Il mattone continua a conquistare gli italiani, ma sono soprattutto i giovani a guardare agli immobili come investimento per il futuro. Il 28% della Gen Z e il 27% dei Millennials pensa di aumentare, nei prossimi cinque anni, la quota del proprio patrimonio investita nel settore immobiliare, contro il 17% della Gen X e appena l’8% dei Baby Boomer. Il dato è tanto più significativo se si considera che il 36% della Gen Z dichiara di non avere ancora patrimonio investito in immobili. Lo rileva la nuova ricerca dell’ING People Insights Lab, realizzata con YouGov, che fotografa il rapporto degli italiani con la casa tra aspirazioni, investimenti e scelte di finanziamento. La casa resta un obiettivo per l’81% degli italiani.
Indipendenza per la Gen Z, progetto di vita per i Millennials
Il valore della casa cambia con l’età. Per il 50% della Gen Z è un simbolo di indipendenza, mentre il 53% dei Millennials la considera un progetto di vita. Tra i Baby Boomer pesa di più la dimensione patrimoniale della famiglia.
Anche le ragioni per investire in immobili vanno oltre il semplice possesso. Tra le più indicate ci sono la possibilità di ottenere un reddito dagli affitti (19%) e la volontà di favorire l’autonomia abitativa dei figli (19%). C’è poi una fiducia di fondo nel mattone: il 65% degli italiani ritiene che tra dieci anni la casa sarà ancora il bene più importante per le famiglie.
Mutuo sì, ma sostenibile
Oggi quasi sette italiani su dieci (69%) vivono in una casa di proprietà: il 50% senza finanziamenti in corso e il 19% con un mutuo ancora da rimborsare. Se potessero scegliere, il 74% opterebbe per una casa di proprietà con un mutuo economicamente sostenibile, mentre il 12% preferirebbe l’affitto per mantenere maggiore flessibilità.
Il contesto, ricorda ING, è quello di famiglie con un indebitamento relativamente contenuto: secondo il Rapporto sulla stabilità finanziaria della Banca d’Italia di aprile 2026, l’indebitamento complessivo delle famiglie italiane, che comprende mutui, credito al consumo e altri prestiti, è inferiore di oltre il 25% alla media dell’area euro.
La prudenza resta però alta: il 40% dichiara che si sentirebbe poco o per niente sereno nell’accendere un mutuo. Ciò che renderebbe più sicuri sono rate sostenibili e prezzi delle case più accessibili, indicati entrambi dal 50% degli intervistati, seguiti dalla stabilità lavorativa (47%). Quest’ultimo fattore pesa soprattutto tra i giovani: lo cita il 62% della Gen Z e il 52% dei Millennials.
Mutuo digitale: veloce, online, con risposta in dieci giorni
Per il 70% degli italiani è importante poter richiedere un mutuo con un processo semplice, veloce e gestibile interamente online. Anche la rapidità conta: quasi due italiani su tre vorrebbero un primo riscontro dalla banca entro dieci giorni dalla richiesta.
Entra nella valutazione anche l’efficienza energetica. Il 73% degli intervistati afferma che la possibilità di ottenere un tasso agevolato per acquistare una casa ad alta efficienza energetica influenzerebbe molto o abbastanza la scelta del finanziamento; la quota sale all’80% tra chi sta già rimborsando un mutuo.
La voce della banca
"Per gli italiani la casa resta prima di tutto un luogo da vivere, ma anche un investimento che guarda al futuro e che può generare reddito", commenta Domenico Colonna, Head of Mortgages and Distribution Channels di ING Italia. Secondo Colonna c’è l’opportunità di accompagnare chi vuole investire rendendo l’accesso al mutuo "più semplice e immediato" e riducendo le complessità burocratiche o emotive che possono frenare. Il manager ricorda che in ING è possibile ottenere una valutazione preventiva della propria capacità di finanziamento anche prima di aver individuato l’immobile e che, una volta trovato, l’approvazione del mutuo richiede già oggi cinque giorni lavorativi. Il percorso digitale, aggiunge, non esclude la consulenza: quando serve, i clienti possono contare sui consulenti, anche negli store ING sul territorio, secondo il modello "digital always, human when you need it".
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