Tecnocasa: nel 2015 compravendite in lieve aumento, ma prezzi ancora in calo

Per la prima volta dopo tanto tempo, il 2014 ha visto un aumento delle transazioni- per un totale di circa 420mila- con prezzi ancora in discesa. Un trend che secondo il gruppo immobiliare tecnocasa proseguirà anche nel 2015

Prezzi e compravendite
Secondo l'ufficio studi tecnocasa "la diminuita disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti e l'offerta sul mercato ancora cospicua ci fanno ritenere che i prezzi chiuderanno tra -3 e -1%. Le compravendite invece aumenteranno ulteriormente per chiudere tra 430 e 440mila".  Le grandi città che hanno già avviato un'interessante inversione di trend sugli scambi,  continueranno in questa direzione ma con valori ancora in discesa. La stabilità dei prezzi invece potrebbe raggiungersi nel 2016 e confermarsi anche nel 2017

I mutui
Nel 2014 c'è stata anche una ripresa delle erogazioni dei mutui che ha favorito in parte l'avvicinamento all'acquisto della casa. Comunque si tratta ancora di un atteggiamento molto prudente da parte delle banche

Acquisto vs locazioni
Il segmento della prima casa sarà vivace, meno quello della casa uso investimento e della casa vacanza, che potrebbero avere una più ardua ripresa a causa di una fiscalità che agisce da deterrente. Ma le buone occasioni presenti sul mercato potrebbe spingere gli investitori a cogliere buone opportunità. Sul mercato delle locazioni la domanda sarà sostenuta, ma i canoni non dovrebbero aumentare

La svolta del mercato
"Per avere la svolta sul mercato sarà necessario un ulteriore repricing- spiega tecnocasa- che interesserà prevalentemente le soluzioni usate, ma che non risparmierà le nuove"l'andamento generale dell'economia e dell'occupazione incidendo sulla fiducia dei potenziali acquirenti, contribuirà a definire un mercato che, ormai da alcuni mesi, ha voglia di ripartire e il cui sforzo sarebbe ora di incentivare attraverso il credito e una tassazione meno gravosa e anche più certa