Hai dei dubbi immobiliari? entra nel nostro servizio di consulenze e chiedi aiuto agli utenti di idealista. E se conosci la risposta ai quesiti degli altri, metti a disposizione di tutti le tue conoscenze. Questa settimana un lettore ci chiede: ho dato in affitto un immobile nel 2009 con la formula 4+4, adesso scatta il rinnovo automatico del contratto di locazione. È necessario allegare la nuova certificazione ape?
2 Commenti:
Ma quale dubbio risolto, se non risponde nessuno!
Il Decreto legge parla di nuovi contratti e di nuovi inquilini. Quindi l'obbligo dell'ape non può essere ricondotto a contratti di locazione già in essere o tacitamente rinnovati. Va però anche chiarito che l'obbligo dell'ACe da comunicare all'inquilino è ormai obbligatorio da luglio 2011 sebbene risponda alle diverse leggi regionali che hanno complicato non poco la Chiara applicazione della norma. Quindi, in attesa di ulteriri delucidazione e dei decreti attuativi, possiamo affermare valido il principio "in tutti i casi" solo per in contratti a suo tempo sottoscritti prima di luglio 2011 ed ora rinnovati.
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