I quartieri dove sono diminuiti di più gli affitti nell’ultimo anno

L’aumento dell’inflazione pesa anche sulle tasche degli inquilini che hanno la revisione annuale del contratto (quelli che prevedono la formula di durata 4+4 in scadenza a ottobre 2022 hanno fatto registrare un aumento medio di 69 euro al mese in Italia per via dell’adeguamento dell’indice FOI di Istat). Per chi sta pensando di cambiare casa, idealista/news ha stilato il ranking dei quartieri delle principali città italiane in cui si è registrata una variazione negativa dei canoni di locazione nell’ultimo anno.

L’analisi si è concentrata sulle variazioni dei canoni d’affitto rilevate nel periodo tra ottobre 2021 e lo stesso mese del 2022. Il quartiere, tra le principali città italiane, in cui le richieste di chi mette un annuncio per una casa in locazione su idealista sono scese maggiormente è Tribunale a Milano (-32,2%), dove attualmente il prezzo medio richiesto al mq è di 24 euro.

Anche la seconda piazza del podio è milanese. Nella zona di San Siro, infatti, gli affitti sono diminuiti del 29,8% fino a toccare quota 16,5 euro al mq. Il terzo gradino spetta a Napoli, con il quartiere Pianura (-25,7% in un anno e 6,4 euro/mq di richiesta per chi pubblica un annuncio di casa in affitto su idealista in media).

Dal terzo posto in poi si scende sotto il muro del -20%. Si segnalano i ribassi di Baggio a Milano (-16,3%) e dei quartieri romani di Tor Vergata-Giardinetti (-12,5%) e Casal Morena (-10,6%). Mentre il quartiere più caro (28 euro/mq) tra i quartieri che hanno registrato ribassi è quello milanese di Vittorio Emanuele-Augusto (-1,2%).

Ribassi considerevoli (tra il -9,7% e il -5,1%) anche per le zone di Montesanto-Quartieri Spagnoli (Napoli), Castelletto (Genova), Barriera Nuova (Trieste), Colli Aniene, Cortina d'Ampezzo, Tor di Quinto-Collina Fleming, Monte Sacro Alto-Talenti, San Filippo Neri (Roma), Politeama (Palermo) e Jacopino-Puccini (Firenze).