Il primo progetto in Italia di Greyster, leader globale del rental housing, sarà un progetto di student housing nella città di Bologna. Con una consegna prevista per settembre 2028, l'investimento prevede la costruzione di 12.000 m2 con monolocali standard e premium e camere doppie per studenti nello storico quartiere Mascarella, in zona centrale e vicino all'Università di Bologna.
Il progetto di uno student housing a Bologna
Più di 500 metri quadrati saranno destinati ai servizi condivisi: aree studio e coworking, palestra, spazi sociali, sale ricreative e da pranzo, cucine comuni e lavanderia. Sono previsti anche spazi commerciali e di ristorazione, e l’obiettivo è la certificazione BREEAM Excellent.
La conclusione dei lavori, che partiranno subito con DVC come appaltatore generale, è prevista per settembre 2028. L’operazione è realizzata tramite Greystar Equity Partners Europe II (GEPE II), il fondo residenziale paneuropeo del gruppo. L'obiettivo di Greystar, già presente in otto Paesi Europei, è quello di costruire una piattaforma su larga scala di alloggi per studenti (PBSA), partendo da Bologna e valutando in futuro opportunità a Milano, Roma, Firenze e Torino.
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La domanda per studenti in città
Nell'ultimo decennio è cresciuta in maniera significativa la quota di fuorisede a Bologna, spinta dalla mobilità interna e della iscrizioni internazionali. Non a caso gli studenti in città sono circa 87.000, di cui oltre il 60% sono fuorisede. Gli alloggi universitari gestiti dalle istituzioni sono però incapaci di rispondere alla domanda.
"Da tempo guardiamo all'Italia - ha detto Rafael Fernández-Villaverde, amministratore delegato per l’Europa meridionale di Greystar- vediamo un’opportunità significativa per introdurre sul mercato un maggior numero di alloggi per studenti di alta qualità. L’Italia ha una vasta popolazione universitaria e alti livelli di mobilità studentesca, ma l’offerta di alloggi non ha tenuto il passo con la domanda. Bologna è per noi il punto di partenza ideale. In questa città c’è una combinazione perfetta di popolazione studentesca numerosa e una forte domanda di alloggi con una significativa carenza di offerta immobiliare dedicata a questo scopo"
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