Rendere abitabile un sottotetto richiede una serie di lavori ben precisi, che portano a rivoluzionare in parte o completamente tutti gli spazi. Questo è il motivo per il quale, quando si procedere con la ristrutturazione di una mansarda, il progetto deve essere realizzato da un professionista serio e ben preparato. Il budget per un lavoro completo e ben fatto può arrivare fino a 1.300 euro a m2, con la possibilità di portare in detrazione le spese sostenute

L'alienazione di un immobile poco prima della separazione deve essere essere gestita correttamente e, soprattutto, non andare a ledere i diritti dell'ex partner. Con la vendita non decade l'assegnazione nel caso in cui questa sia stata decisa da un giudice: continua a valere fino a quando i figli non raggiungono l'indipendenza economica o si trasferiscono altrove

Una malattia grave, un licenziamento o la cassa integrazione riducono drasticamente il reddito mensile di una famiglia e rendono difficile, se non impossibile, pagare l’affitto: questa è la morosità incolpevole. Il Fondo per la morosità incolpevole è operativo anche nel 2026 e può essere richiesto in ogni parte d'Italia. La misura è gestita dalle Regioni attraverso i Comuni e per sapere come fare ad accedere è necessario visionare i bandi aperti della città nella quale si risiede

L'immobile è vecchio ed è tempo di ristrutturalo: conviene farlo o è meglio acquistare un appartamento nuovo e non preoccuparsi di niente? Le due opzioni comportano costi differenti, ma anche un impegno diverso in fatto di ore dedicate. Non c'è una scelta che vada bene per tutti: proviamo ad analizzare alcuni fattori per prendere una scelta consapevole

La procedura di sfratto prevede un iter ben preciso in Italia, che impone l'intervento di un giudice. A questa regola generale c'è un'eccezione: quando il contratto di locazione viene sottoscritto come atto pubblico davanti ad un notaio. In questo caso non serve andare in tribunale. La possibilità di sfrattare senza passare da un giudice, per il momento, è semplicemente una proposta di legge, il cui obiettivo è quello di costituire un’autorità amministrativa attraverso la quale si possa ottenere la liberazione dell’immobile nell’arco di 30 giorni quando sono presenti almeno due mesi di morosità

Per formalizzare a tutti gli effetti il passaggio di proprietà di un immobile è necessario rivolgersi ad un notaio per autenticare le firme o per redigere un atto pubblico. La vendita di un immobile con scrittura privata non autenticata non serve a trasferire la proprietà del bene e, soprattutto, non è opponibile ai terzi, non potendo essere trascritto nei registri immobiliari

La disdetta di un contratto di affitto non può essere data a voce, ma è sempre necessario utilizzare la formula scritta: la comunicazione deve essere inviata tramite raccomandata con avviso di riscossione o con una Pec, in modo da avere un riscontro formale della ricezione da parte del destinatario

L'adeguamento ISTAT del canone di locazione si può chiedere solo se il proprietario ha aderito al regime fiscale ordinario (è esclusa la cedolare secca) e se all'interno del contratto di locazione è stata inserita la relativa voce. Gli aumenti non scattano in modo automatico ed è sempre necessario comunicarli all'inquilino

Un banale spiffero d'aria o la finestra che non rimane ferma anche quando non c'è vento: sono alcuni dei difetti che fanno comprendere che gli infissi sono stati installati male. Per fortuna esiste la garanzia, che permette di chiederne la sostituzione a carico dell'installatore che non ha effettuato il lavoro a regola d'arte

La presenza dell'amianto in un immobile non impedisce la sua alienazione, almeno fino a quando l'eternit è in buono stato e non rappresenta un rischio per la salute. Quando inizia ad essere friabile, la legge ne impone la rimozione prima della compravendita. A far scattare l'obbligo non è il compromesso, ma le condizioni dell'amianto