Le agevolazioni prima casa spettano agli immobili non di lusso - quindi non rientranti nelle categorie catastali a1, a8 e a9 - che abbiano una superficie inferiore ai 240 m2. Ma come si calcola la superficie di una casa ai fini fiscali? A dare una risposta è una recente sentenza della commissione tributaria provinciale di Roma.
Come si calcola la superficie totale di un immobile
La sentenza è relativa all'appello presentato da un contribuente al quale era giunto una cartella esattoriale che gli richiedeva il pagamento della differenza dell'imposta di registro tra prima casa e abitazione di lusso.
Secondo il contribuente la superficie di riferimento era quella calpestabile. Secondo il tribunale - che ha sposato la tesi dell'Agenzia delle Entrate- la superficie deve essere considerata al lordo e comprendere quindi tutte le zone all'interno dell'unità abitativa, comprese quelle impegnate da armadi a muro.
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