Solamente il 5% delle case presenti su idealista è stato venduto in meno di una settimana nel primo trimestre del 2024. Un dato che evidenzia un calo delle vendite express rispetto all’analogo periodo dello scorso anno. A dirlo è un’analisi dell’Ufficio studi del portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Secondo l’analisi, inoltre, il 14% delle abitazioni è stato venduto in un mese, il 38% tra uno e tre mesi, il 30% tra 90 giorni e un anno e il 12% in un periodo superiore a 12 mesi.
Capoluoghi
Napoli e Trieste si distinguono tra i capoluoghi italiani per il più alto indice di vendite immobiliari concluse in meno di una settimana, rispettivamente con il 21% e il 14%. Altri importanti mercati come Bologna (13%), Firenze (12%) e Milano (11%) si collocano anch'essi tra i primi dieci per rapidità di vendita. Roma e Venezia, con il 5%, si allineano con la media nazionale. Sotto questa soglia troviamo 48 capoluoghi, con percentuali di vendite “lampo” comprese tra il 4% e l’1%.
Il tasso di vendite in meno di una settimana è diminuito nella maggior parte dei mercati monitorati rispetto all'anno scorso, con le maggiori contrazioni a Padova, Palermo e Parma Padova, Palermo e Parma (tutte al -11%), seguite da Roma, Vercelli e Rovigo dove le vendite express si sono ridotte 10%. Oltre alla Capitale, le vendite express sono in calo anche a Milano (-6%), mentre, in controtendenza, Napoli fa un rimbalzo di 12 punti percentuali segnando la crescita più significativa nel segmento passando dal 9% al 21%, seguita da Udine passata dal 4% al 13%, e altri 33 centri che hanno registrato incrementi delle vendite lampo rispetto al secondo trimestre 2023 comprese tra il 6% di Viterbo e l’un per cento di Novara, Bolzano, Rimini, Potenza, Verona, Taranto e Catanzaro.
Province
A livello provinciale, Udine guida la classifica con il 18% delle vendite concluse in meno di una settimana, seguita da Napoli e Trieste, entrambe al 13%, quindi Fermo con un 11%. Bologna e Arezzo seguono con il 10%, mentre Firenze, Venezia e Milano registrano l'8%. La provincia di Roma, con solo il 4% delle vendite rapide, si posiziona sotto la media nazionale come la maggior parte delle province italiane (58 su 106 monitorate) dove l’incidenza di “vendite express” nel secondo trimestre è più esigua.
Metodologia
Dati raccolti e analizzati da idealista/data, la tecnologia proptech di idealista che fornisce informazioni a un pubblico professionale per facilitare il processo decisionale strategico, sia in Spagna, Italia e Portogallo. Utilizza tutti i parametri del database idealista in ogni paese, così come altre fonti di dati pubbliche e private per offrire servizi di valutazione, investimento, acquisizione e analisi di mercato.
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