In un anno il numero di annunci che sono scesi di prezzo è duplicato. A maggio 2011 infatti, noi di idealista abbiamo constatato il record assoluto di sconti all'interno del nostro database. 4.680 propietari hanno deciso di abbassare il prezzo di listino, mentre ad aprile erano stati 3.164. Lo sconto medio è invece del 7%, equivalente a poco più di 22.000 euro
Ecco qual è l'andamento degli sconti negli ultimi mesi. La provicia di Roma è quella con più annunci che sono scesi di prezzo in termini assoluti (935). Segue Milano, con 857. Naturalmente si tratta delle due province che hanno più annunci in assoluto, sebbene la % di sconti sul totale sia più alta a Roma
Clicca sulla provincia per scoprire tutti gli sconti
| Città | Nº sconti | % Sconto | Importo medio | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Roma | 935 | -6.20 | -26.638 € |
| 2. | Milano | 857 | -6.31 | -22.928 € |
| 3. | Torino | 221 | -6.09 | -15.570 € |
| 4. | Firenze | 199 | -6.67 | -23.452 € |
| 5. | Napoli | 153 | -5.40 | -16.892 € |
| 6. | Brescia | 124 | -5.18 | -14.502 € |
| 7. | Monza-brianza | 113 | -7.46 | -19.583 € |
| 8. | Venezia | 111 | -6.80 | -17.820 € |
| 9. | Bologna | 99 | -8.06 | -24.851 € |
| 10. | Bergamo | 97 | -6.96 | -13.651 € |
| 11. | Varese | 82 | -6.32 | -12.762 € |
| 12. | Padova | 80 | -6.75 | -16.226 € |
| 13. | Lucca | 79 | -8.19 | -29.291 € |
| 14. | Pavia | 70 | -7.81 | -16.443 € |
| 15. | Genova | 59 | -8.27 | -30.203 € |
| 16. | Parma | 50 | -6.53 | -14.278 € |
| 17. | Pisa | 45 | -10.55 | -38.858 € |
| 18. | Latina | 44 | -7.75 | -24.266 € |
| 19. | Ferrara | 44 | -7.14 | -14.680 € |
| 20. | Treviso | 43 | -7.17 | -18.279 € |
Nota metodologica: sono stati eliminati dalla media gli annunci con degli sconti troppo alti, in quanto riteniamo trattarsi di errori
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91 Commenti:
Si continua a notare che nonostante le continue provocazioni dei troll, questi sono regolarmente ignorati. Si consiglia caldamente di continuare così.
Don't feed the trolls!!
Ieri chiamatina dell'ai, casa proposta 6 mesi fa a 165K, dignitosa ultimo piano con ascensore, termoautonomo libero su 4 lati. Prezzo attuale 140K, a 130K ci faccio un pensierino. Si cala signori , si cala in maniera vistosa, e devo dire che la cosa mi esalta.
Quando ho fame uso i soldi che tengo sotto al mattone mentre tu, non avendo il mattone, come farai ad avere un cuscino ? l'oro ormai è troppo sovrastimato per essere considerato un investimento l'oro sarà anche sovrastimato ma continua a crescere, il mattone invece continua a deprezzarsi in maniera costante da almeno 4 anni. Comprare casa per mettere su famiglia è un conto, comprare casa per investimento adesso mi sembra quanto meno azzardato. Inoltre l'investimento immobiliare ormai è diventato un investimento per esperti, per chi conosce veramente le diverse dinamiche locali, non è piu' cosa da vecchietti che investono il tfr una volta pensionati.
Tutti sanno che il mattone sta passando una delle sue peggiori crisi di sempre, e penso non siamo arrivati neanche alla metà del guado, anzi la parte piu' profonda comincia adesso, ci Sara' di che sbellicarsi dalle risate. Intanto inizio a vedere vistosi cali anche sul nuovo, fra un po' la propostina al -40% mi starà anche stretta. Il mio vicino di casa lo ha capito bene che il mattone puo' anche calare, ha comprato 2 anni fa e gli arrivano proposte solo al -30%. Che soddisfazione quando me ne parla, fortunati i venditori del forum che sembrano abitare in zone dove la crisi non esiste, per fortuna che dalle mie parti è diverso, si scende si scende eccome.
A leggere questi post sembra quasi che chi ha casa debba per forza venderla
Perchè non ha soldi per andare avanti mentre chi compra ne ha in abbondanza !
Francamente ritengo che certi post siano solo sfoghi di rabbia di chi vorrebbe una
Casa e non riesce a comprarla
Nessuna provocazione, solo mettere a conoscienza che vi sono anche mercati locali in ribasso, dalle mie parti sono a conoscienza di almeno 2 compravendite avvenute a prezzo inferiore rispetto ad una offerta precedentemente ricevuta, questo e' sicuro indice di mercato in calo, chi vende deve riflettere bene su questo, rifiutare una proposta adesso può voler dire nel caso si debba vendere accettarne una più bassa domani. Sempre per informazione riporto un 4 locali passato da 210k a 160k e un trilo da 180k a 150k proprio in questi giorni.
Dalle cifre che leggo trattasi di paese o piccolo centro agricolo che non fa testo
Ricapitolando : scende il mediocre o le case paesane, ma il resto ?
O pagate o restate in affitto
Son tutte palle,san Tommaso..delle gran palle. Adesso è Milano, fra mezz'ora Roma, domani Torino. E così da anni. Si lasci servire: lo ignori, semplicemente lo ignori. Non c'è altra via.
Son tutte palle,san Tommaso..delle gran palle. Adesso è Milano, fra mezz'ora Roma, domani Torino. E così da anni. Si lasci servire: lo ignori, semplicemente lo ignori. Non c'è altra via. Sig. Troll-buster, come nel celeberrimo proverbio, con perfetta immedesimazione da parte sua nel bue che continua ad accusare l'asino di essere cornuto, lei continua a disturbare in modo fastidiosamente isterico una discussione civile in cui ognuno, nel massimo rispetto di tutti, dice e ha diritto di dire la sua. Ci risparmi le sue incontenibili e fastidiosissime esternazioni che non hanno nulla a che vedere con l'argomento della discussione
Trattasi di paese in provincia est di Milano di circa 20k abitanti servito da mezzi pubblici e autostrada, magari non fara' testo ma a me poco importa, durante questi 6 mesi di ricerca ne ho visti parecchi di ribassi anche nei paesi vicini analoghi che io non ritengo pero ancora sufficienti.
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