Il parlamento europeo dice no ai mutui senza garanzie

La commissione del mercato interno del parlamento europeo ha dato l'ok ad un progetto di direttiva che proibisce la concessione di mutui ai consumatori che non abbiano la capacità di pagare il credito

La direttiva "sui contratti di credito per beni immobili" obbliga i finanziatori a negare il credito a coloro che non diano sufficienti garanzie di pagamento e obbliga gli stati membri a vigilare affinchè si compia questo requisito sulla base dei dati della capacità di solvenza dei consumatori

"Ogni volta che la valutazione della solvenza del consumatore dia risultato negativo rispetto alla capacità di questi di rimborsare il credito nel periodo in cui è in vigore il contratto, il finanziatore dovrà negare il credito", dice il testo della direttiva

Secondo questa iniziativa, gli stati membri vigileranno affinchè i consumatori facilitino ai finanziatori e altri intermediari di credito l'informazione completa e veritiera sulla propria situazione finanziaria durante il processo di richiesta del credito

Per avallare questa informazione "si potranno chiedere prove documentate di fonti che possano essere verificate in maniera indipendente"

Inoltre, gli stati membri dovranno vigilare affinchè i finanziatori - entità di credito, principalmente - possano accedere ad una base dati sulla solvenza del consumatore per verificare che questi rispetti gli obblighi creditizi durante tutta la durata del contratto ipotecario

Queste basi dati saranno gestite dalle agenzie di informazione creditizia o agenzie di riferimento del credito privato e dai registri pubblici del credito

I criteri della solvenza dovranno inoltre essere uguali nei 27 paesi affinchè tutti i consumatori dell'unione europea abbiano gli stessi obblighi e gli stessi diritti nel chiedere i mutui

Stesse condizioni per valutare le solvenza del richiedente, stessi diritti nel periodo di rilfessione per mettere a confronto le offerte e stessa prerogativa per quanto riguarda il rimborso anticipato a determinate condizioni

Anche questa direttiva sarà sottomessa a votazione della commissione economica del parlamento europeo e prima di essere approvata definitivamente ci sarà bisogno anche dell'ok della parlamento riunito in seduta plenaria

La futura direttiva del parlamento europeo e della commissione prima di essere votata dalla commissione del mercato interno, è stata elaborata partendo da una consulta pubblica portata a termine nel 2009 dalla commissione europea e in collaborazione con il team del commissario europeo micheal barnier

Per il 70% dei cittadini comunitari i mutui sono il contratto più duraturo e importante della vita. Nel 2009 il valore totale dei crediti ipotecari arrivò a 6.126 milioni di euro, cioè il 52% del pil dell'unione europea

Nonostante la maggior parte dei mutui vengano concessi da entità di credito, in almeno cinque paesi i piccoli finanziatori rappresentano il 12% del mercato

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