Al momento di apporre la propria firma a un contratto, sia esso di mutuo o locazione, bisogna fare attenzione alle cosiddette clausole vessatorie. Nella nostra rubrica dedicata a La casa in pillole, il notaio Roberta Mori spiega cosa sono e quali sono le armi in difesa del consumatore.
"Le clausole vessatorie - spiega il notaio Mori - sono quelle clausole che inserite in un contratto ne definiscono un sostanziale squilibrio, perché sono a favore di un contraente e a discapito dell'altro. Per esempio sono vessatorie quelle clausole che limitano la responsabilità di un contraente o che danno a una parte sola la possibilità di recedere dal contratto o di sospenderne l'esecuzione. Normalmente si trovano in quei contratti definiti unilateralmente da una parte che definisce le cosiddette condizioni generali, pensiamo a quei contratti di mutuo che contengono il capitolato, ovvero l'elenco delle condizioni standard che l'istituto bancario dà a tutti i suoi clienti"
"Le clausole vessatorie possono essere inserite in un contratto di locazione, ma bisogna distinguere tra le clausole che abbiamo per il codice civile e quelle per il codice del consumo. La vessatoriètà delle clausole non deve essere vista solo in funzione del suo contenuto, ma anche della relazione tra le parti. A volte lo squilibrio dipende dal fatto che da una parte abbiamo un professionista e dall'altra un consumatore, in questo caso non si applica più una disciplina codicistica, ma quella del codice del consumo".
Clausole vessatorie contratto di locazione, quali sono e come evitarle
In un contratto di locazione possono essere presenti anche le cosiddette "clausole vessatorie". Vediamo quando bisogna fare attenzione e cosa dicono le norme in materia.
Cos'è il testamento e quali tipologie esistono? La guida del notaio
Il testamento è l'atto con cui una persona dispone del proprio patrimonio per il tempo in cui avrà cessato di vivere. È un documento revocabile e modificabile fino al momento in cui il testatario è capace di intendere e di volere. Il notaio Liana Benincaso, nella nostra rubrica dedicata a la Casa in pillole, spiega cos'è un testamento e illustra la differenza tra le diverse tipologie esistenti: segreto, olografo o pubblico.
Successione ereditaria, tutto quello che devi sapere
La successione determina il subingresso di una persona nel patrimonio attivo e passivo del defunto. Il nostro ordinamento prevede tre diversi tipi di successione: testamentaria, leggitima e necessaria. Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole" il notaio Liana Benincaso illustra ciascuna di queste tipologie, i diritti del coniuge e del convivente di fatto e spiega anche quali sono le imposte da pagare sulla dichiarazione di successione.
Il Regime patrimoniale della famiglia spiegato dal notaio
Il regime patrimoniale della famiglia è l'insieme delle disposizioni presenti nel nostro ordinamento che servono a regolamentare i rapporti patrimoniali all'interno della famiglia. Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole" il notaio Liana Benincaso spiega quali sono i regimi patrimoniali patrimoniali esistenti, come è possibile scegliere uno o l'altro e quali sono i beni esclusi dalla comunione legale
L’acquisto di una casa dall’impresa costruttrice spiegato dal notaio
Comprare casa dal costruttore può avere dei vantaggi ma presuppone anche dei rischi specifici. Per scoprire quali sono le caratteristiche specifiche di questa tipologia di compravendita, idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, ha raccolto il parere di un’esperta in materia: Giovanna dell’Erba, notaia della Commissione Comunicazione del Notariato. Ecco tutto quello che c’è da sapere sull’acquisto di un immobile dall’impresa costruttrice
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In cosa consiste la stipula del preliminare di compravendita per atto notarile? E quali sono i suoi vantaggi? Scopriamo come affrontare nel migliore dei modi il momento dell’acquisto di una casa per evitare brutte sorprese e mettersi al riparo da ogni eventuale rischio. A spiegarlo a idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, è Giovanna dell’Erba, notaia della Commissione Comunicazione del Notariato
Quali sono e come funzionano le agevolazioni prima casa per under 36
In cosa consistono le agevolazioni per l’acquisto prima casa da parte di un under 36? E quali sono i requisiti da soddisfare per beneficiarne? Scopriamo tutto quello che c’è da sapere sulla misura introdotta dal decreto Sostegni bis fino al 31 dicembre 2023. A spiegarlo a idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, è Giovanna dell’Erba, notaia della Commissione Comunicazione del Notariato
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