È la più brusca caduta tendenziale dal 2004 quella che ha interessato il mercato immobiliare residenziale nel primo trimestre 2012. Rispetto all'analogo periodo del 2011, le compravendite sono scese del 19,6% passando da 136.780 a 110.021. Una flessione negativa che potrebbe interessare anche il prossimo semestre, come del resto noi di idealista avevamo previsto ad inizio anno. Sono queste le notizie che arrivano dall'osservatorio del settore immobilare dell'agenzia del territorio che ogni trimestre elabora la nota sull'andamento del mercato
Dopo la ripresa registrata nell'ultimo trimestre 2011, il mercato delle case - che rappresenta circa il 45% dell'intero comparto immobiliare- conosce una forte battuta d'arresto. E il crollo non riguarda solo il settore residenziale, ma il mercato immobiliare in generale, dove si registra una flessione del 17,8%. In particolare, il settore terziario perde il 19,6% delle transazioni, il commerciale -17,6%, mentre più ridotta è la perdita nel settore produttivo (-7,9%). In calo del 17,4% anche il settore delle pertinenze (box e cantine), dove le transazioni passano da 140.476 a 88.894
L'inflessione del mercato residenziale interessa tutte le macro aree geografiche. Mentre l'area del sud e del centro (dopo due trimestri positivi) perdono rispettivamente il 20,4% e il 20% delle compravendite, il nord registra un'inflessione del 18,9% (confermando il calo già registrato nel iv trimestre del 2011
L'inflessione del mercato residenziale registrata a livello nazionale si riscontra anche nelle otto metropoli italiane. Complessivamente le grandi città registrano, infatti, un tasso tendenziale pari a -17,9% dopo la tendenza al rialzo dell'ultimo e penultimo trimestre del 2011. Tra le città spiccano el forti flessioni registrate a Palermo (-26,5%), Genova (-21,8%) Roma e Firenze (-21%)
59 Commenti:
Io pagherò circa 9000 euro di imu caro anonimo... e non mi viene nemmeno per un attimo l'idea di vendere i miei immobili.
Il bello di voi è che pagate e siete contenti di farlo. 9000 euro non sono di certo briciole. Io ne conosco personalmente uno che solo di prima rata pagherà 4.950. A dicembre il conguaglio.
La cosa divertente è che i vostri nutriti pagamenti, lo stato li utilizza per pagare gli interessi a banche e agli investitori privati, liberi cittadini inclusi che investono svariati miliardi di euro nel debito pubblico.
Capito? voi pagate, noi riscuotiamo. Questo gioco mi piace veramente!
Tieni presente che anche il mercato obbligazionario comporta dei rischi di insolvenza
Dell'emittente.Rammenta il default dell'argentina,parmalat ,e non ultimo della grecia.
Come gli immobili sono diventati un peso,anche per altre forme di impiego di capitali
Vi sono dei rischi... questo è il libero mercato.
Per quanto riguarda l'oro bisogna ricordare che non produce utili anzi dei costi di tenuta ,in fase di rivendita vi è una trattenuta da parte dell'intermediario ,inoltre
Vi è una alea sul prezzo di vendita è già accaduto che l'oro fisico abbia dei cali vistosi sul mercato.
Ricordarsi che la tanto vituperata immobiliare crea nella sua filiera tanti posti di lavoro,che con questa manovra imu stanno perdendosi.Se lo stato non incassa come fa a pagare gli interessi sul debito.......
Auguriamo alla nostra Italia di riprendersi in breve,speriamo con una classe dirigente migliore.
A mio modesto e profano avviso la maniera più sensata per salvare in corner l'immobiliare è forse quella del paracadute "case popolari" ed "equo canone"..si tutelano gli acquirenti, si tutela l'indotto, i "mattonari" perdono relativamente poco e il mercato ne guadagna in flessibilità..ora come ora mi sembra un gioca al Mors tua vita mea..negare che ci sia una bolla mi sembra da ciechi e pure sordi, festeggiare per il suo scoppio mi sembra da sprovveduti..
La valanga è partita, ancora qualche mese di pazienza e i prezzi torneranno quelli pre euro.
Godoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Esatto, adesso è il momento delle mitiche propostine a non piu' folle ribasso del 50%, bisogna aggredire questi indefessi mattonari con proposte dimezzanti le loro ridicole pretese. Proposta dopo proposta questi avidoni cederanno e si ritornerà finalmente ai veri prezzi di mercato.
Quindi propostine a raffica al -50% ormai non sono piu' una eresia.
Alla redazione. Brutto refuso: "dove si registra un'inflessione del 17,8%" pur nella sua accezione in scienza delle costruzioni e Pur rendendo bene l'idea della piegatura verso il basso - dal punto di vista linguistico, in quel contesto - "inflessione" non può sostituire "flessione". Antonio frangipane
Oh oh è tornato pure frangipane a godersi il crollo, siamo tutti in prima fila vedo.
Godo. Finalmente anche grazie a questo governo si comincia a spostare l'asse della liquidità dal mattone al mercato: quello che serve e che purtroppo non è avvenuto negli ultimi 20 anni devoti solo alla speculazione immobiliare. Non a caso siamo tra i paesi fanalino di cosa dell'europa...germania uber alles!!!!
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