"...fra sei mesi questa casa varrà 100 volte tanto, beato chi se la comprerà": questa è solo una delle celebri frasi pronunciate dai proprietari di casa al momento di dare l'incarico ad un agente immobiliare. A raccontare ad idealista gli episodi celebri della professione sono stati alcuni agenti. Qui potete leggerne delle belle
"Qui ci passerà il circuito di formula 1 (eur), fra sei mesi questa casa varrà 100 volte tanto, beato chi se la comprerà": questa la frase che si è sentito dire all'agente Giuseppe. Ma non è l'unica. Seguono: "da questa casa quando non c'è foschia e non c'è tanto sole, se guarda in lontanza si intravede un puntino bianco. È la cupola di san Pietro"
E ancora: "mi raccomando, affitti questa casa a persone referenziate, nel senso non mi porti delle racchie (donne brutte! n.d.r), per me l'immagine è fondamentale". Ultimo ma non ultimo: "queste porte 15 anni fa costavano 150mila lire, adesso non si trovano più, hanno un valore inestimabile, se chi compra la casa le vuole deve darmi 25.000 euro in più"
Non solo proprietari, i possibili compratori non sono da meno: l'agente immobiliare gabriella ha scritto ad idealista, in occasione del workshop di Roma (vedi notizia) un anedotto grazioso: "mentre attaccavo un cartello su di un palo un passante mi dice: "che ti vendi il palo?". Alla domanda "impertinente" l'agente racconta di aver risposto prontamente: "perchè te lo vuoi comprare?"
Se anche voi ne avete sentito di tutti i colori, raccontatecele qui di seguito nel forum dei commenti, sulla pagina facebook di idealista.it o sul nostro profilo twitter
Nei prossimi giorni condivideremo con voi un'altra notizia le esperienze più rilevanti di un agente immobiliare
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24 Commenti:
Mi rivolgerò ad un agente immobiliare forse solo per farmi la cassa da morto (la mia ultima abitazione)
...volevo ricordarle l appuntamento per domani alle h 11... le vengo a prendere le misure... :o)
Ancora non mi e' chiaro il "lavoro" di un ai. Insomma, oltre a farti vedere un appartamento...cosa fa?
L'appartamento non e' il suo, non ti da grandi informazioni (intendo notizie che tu non possa ottenere da solo) ed il notaio ci vuole lo stesso.
Spiegatemi cosa fa...perche' davvero non mi e' chiaro....nell'epoca di internet poi..manco pubblicita' serve a fare.
Magari mi sbaglio...illuminatemi pure.
Grazie per quanti vorranno rispondermi :-)
Spiegatemi cosa fa...perche' davvero non mi e' chiaro....nell'epoca di internet poi..manco pubblicita' serve a fare. Magari mi sbaglio...illuminatemi pure. Grazie per quanti vorranno rispondermi :-) dovrebbero far incontrare domanda ed offerta. Nella realtà fino a poco tempo fa strappavano contratti di vendita promettendo vendite a cifre da capogiro. Il fatto che siano venuti fuori come i funghi è stato dovuto semplicemente al fatto che davanti ad ogni portone c'era una fila di persone che facevano a gara tra di loro per arrivare a pagare la cifra richiesta (e di conseguenza loro prendevano dal 3 al 4% + iva) ora "qualcosa" non va più per il verso "a loro giusto"
Ovvio...
Quando un mercato tira in molti ci si dedicano, o quantomeno... ci provano
(Successe con i fondi comuni nei primi anni 90, con internet nel 2000 con i telefonini poco tempo fa... e con il solare ora)
Poi, solo chi sa lavorare in un certo modo restiste
Ma anche questa.. È un ovvietà
Meno ovvio ed evidente (e mi permetto quindi di sottolinearlo) è che a fronte di un mastodontico 3% di provvigione su una trattativa conclusa (che poi... io più del 2% non mi faccio mai dare !) ci sono centinaia di visite a vuoto o.... interminabili ore a scrivere quazzate sui FOL perchè non chiama più nessuno (-: (-:
Ognun può cercarsela o vendersela da solo la casa
Nessuno è obbligato a passare per un agenzia
Basta però..... che se ci passa, anche solo 'per caso'..
Poi non cerchi di fare il furbetto.....
Oltre a farti vedere un appartamento... un agente immobiliare come si deve dovrebbe dedicarle del tempo per riuscire a comprendere pienamente le sue esigenze: questo importante lavoro di indagine si dovrebbe poi sviluppare in successive visite mirate. Un lavoro di ricerca dell'immobile più adatto che dovrebbe permettere un significativo risparmio in termini di tempo. L'appartamento non e' il suo, non ti da grandi informazioni (intendo notizie che tu non possa ottenere da solo) ed il notaio ci vuole lo stesso. Il fatto che l'immobile non sia di sua proprietà è un bene e dovrebbe conferirgli quel ruolo di imparzialità necessario affinchè si possa creare un equilibrio tra posizione dell'acquirente e posizione del venditore: lo scopo dell'agente dovrebbe essere quello di soddisfare le esigenze dei propri clienti e non quello di vendere per forza un determinato immobile. Il notaio è un professionista di grande competenza con un'unica pecca: non visiona l'immobile. Questo lo rende incapace di stabilire con assoluta certezza che l'oggetto di compravendita sia urbanisticamente corrispondente allo stato di fatto. Certo, l'acquirente può per proprio conto, mediante delega scritta del venditore, richiedere in comune copia della documentazione urbanistica, in catasto copia delle planimetrie e delle visure, in conservatoria copia delle trascrizioni ed iscrizioni.... ma deve anche essere in grado di consultare correttamente tutti questi documenti e dedicare del tempo al reperimento degli stessi... farlo per molti immobili potrebbe diventare un vero e proprio lavoro! :-) sempre in merito al notaio, va inoltre ricordato che il suo intervento è prevalentemente successivo agli accordi preliminari. Il notaio interviene cioè quando "i giochi sono fatti" e se capita che dopo la sottoscrizione di un accordo preliminare emergano dei problemi significativi...
Al termine di una visita il figlio sedicenne di un acquirente alla madre:
"Mamma, lasciano anche i mobili?"
"Sì, non hai sentito quello che ha detto l'agente immobiliare?"
"Lasciano anche il televisore?"
"Ehm... no... quello credo che lo portino via"
"Non importa, tanto per un bianco e nero!"
"Cretino... trasmettevano un film di totò"
Un acquirente dell'anno scorso dopo aver sottoscritto il compromesso mi disse:
"Ho saputo che la madre della proprietaria è morta cadendo nel pozzo della casa, lei dovrebbe essere così cortese da chiedere alla figlia se la madre si sia suicidata, o se sia stata costretta a buttarsi nel pozzo o se sia stata uccisa"
"Non capisco" risposi
"E' per organizzare il giusto esorcismo!"
Un venditore di un appartamento in vendita di fronte all'inceneritore:
"La notte è bellissimo! Tutto illuminato sembra un'astronave!"
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