Il prezzo delle case nelle principali città dell'America Latina continua a salire, secondo un rapporto della Business School della Universidad Torcuato Di Tella di Buenos Aires. Il prezzo medio nella regione è aumentato del 6,2%, prendendo come riferimento il dollaro Usa, dove spiccano i prezzi di Montevideo (3.209 dollari/m2 - 2.787 euro/m2), seguita da Città del Messico (2.909 dollari - 2.526 euro), Monterrey (2.787 dollari - 2.420 euro), Guadalajara (2.717 dollari - 2.360 euro) e Buenos Aires (2.622 dollari - 2.277 euro).
Aggiustati per l'inflazione, i prezzi al metro quadrato nelle grandi città latinoamericane sono aumentati del 4,5% nel periodo analizzato. Secondo il rapporto, i quartieri più esclusivi e costosi della regione si trovano in 12 città di sette Paesi, evidenziando a Buenos Aires i quartieri di Barrio Norte, Belgrano, Caballito e Recoleta.
Quali sono le città con i prezzi più accessibili
Al contrario, le città con il prezzo al metro quadrato più accessibile nella regione sono la capitale ecuadoriana Quito (1.200 dollari/m2 - 1.042 euro/m2), le città argentine di Rosario (1.733 dollari/1.505 euro), Córdoba (1.750 dollari - 1.520 euro) e la città di Panama (1.881 dollari - 1.634 euro).
Dove sono stati registrati i maggiori aumenti dei prezzi
I prezzi sono aumentati con maggiore forza nella città messicana di Guadalajara (14,7%) e nelle città brasiliane di San Paolo (13,2%) e Rio de Janeiro (9,5%). Cali significativi sono stati registrati a Montevideo (-3,6%) e Quito (-1,2%).
La situazione nel mercato degli uffici
Nel frattempo, sul mercato degli uffici, un rapporto elaborato da JLL ha evidenziato che i prezzi più cari si possono trovare a Montevideo, con 34,4 dollari/m2 al mese, davanti a Buenos Aires (26,1 dollari/m2/mese) e Città del Messico (24,4 dollari/m2). Secondo quanto sottolineato dal rapporto di JLL, il mercato di Montevideo è piccolo, altamente specializzato e con disponibilità limitata.
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