I nostri redditi languono, ma grazie ai risparmi, alla prudenza e alle case siamo tra i più ricchi d'europa. È quanto emerge da uno studio della banca centrale europea, in collaborazione con 15 banche centrali nazionali, che mette a confronto stipendi, assett immobiliari e finanziari delle famiglie della zona euro. Scopriamo per esempio che gli italiani hanno una ricchezza pro-capite superiore ai francesi e ai tedeschi
Redditi
In costante erosione, siamo i noni dell'eurozona, che conta 15 paesi. Il reddito medio di una famiglia italiana è infatti di 34.344 euro, contro i 43.531 euro dei tedeschi e ben al di sotto della media euro (37.843)
Ricchezza
In Italia e spagna è di 108.700 euro, in francia è di 104.100 euro e in germania di 95.500 euro. Nell'eurozona la ricchezza pro-capite è di 99.400 euro. Com'è possibile questa differenza? le case hanno un peso determinante. L'Italia ha un indice di proprietà della prima abitazione molto elevato (68,7%) con un valore medio di 200.000 euro. Il rapporto della bce sottrae a questa ricchezza il peso dei mutui, inseriti come passivo, e, sebbene a molti sembrerà strano, risulta invece che i debiti per la casa non sono così pesanti da noi
Se vuoi conoscere nel dettaglio tutti i dati sulla ricchezza finanziaria e immobiliare degli europei, ti presentiamo il rapporto completo della bce
61 Commenti:
Vero. Infatti ormai l'unico che riesce a fargli un po' di concorrenza è casa.it, ma solo in alcune zone del paese.
Alla lunga secondo me il primo si mangerà il secondo come ha già fatto con decine di altri concorrenti.
Così si creerà una sorta di monopolio e noi addetti ai lavori risparmieremo investendo molto meno di quanto si doveva investire prima per essere su decine di giornaletti e decine di siti casalinghi.
È anche gli utenti faranno prima perché sapranno subito dove andare senza dividerai su mille siti diversi.
... sarò senzatetto ......ma......con il mio umile stipendio faccio 2 settimane al mare con alloggio fronte mare a 30 metri ,e non sotto i ponti, con gelato tutte le sere per la famiglia,ombrellone privato,aperitivo in spiaggia ,sala giochi per i bambini tutte le sere,giostre tutte le sere,qualche pizzata , mirabilandia tutti gli anni con pranzo e cena ed entriamo anche il giorno dopo, cena di ferragosto in spiaggia, ...e con noi anche il gatto .....e pappagallo......insomma......il costo della casa è insopportabile.....30 anni per un mutuo con le banche che ti succhiano gli interessi in quasi 10 anni....ammesso e concesso che mi finanziano la casa vivrò con con la paura di lasciare debiti su debiti ai miei bambini.....e tante altre cose mi incazzo che tutti e dico tutti(quasi) che le case devono abbassare valore....certo sarei felice di questo....cosa che accadrà anche se continuano(loro)a dire che non succederà.......ma la casa è necessità in primis e poi se ho da investire bene che investi e che ci guadagni.....ma offendere chi non ha una casa e vive in affitto....non è dignitoso.......se guadagno 100 come faccio a pagarti 150????? sei in questa condizione???' allora sei un fallito.....sempre come diceva un amico del forum...bn vengano gli antibiotici a 10000 euri al pacco e il pane a 500 euri al kg....io ho aggiunto.....io morirò di fame e non potrò curarmi.....lui con i mattoni......vivrà qualche mese in piu......un augurio ai senzatetto come me......che poi un tetto lo trovi sempre......anche a spese del mattonaro incallito......
Gelato, mirabilandia, pizzata, ombrellone, sala giochi !?!?!
Scusa, ma era un commento ironico e sei serio?
No, perché se sei serio mi sto già tagliando le vene per l'invidia.
Ma se al posto di pagare affitti ogni mese per decenni, avessi pagato la rata del mutuo, cosa sarebbe cambiato?
Una cosa sola. Magari oggi la casa sarebbe finalmente tua e potresti evitare di pagare l'affitto fino al giorno in cui passerai a miglior vita e lasceresti quattro mura ai tuoi figli che così non ricomincerebbero anche loro a pagare affitti per tutta la vita.
Davvero non capisco come si possa non capire che l'unica differenza è questa. Pagare ogni mese si deve comunque, almeno pagò per qualcosa che presto o tardi sarà mio.
Condivido in pieno.
Io abito in una casa di proprietà, (senza mutuo perché ho cominciato presto a comprare casa e poi con successivi cambiamenti sono arrivato in quella che abito ora). Non credo di aver fatto una vita di privazioni per pagare il mutuo, ma credo semplicemente di aver usato il cervello e di non aver buttato nel cesso il frutto della mia fatica.
Oggi il mio lavoro, come quello di molti altri, fa abbastanza schifo. Questa casa mi costa 3500 euro di spese condominiali e 500 euro di IMU (che l'anno prossimo magari non ci sarà più o sarà dimezzata). Totale 4000 euro annui.
Se dovessi pagare un affitto per questa stessa casa con il mio box, mi cOsterebbe almeno 22.000 euro annui, che non potrei assolutamente pagare viste le mie entrate in deciso calo causa carenza lavoro.
È non ditemi che se al posto di pagare il mutuo avessi investito i miei guadagni (decurtati dell'affitto) sarebbe lo stesso. Io sono partito nel 1998 (a 27 anni) comprando la prima casa con un anticipo di 20 milioni di lire. Ho pagato un mutuo di 800/1000 euro al mese continuativamente più o meno per quindici anni. Ho venduto e ricomprato per quattro volte. Oggi la mia casa vale 500mila euro (già decurtato il calo dei prezzi) e non pago ne mutuo ne affitto da un anno.
Senza contare che quando sei giovincello, se i soldi li puoi usare, è facile che ti venga la fantasia di spenderli (a me sarebbe venuta) per cambiare auto ogni tre per due, per la moto nuova appena uscito il nuovo modello, etc.
Il mutuo è anche una forma di risparmio coatto, che quando hai venticinque anni e pensi che i cinquanta non arrivino mai, ti obbliga a mettere un po' di soldi da parte e ti permette di risolvere il problema casa. Problema che, che tu voglia o no, avrai per tutta la tua vita e quella della tua famiglia.
Si ma tu hai acquistato quando i fatti ti davano ragione, quando col tuo stipendio compravi casa in...? quanti anni dimmelo tu?
Sei d'accordo con me che oggi le cose sono un pò diverse e questo discorso non vale più?
O vogliamo fare come Roberto Carlino, che il mattone non cala mai?
Raccontiamolo a quelli che hanno comprato 2 anni fa con mutuo 110% e ora sono in cassa integrazione...
In quella situazione si trovano quelli che hanno fatto il passo più lungo della gambA.
E poi ovviamente, questa crisi ci ha messo del suo.
Ma quando, come sta cominciando a fare in più di qualcuno, troveranno un accordo con la banca per lo stralcio del debito (dichiarando l'impossibilità di farvi fronte e cedendo l'immobile alla banca stessa), poi avranno comunque un affitto da pagare.
Quando ho comprato la mia prima casa io guadagnavo discretamente, i prezzi erano più ragionevoli (ho detto ragionevoli - se proporzionati alla lira non me l'hanno certo regalata) e le prospettive economiche e di lavoro ti permettevano di prendere un impegno con un minimo di tranquillità.
E comunque sono partito con un minimo di capitale messo da parte risparmiando qualcosa per i rimi cinque anni di lavoro.
Insomma, voglio dire che, se tralasciamo casi particolarmente difficili, se non consideriamo questo periodo di crisi come la norma, se non consideriamo i geni della finanza adolescenti, pagare affitti al posto di mutui non ha senso.
Vista così sembra una cosa lineare ed ineccepibile
Peccato che tra affitto e rata mutuo le cose cambiano e come!
L'affitto è una spesa, il mutuo è un debito
Se ho un mutuo, probabilmente dovrò dar fondo alle mie casse, non posso fare 100% di mutuo (...non più...meno male)
Se sto in affitto con i miei risparmi faccio magari altri investimenti, e senza rischiare troppo magari recupero già 3 rate di affitto
E ho sempre i miei risparmi per le evenienza
E con questi chieri di luna, se permetti, mi sento molto meno vincolato a stare in affitto, un domani vado a lavorare in germania, australia, usa...disdico affitto e via
Non cercate di propinare sempre sto paragone da italiota medriocre del "tanto sempre devi pagare per la casa"
Pensate se tutto l'investimento che gli italiani hanno fatto per quattro mattoni, che ora stanno marcendo, li avessero fatti per dar seguito alle loro idee, scoperte, studi
Sarebbero potute nascere una Microsoft, una apple
Ricordate come sono nate? con poche migliaia di dollari in un garage...
Eh no, noi tutti ad investire nel mattone....bello...triloculi da 70 mq in periferia, classe a, statale sotto casa, cementificazione alle stelle...eh però così lascio la casa ai figli...
Ma va là, ai figli lasciate l'insegnamento e la curiosità...non 4 mura....
1. Beh, non so dove è come vivi tu, io vivo in 160 mq con 30 mq di terrazzo immersi nel verde e con box doppio, a segrate
2. I miei quattro muri sono molto lontani dal marcire, dato che ho ristrutturato da poco e bene e quindi nei prossimi venti anni al massimo dovrò imbiancare
3. Io se dovessi pagare sei volte tanto quello che i costa la mia casa di proprietà, oggi non sarei proprio sereno
4. Questa storia del genio della finanza che investe da casa duecento euro al mese e si ritrova con milioni di euro, scusa ma, a parte casi eccezionali, è stata buona solo per i film sulla finanza degli anni 80 tipo wall street e simili
5. Io di ragazzi italiani che vanno in Australia o in usa non ne vedo moltissimi, invece ne vedo moltissimi che a trent'anni sono ancora nella loro ca. Eretta a casa di mamma e papà e quando serve devono andare in motel
6. Io a lavorare in Spagna , qualche anno fa ci sono stato due anni. Sai cosa ho fatto Dell mia casa in quei due anni? L'azienda mi pagava l'affitto a Salamanca e io la mia casa l'ho affittata e con l'affitto mi pagavo ampiamente il mutuo.
7. Scusa ma queste cagate sulla Apple e su Microsoft sono una balla alla quale se ti fa comodo puoi anche credere. L'hai detto tu stesso, sono nate nel garage di casa con quattro soldi. La differenza l'hanno fatta lo spirito di iniziativa, il genio e lo spirito imprenditoriale. Queste cose nella nostra discussione non c'entra o proprio niente. O negli usa ci vado abbastanza spesso, e ti assicuro che la differenza è nella testa dei giovani americani (come quelli cinesi, indiani, etc).
Comunque, io continuo a pensare di aver fatto bene e ringrazio il cielo, soprattutto in questo momento storico, di dover pagare al massimo le spese condominiali e l'imu.
Ma infatti tu quando lo hai fatto le condizioni erano sicuramente a tuo favore
Stai romanzando troppo quello che volevo dire, sembra una pagliacciata messa così
Conosco segrate, una casa come la tua 2 anni fa chiedevano 500'000 euro, giusto?
Oggi più o meno uguale, salvo poi qualcosa in trattativa
Quello che critico io è che oggi continuiate a ragionare come 20 anni fa
Il mondo è cambiato, l'Italia è cambiata
Conoscete i cicli? ma davvero siete convinti che il mattone non cala mai?
Veramente ti sentiresti di consigliare a tuo figlio, che magari ha 30'000 euro da parte e guadagna 1500 euro al mese, di buttare tutto su un bilocale tanto poi lo rivende e prende un trilo?
Fiscal compact
Patrimoniale (sulle case), tares, imu
Non vi docono niente?
Cercate di proporre un modello (a crescita zero, perché il mattone non genera ricchezza, e lo stiamo vedendo) che è andato bene per 20 anni, ancora oggi...
Ma chi ha detto che non cala mai? Certo che cala. Infatti sta calando, in parte anche a causa di una crisi economica senza precedenti. Di solito dopo cicli di aumento che durano una decina di anni. Poi storicamente il mercato si riprende.
Ma a me sinceramente non interessa l'andamento del mercato. Io mica devo rivenderla la casa. Io ho fatto una scelta nel momento giusto, che molti altri non hanno voluto fare perché non ci credevano.
La questione è chi ha avuto ragione: chi oggi paga ancora è pagherà ormai per sempre l'affitto o chi ha estinto il mutuo e non paga più nulla?
La storia dell'investire in altro ha poco senso, perché se hai sempre pagato affitti, salvo grandi guadagni, non ti rimaneva molto da investire. È siccome potevi investire poco certo non potevi lanciarti in rischiosi investimenti azionari che avrebbero potuto darti grandi rendite.
Se consiglierei a mio figlio (che purtroppo non ho) di comprare casa? Certo? Oggi soprattutto che comprerebbe con prezzi già più ragionevoli. Ma non lo obbligherei certo. Libero di andare in affitto e di dimostrarmi che quei trentamila euro li farà fruttare senza rischiare di perderli e di dimostrarmi che sarà capace di non farseli fuori comprandosi scooter da quindicimila euro perché il nuovo modello ha il parabrezza più moderno.
Per il resto, sono perfettamente d'accordo che per i prossimi dieci anni non si dovrebbe costruire più neanche una capanna.
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