Grande o piccola? in centro o in periferia? i prezzi scenderanno o resteranno fermi? e se dovessero persino salire? il sole 24 ore ha chiesto ad alcuni esperti quali sono, secondo loro, le case che si venderanno meglio nel 2012
Per prima cosa il vero perno del mercato restano i prezzi. Secondo l'analisi a fronte di una diminuzione delle compravendite non è seguita una discesa dei listini. La legge fondamentale della domanda e dell'offerta non funziona, semplicemente perché un proprietario che non ha urgenza di vendere, semplicemente non vende al di sotto del valore che ha stabilito
In questa situazione restano al palo soprattutto quelli che vorrebbero vendere per ricomprare: nessuno fa il primo passo e molte transazioni non si concludono per paura di vendere male e non poter ricomprare bene
Tra gli esperti intervistati dal sole, mario breglia di scenari immobiliari vede nel 2012 l'anno delle case nuove, perché i costruttori, a differenza di molti privati, devono vendere in fretta. Leo civelli di reag, pensa agli investimenti: chi ha liquidità può fare ottimi affari e mettersi al riparo dall'inflazione, anche se, al di sopra di una certa cifra, sono meglio i negozi. Infine Luca dondi di momisma consiglia di puntare sulla lungimiranza: bilocali e trilocali in zone semicentrali, da ristrutturare con calma approfittando dei bonus
Scopri le Previsioni immobiliari di idealista.it per il 2012
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49 Commenti:
Che tristezza.
Il solito spettacolo pietoso degno di un asilo infantile.
Io ho la casa e tu no.
Io non ho il mutuo da pagare e tu si.
Ma che palle!
Si riesce a discutere senza pensare che ci interessino i vostri casi personali.
Ognuno ha fatto quello che ha voluto.
Qualcuno Paga un mutuo perché ha pensato che la cosa migliore fosse comprare una casa dato che i prezzi continuavano ad aumentare con percentuali a due cifre ogni anno.
Oggi la casa la deve finire di pagare o ha finito. Si ritrova un buon capitale indipendentemente dal fatto che il prezzi possano scendere.
Qualcun altro non credeva nel mattone e la casa non l'ha comprata. Se ha investito bene i suoi soldi ha fatto bene. Se li ha investiti male ha fatto male perché adesso non ha ne i soldi ne la casa, e continua a pagare l'affitto.
Punto. Tutto qui.
Il resto sono chiacchiere, invidia, parole inutili.
Che tristezza.
Il solito spettacolo pietoso degno di un asilo infantile.
Io ho la casa e tu no.
Io non ho il mutuo da pagare e tu si.
Ma che palle!
Si riesce a discutere senza pensare che ci interessino i vostri casi personali.
Ognuno ha fatto quello che ha voluto.
Qualcuno Paga un mutuo perché ha pensato che la cosa migliore fosse comprare una casa dato che i prezzi continuavano ad aumentare con percentuali a due cifre ogni anno.
Oggi la casa la deve finire di pagare o ha finito. Si ritrova un buon capitale indipendentemente dal fatto che il prezzi possano scendere.
Qualcun altro non credeva nel mattone e la casa non l'ha comprata. Se ha investito bene i suoi soldi ha fatto bene. Se li ha investiti male ha fatto male perché adesso non ha ne i soldi ne la casa, e continua a pagare l'affitto.
Punto. Tutto qui.
Il resto sono chiacchiere, invidia, parole inutili.
Fortuna per l'Italia che c'è monti
Adesso ci penserà lui
E soprattutto lo farà con equità
Con equità? ho visto con quale immediatezza sta puntando a ridurre i privilegi dei poilitici! e vogliono togliere la tassa sul permesso di soggiorno agli immigrati.. Mentre all'italiano solo tasse! proprio equo!
Shhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh silenzio! soffrite in silenzio
Lacrime e sangue ..................in silenzio
L'italiano deve dare l'esempio di onestà e altruismo !
Il parlamentare lavora sodo, con che coraggio gli riduco lo stipendio ?
Con che coraggio non integro zingari ed extracomunitari che arrivano
In Italia ?
Equità
Quanto mi piace 'sta parola
Forse perchè mi ricorda equitalia
Equitalia è il vero strumento nelle mani di ogni dittatore ...ehm presidente del consiglio che si rispetti !!!
A proposito dell'equità di monti: a seguito dell'ultima manovra, chi ha un reddito superiore a euro 100.000, per la sua seconda casa (sia che affittata, sia sfitta, sia se è per l'estate), pagherà meno da tasse di prima.
Informatevi prima di ossannare monti e considerarlo il Salvatore della patria. Su di lui nutro una certa fiducia ma non mi bevo le cazzate che si dicono qua e là.
Riflettete anche su un altra cosa. Una persona generica media che pensa alla seconda casa ha circa 40/45 anni. Se deve fare l'investimento la intesta al figlio maggiorenne e quindi la farà risultare prima casa. Un altro bell'appartamento sul mare lo farà prendere alla mamma a cui farà fare il divorzio dal papà e poi la intesterà all'altra figlia quando farà 18 anni. Ricordate che chi ha da dichiarazioni dei redditi ha una seconda casa molto probabilmente si tratta della terza se non della quarta (che nonostante i suddetti giochini di legalissima elusione fiscale, non sa a chi bip intestare).
Il tutto alla faccia degli invidiosi (che mi diverto a leggere) in giro con l'Iphone di ultima generazione, che fanno colazione al bar e buttano soldi al videopoker ma che poi vivono in affitto, buttano soldi e, come i loro genitori, non lasceranno un bip ai loro figli.
Devo sentirmi in colpa perchè ho tanti vizi, faccio colazione al bar, gioco a carte,
Bevo, giro tutta la notte per night clubs, ho più di un appartamento ecc... ecc....
Non me ne frega niente di monti
Bravo, ti sei guadagnato un accertamento fiscale!
Da come ti descrivi sembri uno "figo", com'è che per per fartelo rizzare devi andare nei night? una ragazza non ce l'hai? è piu facile andare a smandrappate che meritarsi ogni giorno l'amore della donna che ti sta accanto....che pena mi fai, io una casa on ce l'ho ma non ti invidio per nulla...
Un altro accertamento? non c'è problema!
Mai scritto di essere figo ma solo descritto come vivo
Nei night ci vado per sentire la musica e bere in piacevole compagnia
Una ragazza non ce l'ho ma in compenso ho tante amiche dal momento
Che non voglio coinvolgimenti sentimentali e ancor meno figli
Ti faccio pena? bene, non me ne importa nulla della tua opinione
La mia vita continua e faccio tutto ciò che mi viene in mente
Sono un uomo libero e tu?
Rispondo a 35:
Sei meno libero di quanto vuoi farci credere ma se sei contento tu, sta bene a tutti, l'importante è essere, o credere di esserlo, felici
Mi rivolgo a tutti quelli che scrivono ca...te e messaggi offensivi.
È vero che il buon dio ha creato l'essere umano a ragionare ognuno con la propria testa, altrimenti saremo un mondo di mon,,,,,di!!!!!
È vero che stiamo in democrazia ed ognuno di noi puo esprimere la sua;
È vero che il turpiloquio non è reato;
Ma il buon senso, l'educazione il senso civico e quant'altro prevale su tutto che dal mio punto di vista un commento lo si puo dare con tale misura.
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