Immobiliare

idealista, portale immobiliare numero 1 in Italia, amplia la sua partnership con ARAG, compagnia leader nell'assicurazione di tutela legale, lanciando sul mercato italiano una polizza che, oltre alla copertura delle spese legali e peritali, prevede il rimborso in caso di mancato pagamento dell’affit

Il governo australiano ha presentato un pacchetto di riforme fiscali che i suoi sostenitori definiscono "il più radicale degli ultimi 25 anni". Il Paese ha limitato la deducibilità degli interessi passivi (negative gearing) esclusivamente alle nuove costruzioni, un meccanismo che consentiva ai proprietari di case di dedurre le perdite qualora le entrate da locazione non coprissero le spese. Ha inoltre sostituito il credito d'imposta del 50% sulle plusvalenze con un sistema indicizzato e un'aliquota minima del 30%. Gli immobili acquistati prima dell'entrata in vigore di queste nuove norme saranno esenti dalle modifiche fiscali.

Secondo le più recenti analisi dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, la scontistica media applicata nelle compravendite immobiliari italiane si è attestata al 7,7% nella seconda metà del 2025, un dato sostanzialmente stabile rispetto al 7,8% rilevato nello stesso periodo dell'anno precedente. Un segnale di maturità del mercato, che conferma come la trattativa tra venditore e acquirente si svolga ormai su binari consolidati, con margini di ribasso che si sono assestati su livelli prevedibili e contenuti

Nel primo trimestre del 2026 il segmento dei mutui ad elevato loan-to-value (LTV) ha messo a segno una performance decisamente superiore all'andamento generale del mercato del credito immobiliare. Secondo i dati dell'analisi trimestrale di Qualis Credit Risk — Managing General Agency specializzata nel credito — le erogazioni di questa tipologia di finanziamento sono cresciute del 19% anno su anno in termini di numero di mutui e del 17% in valore, a fronte di una crescita dello 0,5% e del 2,7% registrata dall'intero mercato dei mutui per l'acquisto casa

Ristrutturare senza traslocare? È una sfida complessa ma possibile. Vediamo quali sono le soluzioni a disposizione per proteggere i mobili dalla polvere, gestire il cantiere a zone, rispettare la normativa CILA e organizzare la vita quotidiana in casa per ridurre al minimo i disagi e lo stress

idealista ha riunito le agenzie immobiliari al Teatro Studio Melato del Piccolo Teatro di Milano per "idealista incontra", l'evento che idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, ha dedicato alle agenzie immobiliari.

Nei dodici principali mercati dell'affitto italiani cresce la quota di annunci con prezzo ribassato: nel primo trimestre 2026 raggiunge l'11%, contro il 10% dello stesso periodo del 2025, secondo i dati dell'Ufficio studi di idealista, il portale immobiliare N. 1 in Italia.

I costi per allestire uno spazio ufficio in Europa non smettono di salire. Nell'ultimo anno, nell'area EMEA gli aumenti si sono attestati tra il 5 e il 7 per cento, con differenze sensibili da mercato a mercato ma senza inversioni di tendenza all'orizzonte. È il quadro che emerge dalla nuova EMEA Office Fit-Out Cost Guide 2026 di JLL, che fotografa un settore alle prese con una serie di pressioni strutturali

Vendere un appartamento rimesso a nuovo comporta precisi adempimenti fiscali. Senza accordi scritti nell'atto di vendita, i vantaggi sui lavori passano al nuovo proprietario. Vediamo come proteggere gli sgravi d'imposta, come si effettua il calcolo delle plusvalenze e cosa deve essere inserito nel rogito

Con una mezz'ora in auto si può trasformare un sogno costoso in un acquisto possibile. L'analisi di alcune delle mete balneari più ambite mette in fila una verità semplice: spostandosi di 20-60 minuti nell'entroterra, il prezzo al metro quadro può crollare fino al 90%. Non si parla di località improvvisate, ma di borghi storici, con centri curati, silenzio e un ritmo fuori dalla calca estiva. In molti casi, per una casa di 80 metri quadrati la differenza vale centinaia di migliaia di euro.

Dal 1° gennaio 2026, in Italia è entrata in vigore una norma destinata a cambiare le regole del gioco per migliaia di proprietari immobiliari. La Legge di Bilancio 2026 ha introdotto una “presunzione legale di imprenditorialità” per chi affitta più di due appartamenti con contratti di locazione breve — cioè quei contratti, tipici delle note piattaforme maggiormente utilizzate, di durata inferiore ai trenta giorni. a logica è semplice: dal terzo immobile in poi, scatta automaticamente l'obbligo di aprire una partita IVA e di inquadrarsi come attività d'impresa. Il nodo giuridico centrale è questo: la norma introduce una “presunzione assoluta”, che non ammette prova contraria. Questo approccio stride con i principi fondamentali del nostro ordinamento. La Corte Costituzionale ha affermato in più occasioni che le presunzioni legali sono ammissibili solo se ragionevoli e proporzionate rispetto all'obiettivo perseguito

Se è stata appena comprata o affittata una casa, è necessario prestare attenzione alle regole del Comune. Dai vincoli sulle altezze minime fino ai controlli di idoneità urbanistica e catastale: un errore nella domanda per ottenere la residenza o un dettaglio fuori norma possono far saltare la pratica anagrafica. Ecco come evitare il rigetto

C'è una costruzione che ruba la scena persino a Bad Bunny durante il suo tour mondiale, ed è una casetta. Si chiama Casita, è la replica di un'abitazione popolare portoricana e occupa il centro degli stadi in cui l'artista si esibisce. Nel mezzo del concerto si trasforma in un secondo palco, più intimo e raccolto, dove la festa rallenta e diventa quasi una riunione tra amici. Da quando è apparsa nel tour legato all'album "Debí Tirar Más Fotos", la Casita ha generato dibattiti che vanno ben oltre la musica: identità, classismo, crisi degli affitti e memoria coloniale.

L’Istat ha diffuso i consueti dati sull’inflazione. Secondo quanto rilevato per il mese di maggio 2026, l’aumento su base annua è del 3,2% per l’indice dei prezzi al consumo. Andamento leggermente diverso per quanto riguarda l’indice FOI (+3%), che avrà un impatto consistente sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 29 euro in più al mese (e 348 euro all’anno). Ma lo scenario varia a seconda della città in cui si abita

Tra le proprietà di lusso che compaiono oggi sul mercato immobiliare fiorentino, poche raccontano la storia della città quanto la villa storica in vendita nella zona di San Niccolò – Porta Romana, a Firenze. Una dimora di origine quattrocentesca, un gioiello del Rinascimento toscano, proposta a 18 milioni di euro per una superficie abitabile di circa 2.878 m2 distribuiti su venti locali. Ecco, allora, cosa sapere sulla villa del Quattrocento in vendita a Firenze.

L'Emilia Romagna è conosciuta in tutto il mondo per la pasta fresca e i salumi, ma la sua tradizione dolciaria racconta una storia altrettanto affascinante. Ogni provincia è depositaria di una specialità che riflette la propria identità, fatta di ingredienti poveri trasformati in piccoli capolavori e di ricette legate alle feste religiose. Si va dalle torte ricche di canditi e mandorle delle grandi occasioni fino ai dolci da credenza che profumano le cucine di tutti i giorni. I dolci tipici in Emilia Romagna attraversano la regione da Piacenza fino alla riviera di Rimini, mostrando come cambiano sapori e abitudini.

Un appartamento con servizio in camera 24 ore su 24, palestra, spa e concierge, ma senza rinunciare all'intimità di una residenza privata. È la casa newyorkese dove David Bowie visse per circa un decennio insieme alla moglie, oggi di nuovo sul mercato. La proprietà supera i 174 metri quadrati ed è inserita nell'Essex House, edificio simbolo dell'epoca d'oro di New York costruito nel 1929. La richiesta attuale è di 4,75 milioni di dollari, con incarico affidato a Sotheby's International Realty. Un dettaglio non secondario: nel 2017 era stata proposta a oltre 6 milioni di dollari.

Un vecchio deposito di autobus sta per cambiare volto nel cuore di Roma. Non si parla di un semplice restyling, ma della nascita del più grande giardino pensile d'Italia.

In Italia esiste un mercato, anche se ristretto, per chi vuole possedere un'isola privata. Non si parla di atolli caraibici, bensì di lembi di terra tra lagune, riserve naturali e laghi storici. Le cifre sorprendono: alcune richieste scendono sotto i due milioni, altre superano la soglia degli otto zeri. Ma il prezzo è solo il primo capitolo: a incidere sono vincoli, logistica e progetti ammissibili. Ecco dove si trovano oggi le opportunità più concrete e cosa si dovrebbe valutare per non trasformare un sogno in un cantiere infinito.

Segnali di stabilità per il mercato delle locazioni nel I trimestre 2026. Secondo la nota trimestrale dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, infatti, sono circa 262mila le abitazioni oggetto di nuovi contratti registrati.

Muoversi tra difformità urbanistiche e planimetrie non aggiornate richiede estrema cautela. Ecco come cambiano le regole sulla commerciabilità dei beni a seconda della gravità dell'abuso, quando si rischia la nullità del rogito e perché la Relazione Tecnica è l'unica vera tutela per l'acquirente.