Notizie del 11 giugno 2009

Il "giro del mondo" immobiliare, nei giorni dell`eire, alla scoperta di progetti di sviluppo immobiliare incorona i balcani per l`innovatività delle proposte. Se la crisi ridisegna la geografia del mattone - fuori usa, russia e spagna - i nuovi protagonisti si chiamano ungheria e montenegro.

I "reverse mortgages", meglio conosciuti in Italia come prestiti ipotecari vitalizi, stanno riscuotendo un inatteso successo negli usa: ad aprile, il governo statunitense ha finanziato 11.660 prestiti vitalizi, cioè il 20% in più rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Le cifre sono quelle diffuse dalla federazione nazionale immobiliare (fnaim) per la francia: dopo un inaspettato aumento del 3% nel mese di aprile, a maggio i prezzi degli immobili usati sono scesi dello 0,2%.

Considerando lo stock abitativo di una città, gli immobili di pregio sono circa il 7-8% del totale.

Scende il costo del danaro, ma i mutui continuano essere troppo cari. La denuncia è dell`associazione dei consumatori (adusbef) che ha stilato la classifica degli istituti di credito più convenienti considerando un mutuo da 200mila euro a 10 e 20 anni a tasso fisso o variabile.

Secondo l¿Osservatorio del mercato immobiliare (omi) dell¿Agenzia del territorio, in Italia il numero di nuove costruzioni iscritte al catasto nel 2008 è crollato del 29,2% rispetto all¿Anno precedente.

A prescindere dalla crisi economica e finanziaria in corso, in Italia l¿Emergenza abitativa è un tema di stringente attualità. 1/5 delle famiglie dichiara di avere problemi abitativi.

Nel 2008 hanno tenuto i prezzi delle case vacanza in Italia, con diminuzioni medie molto contenute, sia per abitazioni di pregio (-0,6% rispetto al 2007) sia per immobili centrali e semicentrali (-2%).

Ad aprile, il numero di mutui concessi da banche britanniche è aumentato del 16% su base mensile, passando dai 31.000 contratti conclusi in marzo a 35.600 nuovi mutui.

Nel mercato creditizio è noto come ¿Opzione offset¿, Un meccanismo che permette di abbinare il mutuo al conto corrente. Questa nuova tipologia di prestito, infatti, prevede un sistema che, al momento dell¿Addebito della rata, calcola la giacenza media del conto del cliente nel mese di competenza.

Compravendite in calo nel 2008 nel mercato lombardo, dove il valore degli immobili è calato del 16% rispetto all`anno precedente, a quota 31,4 miliardi. Più accentuato il calo nel comparto residenziale (-17,1%) rispetto a quello commerciale (-11,6%).