La Toscana apre l’anno in corso all’insegna del calo dei valori immobiliari, una contrazione dell’1,5% che porta i prezzi a 2.448 euro/m². Il saldo negativo accumulato rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso è del 3%. È la fotografia di idealista sull’andamento dei prezzi di 29.775 unità immobiliari pubblicate sul portale dai proprietari toscani tra l’1 gennaio e il 30 marzo
I prezzi in provincia
È un trimestre di ribassi un po’ ovunque quello appena trascorso, fanno eccezione solo le province di Massa-Carrara e Pisa, rispettivamente con un saggio positivo del 3,2% e dell’1,4%. Per il resto quotazioni in discesa a ritmi piuttosto sostenuti nel lucchese (-7,3%), in provincia di Prato (-4,9%) e nel senese (-2,7%). Cali sopra la media del periodo anche ad Arezzo (-2%) e Pistoia (-1,6%). Il resto delle province accusano ribassi marginali, inferiori all’1%
Il ranking dei prezzi vede sempre Firenze al top della graduatoria con 2.808 euro al metro quadro seguita da Siena con 2.675, mentre all’opposto troviamo Pistoia con 1.685 euro/m²
I valori nelle città capoluogo
L’andamento dei valori nei principali centri toscani rispecchia un quadro prevalentemente recessivo, con le sole Firenze e Siena in lieve progresso, rispettivamente dello 0,4 e dello 0,6%, menrtre tutte le altre città segnano il passo. Segni meno e valori in picchiata in particolare a Pistoia (7,6%) e Prato (-5,3%); cali di una cerca rilevanza anche a Lucca (-2,4%) e Arezzo (-2%); per il resto delle piazze le correzioni sono nettamente meno consistenti
Sul fronte dei valori Firenze, con 3.485 euro/m², Guida la graduatoria dei centri capoluogo con i prezzi più elevati della regione pecedendo Siena a 3.460 euro/m². Tutti gli altri centri maggiori presentano prezzi sotto i 3mila euro al metro quadro, il più economico del lotto è Pistoia con 1.685 euro al metro quadro
Una curiosità: se estendessimo tale analisi a tutti i comuni della Toscana, la località più cara sarebbe forte dei marmi, in provincia di Lucca, con 6.388 euro/m², Mentre la più economica è pescia, in provincia di Pistoia, con 1.330 euro al metro quadro
Idealista offre l’andamento dei prezzi a livello quartiere nelle città di Livorno e Lucca, Pisa e Siena (vedi tabelle seguenti). Il numero di immobili presenti negli altri centri non consente ancora di fornire questo d’informazioni
idealista, calano ancora i prezzi delle case: -0,8% nel primo trimestre 2015 (pdf)
Il prezzo delle case di seconda mano in Italia ha registrato una flessione dello 0,8% nel primo trimestre dell'anno portando le quotazioni a 2.061 euro/m². Su base annuale l’andamento tendenziale migliora, con valori che tornano a crescere dello 0,8%. Sono i dati dell’ufficio studi idealista che ha monitorato l’andamento dei prezzi di 213.104 abitazioni di seconda mano tra il l’1 gennaio e il 30 marzo
Emilia Romagna, non si ferma la discesa dei prezzi delle case: -2,8% nel primo trimestre 2015
L’Emilia Romagna inaugura la prima parte dell’anno in corso con un ribasso del 2,8% dei valori immobiliari, a 1.826 euro//m². Il saldo negativo accumulato rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso sale al 4,4%. È la fotografia del portale idealista sull’andamento dei prezzi di 17.313 unità immobiliari pubblicate sul portale dai proprietari emiliano-romagnoli tra il l’1 gennaio e il 30 marzo
Lombardia, nel primo trimestre 2015 giù dell’1,2% i prezzi dell’usato
Il prezzo delle case di seconda mano in Lombardia segna un calo dell’1,2% nel primo trimestre del 2015 fissando il valore medio a 2.139 euro/m². Valori che tornano a salire invece su base annuale segnando un più 1,4%. Per questa analisi l’ufficio studi idealista ha monitorato l’andamento dei prezzi di 47.239 abitazioni di seconda mano presenti nel database del portale tra il l’1 gennaio e il 30 marzo
Prezzi case Campania, nel primo trimestre 2015 -0,8%
Partenza lenta dei prezzi delle abitazioni di seconda mano in Campania, con valori che fanno registrare un calo dello 0,8% nel primo trimestre del 2015, a una media regionale di 1.979 euro al metro quadro. Per questa analisi l’ufficio studi idealista ha monitorato l’andamento dei prezzi di 8.736 unità immobiliari pubblicate sul portale dai proprietari tra il l’1 gennaio e il 30 marzo
Lazio, un altro calo dei prezzi delle case: -2% nel primo trimestre 2015
I prezzi delle case di seconda mano nel Lazio hanno sperimentato una variazione negativa pari al 2% nella prima parte del 2015. Con questa sforbiciata le quotazioni scendono a una media di 2.788 euro al metro quadro a livello regionale. È quanto rilevato dall’ufficio studi idealista, che ha registrato l’andamento dei prezzi di 26.072 unità immobiliari pubblicate sul portale dai proprietari laziali tra il l’1 gennaio e il 30 marzo
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