di capitali tradizionali, da nuove opportunità di sviluppo e da un contesto finanziario più accessibile per operazioni di acquisizione, rigenerazione e riposizionamento degli asset. Sono i dati dell’outlook sul real estate italiano di CBRE, al centro dell’evento Perspective, giunto alla decima edizione e svoltosi il 18 febbraio a Milano

Castello Sgr ha perfezionato, tramite uno dei fondi gestiti dalla piattaforma Hospitality infrastructure platform (Hiip), l'acquisizione del Calampiso Resort, complesso turistico nella punta estrema della Sicilia occidentale, tra Trapani e Palermo, a pochi passi dalla Riserva naturale dello Zingaro

La società alberghiera di lusso Kempinski Group ha presentato il suo primo progetto negli Stati Uniti: residenze a marchio Kempinski a Miami, sviluppate in collaborazione con DaGrosa Capital Development Partners LLC. Il progetto prevede due torri di 20 piani che ospitano 132 residenze private, sei case unifamiliari e 17 suite per gli ospiti, riservate esclusivamente ai proprietari. I prezzi per queste proprietà partono da 3,7 milioni di dollari (circa 3,1 milioni di euro) e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2029

Il mercato del lusso siciliano è un comparto che cresce e attira l’attenzione di investitori, turisti e amanti delle dimore d’epoca circondare dalla rigogliosa natura mediterranea.

L'acquisto di proprietà esclusive sta diventando sempre più popolare, fra chi desidera sia approfittare di un buon prestigio abitativo che, al contempo, proteggere il proprio capitale. Investire in immobili di lusso permette di ottenere rendite significative, grazie a rivalutazioni che possono anche arrivare al 7-8% in alcuni contesti. Bisogna però acquistare l'immobile giusto, scegliendo con attenzione la zona, puntando su ristrutturazioni mirate, servizi inclusivi e attraendo anche investitori internazionali. Errori di valutazione portano a perdite significative.

.

Nel panorama immobiliare italiano, il primo semestre 2025 ha segnato un’accelerazione netta del comparto ricettivo, in particolare di lusso, con investimenti pari a circa 1,4 miliardi di euro e una crescita del 65% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Nel mercato immobiliare di pregio italiano, due poli molto diversi tra loro — Milano e Cortina d’Ampezzo — stanno vivendo una fase di espansione significativa, sostenuta da motori di crescita distinti ma convergenti nel rafforzare l’appeal internazionale del residenziale di fascia alta.

La scelta di acquistare un immobile, a volte, non ha che fare solamente con la zona che si sceglie per vivere. Soprattutto quando il budget a disposizione, se non proprio illimitato, è molto alto. Come accade nel resto del mondo, anche in Italia esistono alcune zone più esclusive di altre. Il mercato residenziale del lusso, infatti, è un segmento a parte che segue logiche diverse dal mattone tradizionale. Scopriamo, allora, quali sono i 10 quartieri più cari d’Italia per comprare casa a inizio 2026

La Sicilia è una regione dove pensare di trasferirsi o acquistare una seconda casa: il suo mercato immobiliare, infatti, presenta diverse soluzioni di lusso da acquistare. Per questo, in alcuni comuni dell’isola il prezzo al metro quadro delle abitazioni supera di gran lunga la media regionale, trainato soprattutto dal turismo balneare e culturale, dalle seconde case e dagli investimenti immobiliari. Ecco, quindi, quali sono i comuni più costosi della Sicilia e le proprietà di lusso attualmente sul mercato.

Mario Asnago e Claudio Vender sono tra i protagonisti più raffinati dell'architettura milanese del Novecento. La loro collaborazione, avviata negli anni Venti e continuata fino al 1971, ha lasciato un segno profondo nel tessuto della città grazie ad edifici capaci di unire il rigore della composizione alla sensibilità pittorica, dove ogni dettaglio è studiato con rara precisione. I due architetti hanno dato forma ad un linguaggio personale, fondato sul razionalismo senza mai essere freddo o meccanico.

Tra il 1962 e il 1983, Giancarlo De Carlo realizza sul Colle dei Cappuccini un complesso residenziale universitario destinato a diventare il suo progetto-manifesto: si tratta di diversi collegi strutturati sotto forma di città-campus e caratterizzati da cemento a vista; inoltre, nel loro insieme Il Colle, il Tridente, l'Aquilone-Serpentine e la Vela costituiscono un'opera che anticipa i temi della sostenibilità e del rapporto tra edificio e contesto naturale, diventando modello di riferimento internazionale per l'architettura degli anni Settanta.

Figura centrale del razionalismo italiano, Adalberto Libera ha contribuito a delineare il volto dell’architettura del Novecento grazie alla progettazione di edifici pubblici, quartieri residenziali e opere iconiche come la Casa Malaparte a Capri. Dalla stagione del Movimento Moderno all’impegno urbanistico nel dopoguerra, il suo lavoro si caratterizza per rigore geometrico e attenzione al contesto, lasciando un segno duraturo nel panorama architettonico e urbanistico italiano.

L'architetto milanese Luigi Caccia Dominioni ha lasciato un'eredità importante nella cultura italiana del Novecento. Tra le sue realizzazioni più celebri spiccano i palazzi milanesi di corso Italia, via Massena e piazza Carbonari, il complesso edilizio di piazza Sant'Alessandro e numerosi edifici residenziali che hanno ridisegnato il volto di Milano nel secondo dopoguerra. Nel campo del design, poi, ha firmato pezzi diventati iconici come le maniglie Olivari, le posate Caccia per Sambonet e le lampade per Azucena, dimostrando una versatilità progettuale rara.

La scelta di una nuova casa dovrebbe tenere sicuramente in considerazione il contesto e il quartiere circostante: da non trascurare, quindi, servizi, collegamenti, sicurezza, qualità della vita quotidiana. Ma come scegliere la zona giusta per comprare casa? Da un lato ci sono fattori razionali e universali, come budget, trasporti, prezzi al metro quadro, dall’altro fattori personali come stile di vita, distanza da famiglia e amici, abitudini.

Il mercato del Real Estate residenziale e ricettivo sta evolvendo rapidamente, trainato da piattaforme digitali, locazioni brevi e medie e nuovi modelli di gestione. In questo contesto si sono imposte negli ultimi decenni figure ibride di operatori che operano nel hotel management, nel property managment e nella intermediazione on line. Alcune di queste soluzioni sono spesso percepite come alternative o sovrapposte al mediatore immobiliare, ma sul piano legale le differenze restano profonde e decisive. Ne parliamo con l’avvocato Donatella Marino, esperta di Real Estate residenziale e ricettivo e fondatrice di Hospitality Law Lab.

Se intorno al giardino di casa si installa una semplice rete, tutta l'operazione può essere realizzata in edilizia libera. Il discorso inizia a cambiare quando si è di fronte ad un vero e proprio muretto, per il quale è necessario espletare una serie di pratiche burocratiche più complesse.

Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti torna al centro dell’attenzione degli investitori italiani.

Nel 2025 il mercato immobiliare italiano ha mostrato un solido dinamismo, con una crescita delle compravendite superiore ai livelli pre pandemia. Nonostante ciò, per un numero sempre crescente di nuclei familiari, l'accesso alla casa si fa più complesso.