Sale al 69%, la più alta dal dicembre 2008, la quota degli operatori che sono riusciti a vendere almeno una casa. I dati del quarto trimestre 2009, nella rilevazione congiunta Banca d'Italia-Tecnoborsa, parlano di un mercato immobiliare in ripresa. Cionostante i tempi di vendita si mantengono ancora lunghi, ma la maggior parte degli agenti immobiliari dice che i prezzi hanno smesso di scendere
Le agenzie immobiliari segnalano un parziale recupero del numero di compravendite, una riduzione del volume di incarichi a vendere rimasti inevasi e una sostanziale stazionarietà delle quotazioni, in particolare con riferimento alle attese per il trimestre in corso
Rispetto alle prospettive del mercato nazionale, "sono prevalenti le opinioni di una normalizzazione delle condizioni del mercato di riferimento degli operatori". Le prospettive per i prossimi due anni sono giudicate positive dal 66,1% delle agenzie (contro il 59,8 dell'inchiesta precedente) e in peggioramento dal 12,2 (contro il 16 %)
In media un agente ha impiegato nell'ultimo trimestre del 2009 sette mesi per vendere una casa, un po' di più che nella precedente rilevazione (6,7 mesi), e il margine di riduzione del prezzo di vendita si è lievemente ampliato, passando al 12,1% dall'11,3 rilevato nel trimestre precedente. Fra le principali cause di ritiro del mandato di vendita ci sono l'attesa di prezzi più favorevoli da parte del venditore e le scarse richieste di acquisto a fronte di un prezzo ritenuto troppo elevato
4 Commenti:
Sono un agente immobliare, e mi piacerebbe capire la banca d'Italia da dove ha pescato questi dati. Qui (zona Pescara-Chieti) non si vende niente direi da almeno due anni
Li prendono tramite tecnoborsa dalle agenzie immobiliari, le quali se devono dare delle risposte ufficiali dicono sempre che la situazione sta migliorando e si vedono cenni di ripresa. Quando invece possono rispondere in forma anonima, come nel tuo caso, dicono la verità.
Ma quale piccola ripresa,le banche erogano sempre meno,sul mercato c'è poca qualità,prezzi fuori mercato
Io sto cercando di vendere la mia abitazione in provincia di Brescia ( zona prossima a montichiari ) da quasi due anni e non ho ricevuto nemmeno una proposta ed ho periodicamente abassato il prezzo dalla sua quotazione di mercato sino a 25.000 euro al di sotto di essa e la casa è completamente arredata e ristrutturata.
Ma non so come mai sento sempre e solo dire che sta ripartendo il mercato.. Ma dove??
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