I prezzi delle case stanno crollando nei quartieri più ricchi di Londra

Londra sta diventando un'isola nel mercato immobiliare inglese. Mentre i prezzi delle case stanno registrando moderati aumenti nel resto del Paese, la capitale britannica sta assistendo a cali mensili nelle aree più esclusive della città.

Gli ultimi dati dell'Istituto nazionale di statistica del Regno Unito confermano che i prezzi delle case in Inghilterra sono aumentati del 2,6% su base annua a settembre, rispetto all'aumento del 3,1% registrato ad agosto, portando il prezzo totale medio a 272.000 sterline (308.500 euro) in tutto il Paese.

I prezzi sono aumentati di oltre il 3% nelle aree del Nord Ovest (3,4%), del Nord Est (3,5%) e delle Midlands Orientali (3,7%), mentre nell'East of England (2,3%) e nella regione delle Midlands Occidentali (2,6%) sono cresciuti di oltre il 2%. Le aree del Sud Est e del Sud Ovest hanno registrato solo un aumento dello 0,9% su base annua a settembre.

A Londra, nel frattempo, i prezzi sono nuovamente scesi, questa volta dell'1,8% rispetto a settembre dell'anno scorso, il che significa che quest'anno sono diminuiti di oltre 10.000 sterline (11.340 euro), portando il prezzo medio delle case nella capitale a 556.000 sterline (630.500 euro). Si tratta del secondo dato peggiore nelle statistiche sui prezzi delle case della capitale britannica.

Alcuni dei maggiori cali di prezzo sono stati registrati nei quartieri più ricchi della città, come il calo del 15% nella City di Londra, dove il prezzo medio ha raggiunto 662.920 sterline (751.700 euro). Altre aree degne di nota includono il calo del 14,4% nella City di Westminster, che porta il prezzo medio a 900.091 sterline (1,02 milioni di euro), e il calo dell'11,3% a Kensington e Chelsea , la zona più costosa di Londra con un prezzo medio di 1,25 milioni di sterline, circa 1,42 milioni di euro al tasso di cambio attuale. I prezzi nelle zone più ricche sono diminuiti di 160.000 sterline (181.400 euro) dall'inizio dell'anno.

Questo calo dei prezzi delle case di lusso rimane costante mentre l'attuale governo laburista finalizza il bilancio generale del Regno Unito, che include piani per implementare una tassa sulle ville, un'imposta aggiuntiva sulle case di valore superiore a 2 milioni di sterline e per modificare il sistema di calcolo per la valutazione dell'imposta britannica sulla proprietà (PIT).

Questa nuova imposta sulla proprietà avrebbe un impatto sproporzionato sugli immobili londinesi. Secondo un recente studio dell'agenzia immobiliare Knight Frank, la capitale ospita quasi il 60% di tutti gli immobili con un valore superiore a 2 milioni di sterline.

"Nella capitale, una coppia con un reddito medio impiega ormai circa 13 anni per risparmiare e pagare l'acconto per una casa, non per caso, ma perché i governi successivi non hanno costruito abbastanza case", afferma Sam Richards, amministratore delegato di Britain Remade , un'organizzazione che promuove un maggiore sviluppo urbano.