Per modificare l'apertura su una facciata occorre seguire un iter tecnico preciso. Trattandosi di un lavoro che altera il prospetto e la statica dell'edificio, ci si chiede spesso se si può ingrandire una finestra in autonomia, ma la risposta è negativa: servono permessi edilizi specifici, quasi sempre sotto forma di SCIA presentata da un tecnico abilitato. Prima di procedere va verificata l'assenza di vincoli paesaggistici o storici che ne vietino la realizzazione

Puzza e rumori continui sotto le finestre? I contenitori per la spazzatura devono rispettare precise distanze legali dalle abitazioni. La legge e il Codice Civile tutelano la vivibilità di casa e il valore dell'immobile: ecco come attivare le procedure per chiederne lo spostamento immediato

Quando è davvero obbligatoria la relazione ex Legge 10 nella ristrutturazione di un immobile? L'obbligo dipende dall'impatto energetico delle opere e non dal titolo edilizio. Vediamo in quali casi è obbligatoria quando si presentano la CILA e la SCIA, le esenzioni previste dalla normativa, i requisiti minimi e le spese dei tecnici

È possibile vendere casa assegnata alla moglie direttamente a lei. Con l'atto di vendita o l'intesa di divorzio, la tutela abitativa stabilità dal Tribunale cessa per confusione: la moglie non risiede più nell'immobile come semplice assegnataria, ma a titolo di proprietaria unica.

Per cedere legalmente uno stallo di sosta (categoria C/6) serve il rogito e si applicano norme analoghe a quelle degli appartamenti. Bisogna consegnare al notaio i documenti personali dei contraenti, il precedente titolo di proprietà, la planimetria aggiornata e i documenti condominiali. In ogni compravendita di un posto auto l'impatto fiscale varia a seconda dei casi

La normativa europea DAC7 introduce un sistema rigoroso per la tracciabilità delle vendite online, ed è stata ufficialmente integrata nel nostro ordinamento tramite il Decreto Legislativo n. 32/2023. Questo provvedimento stabilisce un quadro chiaro per l'applicazione della Direttiva DAC7 in Italia, imponendo ai gestori dei portali web l'obbligo di comunicare i dati fiscali degli utenti all'Agenzia delle Entrate. L'obiettivo centrale è assicurare la trasparenza dei flussi finanziari digitali e contrastare l'evasione sui guadagni maturati in rete

All'inizio della locazione, l'inquilino versa al proprietario del denaro a copertura di eventuali danni o morosità. Per legge (articolo 11 della Legge n. 392/1978), questa somma non può mai eccedere la soglia massima di tre mensilità di canone. Il deposito cauzionale per l’affitto deve sempre produrre degli interessi legali

Tenere un immobile sfitto comporta uscite costanti che gravano sul bilancio di ogni proprietario. Per la gestione di una casa vuota i costi fissi e variabili si attestano tra 400 e 1.500 euro a trimestre. L'IMU incide in modo significativo perché, a differenza dei fabbricati adibiti a prima abitazione, deve essere pagata. La TARI resta dovuta quasi sempre per intero, salvo rare eccezioni per locali privi di arredi e forniture. Le bollette di energia, gas e acqua mantengono quote fisse di rete anche a consumi azzerati

In Italia la sosta dei motocicli sulle aree pedonali - anche quando sono sotto casa - è vietata, salvo diversa indicazione della segnaletica. Ecco cosa prevede nel dettaglio l'articolo 158 del Codice della Strada: gli importi delle multe, il rischio di rimozione forzata, la gestione dei passi carrabili e le opzioni di parcheggio nei cortili privati.

Il riscatto agrario è il diritto riconosciuto dalla legge al coltivatore che conduce un fondo rustico oppure al titolare del terreno contiguo per recuperare il bene alienato a terzi. Questo strumento entra in gioco quando l’alienante omette la notifica obbligatoria oppure dichiara un prezzo simulato. Qualora sussistano i presupposti legali per azionare il riscatto agrario, l’avente diritto o l’imprenditore agricolo professionale può surrogarsi al compratore originario. Per avviare la procedura occorre inviare una comunicazione formale all'acquirente entro l’anno di decadenza