È la più brusca caduta tendenziale dal 2004 quella che ha interessato il mercato immobiliare residenziale nel primo trimestre 2012. Rispetto all'analogo periodo del 2011, le compravendite sono scese del 19,6% passando da 136.780 a 110.021. Una flessione negativa che potrebbe interessare anche il prossimo semestre, come del resto noi di idealista avevamo previsto ad inizio anno. Sono queste le notizie che arrivano dall'osservatorio del settore immobilare dell'agenzia del territorio che ogni trimestre elabora la nota sull'andamento del mercato
Dopo la ripresa registrata nell'ultimo trimestre 2011, il mercato delle case - che rappresenta circa il 45% dell'intero comparto immobiliare- conosce una forte battuta d'arresto. E il crollo non riguarda solo il settore residenziale, ma il mercato immobiliare in generale, dove si registra una flessione del 17,8%. In particolare, il settore terziario perde il 19,6% delle transazioni, il commerciale -17,6%, mentre più ridotta è la perdita nel settore produttivo (-7,9%). In calo del 17,4% anche il settore delle pertinenze (box e cantine), dove le transazioni passano da 140.476 a 88.894
L'inflessione del mercato residenziale interessa tutte le macro aree geografiche. Mentre l'area del sud e del centro (dopo due trimestri positivi) perdono rispettivamente il 20,4% e il 20% delle compravendite, il nord registra un'inflessione del 18,9% (confermando il calo già registrato nel iv trimestre del 2011
L'inflessione del mercato residenziale registrata a livello nazionale si riscontra anche nelle otto metropoli italiane. Complessivamente le grandi città registrano, infatti, un tasso tendenziale pari a -17,9% dopo la tendenza al rialzo dell'ultimo e penultimo trimestre del 2011. Tra le città spiccano el forti flessioni registrate a Palermo (-26,5%), Genova (-21,8%) Roma e Firenze (-21%)
59 Commenti:
Ignobili mattonari io ve lo dicevo di svendere a un buon -30% finchè eravate in tempo, voi mi sbeffeggiavate e ora è troppo tardi, i vostri maleodoranti tuguri non valgono piu' niente. Il -50% ormai mi sembra fin troppo riduttivo.
I mass media iniziano a parlare con una certa frequenza e minor timidezza di crisi dell'immobiliare e prezzi "bollati"..potrebbe essere la spintarella per un "panic selling"??
Perchè gli immobili dello stato vengono venduti o per-mail o telefonicamente ai parlamentari, avvocati e giudici invece di metterli all'asta per ottenere di più ?
Perchè un emerito cretino del demanio nel 2007 valutò, dietro fotografie fatte all'interno degli alloggi, 260.000 mila euro e oltre alloggi costruiti dai vigili del fuoco, con i soldi dei vigili del fuoco, con materiale di risulta, regalati allo stato con legge del 1961 nascita del corpo nazionale dei vigili del fuoco. Dal 1950 ad oggi mai fatti lavori ordinari e ne straordinari scaricando le responsabità tra di loro, scuole centrali antinmcendi e demanio. E' stato distrutto un villaggio che era un sogno, abbiamo sempre pagati i canoni di affitto, adesso a libero mercato. Quanti altri soldi chiederà di rubarci il demanio? il villaggio ha bisogno di essere rifatto a nuovo, una stima fatta è stato valutato intorno ai 15 milioni di euro il distacco dalle scuole centrali antincendi. Abbiamo chiesto aiuto a tutti, ministri,sottosegretari, senatori e parlamentari, abbiamo fatto anche causa ma il giudice non ha dato risposta, dal 2007 non fa altro che rinviare. Delle 135 famiglie una parte ha comprato, una ventina erano vuote e messi all'asta, siamo rimaste in 72 famiglie che non sanno che fine faranno.
Gli immobili non hanno piu' valore se non quello delle pietre di cui sono composti, 4 locali, 50k di materiale e anda. Poveri golosi mattonari, la vostra ignobile ingordigia vi porterà a perdere tutto.
Ed allora i soldi, caro anonimo 45? 20 centesimi di carta ed inchiostro (al massimo) e via.
Mamma mia... che astio leggo in certi commenti... credo che il mercato immobiliare sia quello più liberalizzato in assoluto, tanti piccoli venditori e tanti piccoli compratori, oltre ai grandi palazzinari, ma quello riguarda più il nuovo.
Il -50% mi sembra davvero ridicolo... almeno in breve tempo.
Staremo a vedere.
CIAO!
Ho finito alcune trattative, odve la compravendita non è andata a buon fine proprio perche i venditori non vogliono scendere il prezzo.
Dau n punto di vista economico se le cose andranno ancora peggio rispetto oggi ci Sara un vero crollo delle banche ( chi opera nel settore sa che le banche non voglio erogare soldi ), quindi per quelle persone che hai i soldi in banca rischiano di perdere tutto, cosi la finisce di approffittare di una situazione pessima al limite della sorportazione.
Ho letto i vostri commenti. Attualmente abito in prov di monza e pago l'affitto. Ero seriamente interessato ad acquistare, ma la mia decisione di acquisto si è interrota in quanto l'azienda dove lavoro (a tempo Indeterminato) ha intenzione di trasferire alcune funzioni impiegatizie (contabilità) all'estero. Quindi futuro incerto e decisione rinviata!! come faccio ad accollarmi un mutuo se poi un domani viene meno la mia unica fonte di reddito da lavoro dipendente!!
A fronte di qualche pensiero che potrebbe avere una parvenza di senso, non capisco perché gli amministratori del sito consentono sproloqui e aggressioni verbali ingiustificate. Ma forse questo e' lo specchio dell'Italia attuale: parla chi non Sa fare e chi governa non vede ... o meglio fa finta di non vedere.
Chi perde veramente sono quelli che hanno acquistato la casa dei loro sogni ad una cifra sopravvalutata ed ora si ritrovano con una marea di debiti : vedi la ministra coccodrilla che destabilizza tutto il mercato del lavoro e non dà nessuna proposta decente per quelli che non hanno più lavoro e devono svenarsi per saldare mutui da strozzini.
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